国有建设用地使用权转让合同（公开竞价）

国有建设用地使用权转让合同（公开竞价）合同编号：__________名称：________________________地址：________________________法定代表人（或负责人）：_______联系电话：____________________名称：________________________地址：________________________法定代表人（或负责人）：_______联系电话：____________________第一条转让地块概述1.1地块位置：该地块位于__________，具体位置详见附件一。1.2地块面积：该地块面积为_______平方米。1.3土地用途：该地块用途为__________。1.4土地使用权类型：该地块土地使用权类型为出让/划拨。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方确认，该地块的转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。（1）签订本合同之日起____个工作日内，乙方支付转让价格的____%作为定金；（2）剩余的转让价格，乙方应在本合同约定的交割日期前支付。第三条转让手续（1）该地块的国有建设用地使用权证书；（2）该地块的权属清晰、无争议的证明文件；（3）其他与该地块转让相关的必要文件。（1）乙方的营业执照副本、法定代表人（或负责人）身份证明文件；（2）乙方的资信证明文件；（3）其他与乙方受让该地块相关的必要文件。3.3双方应协助对方办理转让手续，包括但不限于办理土地使用权变更登记手续。第四条交付及交割4.1甲方应在本合同约定的交割日期前，将符合本合同约定的地块交付给乙方。4.2乙方应在本合同约定的交割日期前，按照本合同约定的支付方式支付转让价格。第五条争议解决5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。5.2若协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________________________乙方（盖章）：________________________法定代表人（或负责人）：_______法定代表人（或负责人）：_______签订日期：____年____月____日签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属清晰：确保甲方所转让的国有建设用地使用权证书真实有效，无任何权属争议或法律瑕疵。2.转让价格：双方应明确约定转让价格，并在合同中详细记录，包括大写和小写金额。3.支付方式：明确约定转让款的支付方式、时间和比例，以及定金的具体数额。4.转让手续：甲方需提供完整的土地使用权证书和相关文件，乙方需提供有效的营业执照和资信证明。5.交付及交割：明确约定地块交付和转让款支付的具体日期。6.争议解决：约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.权属争议：如发生权属争议，双方应立即停止转让行为，并共同寻求法律途径解决。2.支付问题：如乙方未按约定支付转让款，甲方有权依法解除合同并追究乙方的违约责任。3.转让手续：如因手续不全导致转让无效，双方应积极配合补正相关手续，确保转让有效。关键词语的法律名词解释：1.国有建设用地使用权：指国家依法将国有土地出让给土地使用者，土地使用者依法对国有土地享有的占有、使用和收益的权利。2.转让：指甲方将其享有的国有建设用地使用权转移给乙方，乙方成为新的土地使用权人。3.定金：指乙方为表明诚意和保证合同的履行，向甲方支付的预定款项，若乙方违约，甲方有权没收定金。4.资信证明：指乙方提供的证明其财务状况、信用等级和经营能力的文件。5.违约责任：指合同当事人违反合同约定，未能履行合同义务，应承担的民事责任。6.争议解决：指合同双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.开发合作项目：甲方和乙方可能因为共同开发一个房地产项目而进行土地使用权的转让。2.企业转型升级：乙方可能是一家企业，需要更大的地块来进行业务扩展或转型升级。3.政府招商引资：甲方可能是政府机构，为了吸引投资，将土地使用权转让给乙方。合同所需附件列表：1.附件一：地块位置图2.附件二：国有建设用地使用权证书复印件3.附件三：权属清晰、无争议的证明