商业物业维修保养合同

商业物业维修保养合同合同编号：__________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________名称：____________________地址：____________________法定代表人/负责人：_________联系电话：________________第一条物业描述1.1业主拥有的商业物业地址为：____________________。1.2商业物业的具体面积、结构、设施等情况详见附件一。第二条维修保养范围（1）物业内部公共区域及设施；（2）物业外部公共区域及设施；（3）甲方指定的其他维修保养项目。2.2乙方应按照甲方的要求，及时修复物业内的故障设施，确保物业的正常运行。第三条维修保养费用3.1双方约定，维修保养费用为人民币____元整（大写：____________________元整），每____个月支付一次，支付时间为每期维修保养服务完成后____个工作日内。3.2甲方应在约定的时间内支付维修保养费用，逾期支付的，每逾期一日，应按应付款项的__%支付滞纳金。第四条维修保养期限4.1本合同自签订之日起生效，有效期为____年，自合同生效之日起计算。4.2合同期满后，双方如需续签，应提前____个月协商一致并签订书面续约协议。第五条乙方义务5.1乙方应按照合同约定的维修保养范围和标准，提供专业、优质的维修保养服务。5.2乙方在维修保养过程中，应遵守相关法律法规，确保施工安全。5.3乙方应定期向甲方报告维修保养情况，并接受甲方的监督。第六条甲方义务6.1甲方应按照约定及时支付维修保养费用。6.2甲方应协助乙方完成维修保养工作，提供必要的施工条件。6.3甲方有权对乙方的维修保养服务进行监督，对不符合合同约定的，有权要求乙方整改。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。7.2乙方未按约定提供维修保养服务或服务不符合约定标准的，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____年____月____日注意事项1.明确双方主体信息：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人或负责人、联系电话等信息准确无误，以便于合同执行及争议解决。2.详细描述物业情况：附件一中的物业描述应详尽，包括但不限于物业地址、面积、结构、设施等，以确保维修保养服务的全面性和准确性。3.维修保养范围和费用：明确维修保养的具体范围和费用，包括费用的支付时间、方式以及逾期支付的滞纳金比例。4.合同期限和续约：合同期限和续约条款应明确，包括期限长度和续约条件。5.义务与责任：双方应清楚了解各自的义务和责任，以及违约时应承担的责任。6.争议解决方式：合同应明确约定争议解决的方式，包括协商和诉讼。解决办法合同履行争议：通过友好协商解决，如协商无果，可向合同签订地的人民法院提起诉讼。维修保养服务争议：如乙方服务不符合约定，甲方有权要求乙方支付违约金或采取补救措施。费用支付争议：如甲方逾期支付费用，乙方有权要求支付滞纳金。法律名词解释合同编号：指为便于管理而赋予合同的唯一识别码。法定代表人：指依法代表法人行使职权的负责人。维修保养：指对物业进行定期或不定期的维护和修理，以保持其正常运行和使用状态。违约金：指违约方因违反合同约定而应向守约方支付的赔偿金。补充协议：指在原合同基础上，双方为补充原合同内容而签订的书面协议。争议解决：指合同双方在履行合同过程中出现纠纷时，采取的解决争议的方式或程序。特殊应用场合及补充条款1.场合：商业物业位于自然灾害频发地区，如台风、地震多发地带。补充条款：若因不可抗力因素导致维修保养工作无法正常进行，双方应协商顺延服务期限，并互不承担违约责任。2.场合：商业物业包含特殊设备，如大型电梯、精密仪器等，需要专业资质的维修团队。补充条款：乙方应确保其维修团队具备相应的专业资质证书，若因乙方人员操作不当导致设备损坏，乙方应承担全部修复费用。3.场合：商业物业用于特殊行业，如医院、学校等，对维修保养时间和噪音控制有严格要求。补充条款：乙方在进行维修保养工作时，应避开甲方正常营业或教学时间，并采取必要的降噪措施，以免影响甲方正常运营。4.场合：商业物业处于繁华商业区，人流量大，安全防护要求高。补充条款：乙方在施工期间，应设置明显的安全警示标志，采取必要的安全防护措施，确保往来行人和业主的安全。附件列表附件一：商业物业详细情况表包括物业地址、面积、结构、主要设施设备清单等。附件二：乙方维修保养团队资质证明包括相关资质证书、技术人