自建房设计与施工总承包合同

自建房设计与施工总承包合同合同编号：__________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________地址：________________________联系人：_____________________联系电话：___________________第一条工程概况1.1工程名称：__________自建房设计与施工工程1.2工程地点：________________________1.3工程规模：__________平方米1.4工程性质：__________（住宅/商业/办公等）1.5工程设计及施工内容：详见附件一《工程设计与施工内容》第二条设计与施工期限2.1设计期限：自本合同签订之日起，乙方应在_______个工作日内完成工程设计，并提交给甲方审查。2.2施工期限：自工程设计审查通过之日起，乙方应在_______个工作日内完成工程施工。第三条设计与施工费用3.1设计费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。3.2施工费用：人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。3.3乙方应按照本合同约定的收费标准及支付方式向甲方收取设计与施工费用。第四条设计与施工质量标准4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业规范及甲方的要求进行设计与施工，确保工程质量符合国家和行业标准。4.2乙方应对工程设计及施工过程中出现的质量问题负责，并按照甲方的要求进行整改。4.3工程验收合格后，乙方应承担工程质量保修责任，保修期限为_______年。第五条权利与义务5.1甲方权利与义务：（1）甲方应按照约定向乙方支付设计与施工费用；（2）甲方有权对乙方的设计与施工方案提出合理修改意见；（3）甲方应协助乙方办理相关施工手续；（4）甲方应按照约定提供施工所需的相关资料。5.2乙方权利与义务：（1）乙方应按照约定完成工程设计及施工；（2）乙方应确保工程设计及施工质量；（3）乙方应按照甲方要求提供相关施工资料；（4）乙方应遵守国家法律法规，不得进行违法施工行为。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。6.2若乙方未能在约定的时间内完成工程设计或施工，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为设计费用或施工费用的_______%。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______个月。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________注意事项：1.明确合同主体：合同中应详细注明甲乙双方的名称、地址、联系人及联系电话，以确保合同责任的明确和有效沟通。2.工程概况详细：合同中应详细描述工程名称、地点、规模、性质及设计与施工内容，以避免后期执行过程中的误解和争议。3.设计与施工期限：合同中应明确约定设计期限和施工期限，以及相应的违约责任，以保证工程按时完成。4.费用及支付方式：合同中应明确设计与施工费用，以及支付方式、时间，避免因费用问题产生纠纷。5.质量标准：合同中应明确设计与施工的质量标准，包括国家相关法律法规、行业规范及甲方要求，确保工程质量。6.权利与义务：合同中应明确甲乙双方的权利与义务，包括费用支付、资料提供、质量保证等，以保证合同的顺利履行。7.违约责任：合同中应明确约定违约责任，包括违约金计算方式，以制约双方违约行为。8.争议解决：合同中应约定争议解决方式，如友好协商或诉讼，以便在发生纠纷时及时解决问题。解决办法：1.明确约定：在合同中详细约定各项条款，确保双方权利义务明确。2.及时沟通：在合同执行过程中，甲乙双方应保持及时沟通，协调解决问题。3.违约责任：对违约行为进行约定，确保违约方承担相应责任。4.争议解决：在合同中约定争议解决方式，以便在发生纠纷时迅速采取行动。关键词语的法律名词解释：1.违约：指合同当事人未履行合同义务或履行合同义务不符合约定的行为。2.违约金：指一方违约时，根据合同约定应向对方支付的赔偿金。3.合同主体：指参与合同关系的当事人，如甲方和乙方。4.合同标的：指合同中约定的权利义务所指向的对象，如本合同中的设计与施工工程。5.质量保修：指乙方在工程验收合格后，对工程质量承担一定期限的保修责任。6.争议解决：指在合同执行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式，如友好协商或诉讼。7.合同生效：指合同在双方签字（或盖章）后开始发生法律效力。8.合同终止：指合同在约定的时间内或因特定原因结束，不再具有法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.场合：农村自建房项目，甲方为不具备专业知识的农村居民。补充条款：考虑到甲方可能对建筑术语不熟悉，双方可约定增加一条“乙方应向甲方提供通俗易懂的设计和施工说明，确保甲方能够充分理解项目进度和施工细节。”2.场合：甲方为老年人，可能对现代通信方式不熟悉。补充条款：考虑到甲方可能更习惯传统沟通方式，双方可约定增加一条“乙方应定期以书面形式向甲方汇报工程进度，并在必要时通过电话或亲自上门进行沟通。”3.场合：甲方在外地工作，无法亲自监工。补充条款：考虑到甲方无法现场监工，双方可约定增加一条“乙方应定期通过视频或照片方式，向甲方展示工程施工情况，确保甲方能够远程监督工程质量。”4.场合：甲方希望使用环保材料和施工工艺。补充条款：考虑到甲方对环保的特殊要求，双方可约定增加一条“乙方应采用环保材料和施工工艺，并提供相应的材料证明和环保认证，确保工程符合环保标准。”合同所需附件列表：1.附件一：《工程设计与施工内容》详细列出工程设计及施工的具体内容，包括但不限于建筑设计、结构设计、电气设计、给排水设计等。2.附件二：《设计费用支付计划》列出设计费用支付的具体时间和金额，以及支付条件。3.附件三：《施工费用支付计划》列出施工费用支付的具体时间和金额，以及支付条件。4.附件四：《工程质量保修承诺书》乙方出具的工程质量保修承诺书，明确保修期限和保修范围。