住宅小区停车场地买卖合同

住宅小区停车场地买卖合同合同编号：__________甲方（出卖方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________乙方（买受方）：__________身份证号：__________联系地址：__________联系电话：__________第一条停车场地基本情况1.1停车场地位于__________住宅小区，具体位置为__________，占地面积为__________平方米。1.2停车场地土地使用权性质为__________，土地使用年限为__________年。1.3停车场地现状：__________（包括但不限于场地设施、绿化等）。第二条买卖价格及支付方式2.1乙方购买甲方停车场的价格为人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本合同时，乙方支付定金人民币（大写）：____万元整（小写）：____万元；（2）剩余款项于本合同签订后____个工作日内支付至甲方指定的账户。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订后____个工作日内，将停车场地交付给乙方使用。3.2甲方应在本合同签订后____个工作日内，协助乙方办理停车场地过户手续，包括但不限于提供相关资料、办理过户手续等。3.3乙方在办理过户手续过程中所产生的一切费用，包括但不限于税费、手续费等，均由乙方承担。第四条权利义务4.1甲方应保证所出售的停车场地不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵，并保证乙方在购买后能够正常使用。4.2乙方在购买停车场地后，应遵守住宅小区的管理规定，合理使用停车场地，不得擅自改变停车场地用途。4.3乙方应按照本合同约定的价格和支付方式支付停车场地款项。4.4乙方在办理过户手续过程中，应按照相关法律法规的要求提供真实、准确的信息。第五条违约责任5.1甲方如违反本合同约定的交付期限，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款____%的违约金。5.2乙方如违反本合同约定的支付方式，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款____%的违约金。5.3任何一方违反本合同，导致合同无法履行，应承担相应的法律责任。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出卖方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________乙方（买受方）：__________签字/盖章：__________签订日期：__________注意事项：1.权属清晰：确保出卖方为停车场地合法所有权人，且场地不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。2.实地考察：买受方在签订合同前应对停车场地进行实地考察，了解场地的实际状况。3.价格与支付：明确买卖价格及支付方式，确保定金和余款的支付时间及方式符合合同约定。4.过户手续：买受方需了解过户流程及所需材料，确保出卖方协助办理过户手续。5.违约责任：明确双方违约责任，包括逾期交付、逾期支付款项的违约金计算方式。6.争议解决：约定争议解决方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.权属问题：在合同中明确出卖方需保证停车场地权属清晰，如存在问题，买受方有权解除合同并要求出卖方承担违约责任。2.实地考察：买受方在签订合同前进行实地考察，如发现实际情况与合同约定不符，可要求出卖方进行修改或解除合同。3.价格与支付：在合同中明确约定价格及支付方式，如有变动，双方需协商一致并修改合同。4.过户手续：在合同中约定出卖方协助办理过户手续，如出卖方不履行义务，买受方可要求出卖方承担违约责任。5.违约责任：在合同中明确双方违约责任，如出现违约情况，双方按照约定承担相应责任。6.争议解决：在合同中约定争议解决方式，如出现争议，双方按照约定方式解决。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指因权利归属产生的争议，如所有权、使用权等。2.抵押权：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿的权利。3.定金：指当事人一方为保证合同的履行，向对方支付一定数额的金钱。定金具有担保合同履行的作用。4.违约金：指当事人因违反合同约定的义务，按照约定或法律规定应支付给对方的一定数额的金钱。5.争议解决：指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。6.合同解除：指在合同有效期内，因一方或双方的原因，经双方协商一致或根据法律规定，终止合同权利义务关系的行为。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：住宅小区业主之间车位买卖补充条款：考虑到双方可能是邻居，为维护邻里和谐，增加一条："本合同签订后，甲乙双方应秉持友好互助的原则，共同维护住宅小区的安宁与和谐，如有任何纠纷，应通过友好协商解决。"2.场合：车位用于商业用途，买受方计划用于开设洗车行或汽车美容店补充条款：为规范商业行为，增加一条："乙方购买该停车场地后，如计划用于商业用途，必须遵守相关商业活动规定，并事先向住宅小区物业管理处报备，不得影响小区其他业主的正常生活。"3.场合：车位位于地下，存在漏水等安全隐患补充条款：针对潜在的安全问题，增加一条："甲方应保证停车场地不存在任何安全隐患，如乙方在使用过程中发现漏水、渗水等安全隐患，甲方应在接到通知后____个工作日内予以修复，确保乙方正常使用。"4.场合：买受方为老年人，需要特别关注使用权保障补充条款：为保障老年人的合法权益，增加一条："考虑到乙方年龄较大，甲方应确保在合同有效期内，乙方对停车场的使用权不受任何侵犯，如乙方因健康原因无法亲自使用