别墅短期出租合同

别墅短期出租合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________一、别墅基本信息1.1别墅地址：__________1.2别墅面积：__________平方米1.3别墅结构及设施：详见附件一二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______个月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方应按照本合同约定的租金标准支付租金，否则甲方有权解除本合同。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将别墅及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或损失的情况下，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、乙方权利与义务5.1乙方有权按照本合同约定的用途使用别墅，并遵守国家法律法规，不得利用别墅从事违法活动。5.2乙方应合理使用别墅及附属设施，爱护别墅，保持别墅的整洁和安全。5.3乙方不得擅自改变别墅的结构和用途，如需改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。5.4乙方应在租赁期满后及时搬离别墅，并将别墅恢复原状，如有损坏，乙方应按照甲方的要求承担修复费用。六、甲方权利与义务6.1甲方应保证别墅符合本合同约定的条件，并保证乙方在租赁期间享有别墅的合法权益。6.2甲方应在乙方按照本合同约定支付租金后，将别墅交付给乙方使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常使用，但乙方有违反本合同约定或法律法规的行为时，甲方有权采取措施予以制止。七、违约责任7.1乙方未按照本合同约定支付租金的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为应付租金的_______%。7.2乙方未按照本合同约定使用别墅，从事违法活动的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的法律责任。7.3甲乙双方违反本合同的其他约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的违约责任。八、争议解决8.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确别墅基本信息：包括别墅地址、面积以及结构设施，确保甲乙双方对别墅情况有清晰的认识。法律名词解释：基本信息是指合同标的的主要特征，对合同标的的描述应详尽明确，以避免日后因信息不明确而产生的纠纷。2.确定租赁期限：明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限是指租赁合同中约定的别墅使用权的持续时间，是租赁合同的核心条款之一。3.规定租金及支付方式：包括租金金额、支付时间及逾期支付的滞纳金。法律名词解释：租金是承租方为取得别墅使用权而支付的对价，支付方式包括支付时间、金额及逾期支付的违约责任。4.押金的支付和退还：明确押金的数额、支付时间和退还条件。法律名词解释：押金是作为租赁合同中的一种担保方式，用以保证承租方履行合同约定的义务。5.乙方的权利与义务：包括使用别墅的权利、维护别墅的义务以及不得擅自改变别墅结构和用途。法律名词解释：权利与义务是指合同当事人根据合同约定所享有的权益和承担的责任。6.甲方的权利与义务：包括交付别墅的义务、不得干涉乙方正常使用的权利等。法律名词解释：权利与义务是合同双方当事人依据合同所享有的权利和承担的义务，是合同的基本要素。7.违约责任：明确双方违反合同约定的违约责任和解决方式。法律名词解释：违约责任是指合同当事人因违反合同约定而应承担的民事责任。解决办法：1.协商解决：合同争议应通过友好协商的方式解决。法律名词解释：协商解决是指合同当事人在争议发生后，通过相互协商，达成一致意见以解决纠纷的方式。2.诉讼解决：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指合同当事人将争议提交给人民法院，通过司法程序解决合同纠纷的方式。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在别墅举办私人派对或活动。补充条款：乙方在别墅内举办派对或活动前，需提前向甲方申报活动性质、规模及预计参与人数。同时，乙方需确保活动不会对别墅造成损害，并在活动结束后清理现场，恢复原状。若因活动造成别墅损坏，乙方需承担修复费用。2.场合：乙方有养宠物的需求。补充条款：乙方应在签订合同时告知甲方其养宠物的情况。在租赁期间，乙方需确保宠物不会对别墅造成损害，不会影响邻里关系，并承担因宠物造成的所有清洁和修复费用。3.场合：乙方计划短期转租别墅。补充条款：乙方在租赁期间如需短期转租别墅，必须得到甲方的书面同意。转租期间，乙方仍需对别墅的使用承担相应的法律责任，并确保转租合同的条款不得违反本合同的规定。4.场合：乙方有特殊的居住需求，如需要定期清洁服务。补充条款：乙方若需要定期清洁服务，可向甲方提出申请，双方协商确定服务内容和费用。清洁服务费用由乙方承担，甲方应提供合理的清洁服务。附件列表：1.附件一：别墅设施清单详细列出别墅内所有设施和设备，包括品牌、型号、数量等。2.附件二：租赁期间物业费用清单列出租赁期间乙方需要承担的物业费用，如