厂房租赁安全合同书

厂房租赁安全合同书合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________联系人：______________联系电话：____________第一条厂房基本信息1.1厂房位于：_________________1.2厂房面积：_________________1.3厂房结构：_________________1.4厂房用途：_________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离厂房，并将厂房恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求承担修复费用。第四条厂房使用及维修4.1乙方在租赁期间应合理使用厂房，并遵守国家有关安全生产、环保等方面的法律法规。4.2乙方不得在厂房内从事违法经营活动，不得擅自改变厂房结构，不得在厂房内外搭建临时建筑。4.3甲方负责厂房主体结构的维修，乙方负责厂房内部设施的维修。双方应相互配合，确保厂房的正常使用。4.4乙方在租赁期间，如需对厂房进行装修、改造，应提前向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行。装修、改造费用由乙方承担。第五条安全生产5.1乙方应建立健全安全生产责任制，严格执行国家有关安全生产法律法规，确保生产经营过程中的安全。5.2乙方应定期对厂房进行安全检查，发现问题及时整改，确保厂房安全。5.3乙方在租赁期间发生安全事故，应立即启动应急预案，并按照国家有关规定报告相关部门。同时，乙方应承担相应的法律责任。第六条保险责任6.1甲方应按国家有关规定为厂房办理相应保险，保险费用由甲方承担。6.2乙方在租赁期间，如需为厂房内部设施办理保险，保险费用由乙方承担。第七条违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的__%。7.2乙方逾期支付租金累计超过__个月，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同解除与终止（1）乙方未按约定支付租金；（2）乙方在租赁期间从事违法经营活动；（3）乙方未按约定用途使用厂房，经甲方提醒仍未改正；（4）乙方未按照甲方要求恢复厂房原状。（1）甲方未按约定维修厂房，影响乙方正常生产经营；（2）甲方未按约定提供相关资料，导致乙方无法正常办理相关手续；（3）甲方违反本合同的其他约定，经乙方提醒仍未改正。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。10.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。10.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确厂房信息：合同中应详细列明厂房的地理位置、面积、结构及用途，确保双方对租赁对象有清晰的认识。2.租赁期限与续租：双方应明确租赁期限，并对续租条件进行约定，以免合同到期后产生纠纷。3.租金及支付方式：租金金额及支付方式应明确，包括支付时间、滞纳金等，保障出租方的权益。4.厂房使用与维修：双方应约定厂房的使用规范及维修责任，确保厂房的正常使用和保养。5.安全生产：乙方应建立健全安全生产责任制，遵守相关法律法规，保障生产经营过程中的安全。6.保险责任：双方应明确保险责任的承担，包括厂房及内部设施的保险费用。7.违约责任：明确双方在违反合同约定时的责任，包括违约金等。8.合同解除与终止：双方应约定合同解除或终止的条件，以便在特定情况下处理合同关系。9.争议解决：双方应约定争议解决的方式，包括协商和诉讼等。10.其他约定：双方可根据实际情况，对合同未尽事宜进行补充约定。法律名词解释：1.租赁期限：指合同约定的租赁时间范围，包括起始日期和终止日期。2.违约金：指当一方违反合同约定时，向另一方支付的赔偿金，用以弥补因违约造成的损失。3.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照约定比例计算的额外费用，用以惩罚乙方违约行为。4.安全生产责任制：指企业建立健全的一种安全生产管理制度，明确各级领导和从业人员的安全职责，确保生产经营过程中的安全。5.保险责任：指因保险事故发生，保险公司根据保险合同约定，对被保险人承担的经济赔偿责任。6.争议解决：指双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行处理。7.合同解除：指在合同有效期内，因特定原因，双方提前终止合同关系的行为。8.合同终止：指合同约定的租赁期限届满，双方合同关系的自然结束。9.补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜达成的一致意见，具有同等法律效力。10.法律效力：指合同在法律上具有约束力，双方应按照合同约定履行义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为高新技术企业，需要在厂房内进行研发和生产。补充条款：考虑到乙方研发活动的特殊性，双方可约定：“乙方在租赁期间，如需进行特殊研发试验，应在试验前30天向甲方提交试验方案，甲方应在收到方案后15天内予以答复。甲方应尽力配合乙方进行合理研发活动，并提供必要的支持。”2.场合：乙方计划在厂房内举办大型活动或展会。补充条款：针对这类活动，双方可增加：“乙方在租赁期间，如需在厂房内举办大型活动或展会，应提前60天通知甲方，并提交活动方案和安全预案。甲方有权对活动方案进行审核，并在必要时提供协助。活动期间，乙方需确保活动安全，避免对厂房造成损害。”3.场合：乙方为文化创意企业，需要在厂房内进行艺术创作和展览。补充条款：为了适应乙方特殊需求，可以添加：“乙方在租赁期间，如需对厂房进行艺术创作或展览布置，应在实施前向甲方提交详细方案，甲方应在收到方案后20天内给予答复。在不影响厂房结构和安全的前提下，甲方应予以支持。”合同所需的附件列表：1.厂房平面图：详细标注厂房的结构和布局。2.租赁双方有效证件复印件：包括甲乙双方的身份