团购房产指标转让及分配合同2025

团购房产指标转让及分配合同2025合同编号：__________甲方（转让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________乙方（受让方）：__________身份证号：__________通讯地址：__________联系电话：__________鉴于甲方为团购房产指标的合法拥有者，自愿将其所拥有的团购房产指标转让给乙方，乙方愿意受让并按照本合同约定支付相应的转让款。为确保双方权益，经甲乙双方友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条转让指标1.1甲方同意将其所拥有的团购房产指标【_______】套，面积【_______】平方米，转让给乙方。1.2甲方保证所转让的团购房产指标真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。第二条转让价格及支付方式转让总价：人民币【_______】元整（大写：【_______】元整）。2.2乙方支付转让款的方式如下：（1）签订本合同之日，乙方支付定金人民币【_______】元整（大写：【_______】元整）。（2）剩余转让款人民币【_______】元整（大写：【_______】元整），乙方应在本合同签订后【_______】日内支付给甲方。2.3乙方未按约定时间支付定金或剩余转让款的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方承担违约责任。第三条房产分配及产权归属3.1乙方在支付完毕转让款后，甲方应将所转让的团购房产指标分配给乙方。3.2乙方所购买的房产，其产权归乙方所有，甲方不得以任何理由主张产权。3.3乙方在办理房产证时，甲方应提供必要的协助。第四条甲方承诺4.1甲方保证所转让的团购房产指标真实、合法、有效，不存在任何权属纠纷。4.2甲方在转让过程中，不得干预乙方对所购买的房产的使用、处置等权益。4.3甲方应按照本合同约定的时间、地点办理房产过户手续。第五条乙方承诺5.1乙方保证按照本合同约定的时间、方式支付转让款。5.2乙方在受让房产后，不得以任何理由主张撤销或解除本合同。5.3乙方应按照本合同约定的时间、地点办理房产过户手续。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的义务，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为本合同转让总价的【_______】%。6.2若因一方违约导致合同解除，违约方应赔偿对方因此所遭受的一切损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（转让方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________乙方（受让方）：__________签名（或盖章）：__________签订日期：__________注意事项：1.权属核实：在签订合同前，乙方需核实甲方所转让的团购房产指标的真实性、合法性及有效性，确保不存在权属纠纷。法律名词解释：权属，指对财产的所有权、使用权等权利的归属。2.转让价格及支付方式：双方应明确转让价格及支付方式，包括定金金额、剩余转让款的支付时间等。法律名词解释：定金，是指当事人为确保合同的履行，预先支付给对方的一定数额的金钱。3.房产分配及产权归属：合同应明确房产分配及产权归属，确保乙方在支付转让款后能够获得房产所有权。法律名词解释：产权归属，指财产的所有权、使用权等权利的归属。4.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金金额及赔偿损失的范围。法律名词解释：违约责任，指当事人违反合同义务，应承担的民事责任。5.争议解决：合同应约定争议解决方式，包括协商、诉讼等。法律名词解释：争议解决，指当事人之间因合同履行产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。解决办法：1.权属核实：乙方在签订合同前，可以要求甲方提供相关证明文件，如房产证、土地使用权证等，以确保指标的合法性。2.转让价格及支付方式：双方在签订合同前，应充分协商，达成一致意见，并在合同中明确约定。3.房产分配及产权归属：双方应在合同中明确约定房产分配及产权归属，确保乙方权益。4.违约责任：双方应在合同中明确约定违约责任，一旦出现违约情况，按照约定承担相应责任。5.争议解决：双方在签订合同时，应约定争议解决方式，如协商、诉讼等。在争议发生后，按照约定方式解决。如协商不成，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲乙双方为亲属或朋友关系，希望在未来共同投资房产。补充条款：考虑到甲乙双方的特殊关系，本合同签订后，甲乙双方应保持友好合作，如遇特殊情况需变更合同内容，应优先进行友好协商，尊重彼此意见。2.场合：甲乙双方均为企业，希望进行长期合作，共同开发团购房产项目。补充条款：甲乙双方应建立长期合作关系，共同遵守行业规范，确保团购房产项目的顺利进行。如因一方原因导致项目停滞，另一方有权要求赔偿损失。3.场合：甲方为团购房产指标的原始权益人，乙方为具备购房资质的投资者。补充条款：甲方应确保在合同签订后，及时办理房产过户手续，乙方应积极配合甲方完成相关手续。若因甲方原因导致乙方未能及时取得房产所有权，甲方应承担相应责任。4.场合：甲乙双方均为房地产从业者，希望通过本次合作拓展业务范围。补充条款：甲乙双方应充分利用各自资源，共同推广团购房产项目，实现互利共赢。如双方在合作过程中取得其他业