合同到期提醒：合经区天都青年公寓小区物业管理

合同到期提醒：合经区天都青年公寓小区物业管理合同编号：__________甲方（物业管理方）：__________乙方（业主/租户）：__________鉴于甲方为合经区天都青年公寓小区的物业管理方，乙方为该小区的业主/租户，为确保双方在物业管理服务过程中的权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方经友好协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条合同主体1.1甲方为合经区天都青年公寓小区的物业管理方，具有合法的物业管理资质。1.2乙方为合经区天都青年公寓小区的业主/租户，具备合法的房屋产权/租赁权。第二条物业管理服务内容（1）物业设施设备的维护保养；（2）物业环境卫生的清洁；（3）物业安全防范；（4）物业绿化；（5）物业维修；（6）其他与物业管理相关的服务。2.2甲方应保证物业管理服务的质量，确保小区环境整洁、设施设备正常运行。第三条物业管理费用3.1乙方应按照甲方的收费标准支付物业管理费，具体收费标准详见附件。（1）物业设施设备的维护保养费；（2）物业环境卫生清洁费；（3）物业安全防范费；（4）物业绿化费；（5）其他与物业管理相关的费用。3.3乙方应于每月______日前将当月物业管理费支付给甲方。第四条物业管理服务期限4.1本合同自______年______月______日起生效，至______年______月______日止，共计______个月。4.2合同期满后，如双方同意续签，应签订书面合同。第五条物业管理服务质量5.1甲方应按照合同约定的服务内容、质量标准提供物业管理服务。5.2乙方有权对甲方的物业管理服务质量进行监督，如发现问题，可向甲方提出整改要求。第六条违约责任6.1甲方未按照合同约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为物业管理费总额的______%。6.2乙方未按照约定支付物业管理费，甲方有权按照合同约定的方式催收，逾期未支付的，乙方应支付滞纳金，滞纳金为应付款项的______%。第七条合同解除与终止7.1双方在合同期内不得随意解除合同。如因特殊原因需解除合同，应提前______日书面通知对方。7.2合同期满后，如双方未达成续签协议，本合同自动终止。第八条争议解决8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（物业管理方）：__________乙方（业主/租户）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.合同主体明确：确保甲乙双方的名称、地址等基本信息填写完整，确认双方具备合同签订的合法资格。2.服务内容具体：详细列出物业管理服务的具体内容，避免因服务内容不明确而产生的纠纷。3.费用明细：物业管理费用的计算标准、支付方式、支付时间等需明确约定。4.服务期限：合同的有效期限应具体明确，包括起始日期和终止日期。5.服务质量：甲方应承诺达到的服务质量标准，乙方有权监督和提出整改要求。6.违约责任：明确双方在违约情况下的责任，包括违约金和滞纳金的计算方式。7.合同解除与终止：双方应了解合同解除和终止的条件及程序。8.争议解决：约定争议解决的途径，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，若出现争议，双方应通过协商方式解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可以签订补充协议进行明确。3.法律途径：如协商无果，可依据合同约定，向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：物业管理方：指依法取得物业管理资质，负责对物业进行管理、服务的单位。业主/租户：指物业的所有权人或使用权人，即合同中的乙方。物业管理费：指业主/租户支付给物业管理方的，用于物业管理服务的费用。违约金：指合同一方不履行合同义务或履行不符合约定时，根据法律规定或合同约定应向对方支付的赔偿金。滞纳金：指债务人在规定的期限内未履行债务，根据法律规定或合同约定应支付的延迟履行利息。补充协议：指在原合同基础上，双方就未尽事宜或新的约定事项达成的书面协议。合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或双方协商一致，使得合同关系终止的行为。合同终止：指合同有效期届满或因其他原因导致合同权利义务关系归于消灭的行为。争议解决：指在合同履行过程中，双方因合同条款理解或履行发生分歧，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。特殊应用场合及补充条款：1.场合：小区内举办大型活动或节庆活动时补充条款：甲方应协助乙方办理相关活动审批手续，并提供必要的物业管理支持，如场地布置、安全保卫等。若活动对小区环境或设施造成损害，乙方应负责修复或赔偿。2.场合：小区内新入住业主/租户较多时补充条款：甲方应提供新入住指南，包括小区规章制度、周边设施介绍等，并组织迎新活动，帮助新业主/租户更快融入社区。3.场合：小区居民反映物业管理问题频繁时补充条款：甲方应设立意见箱和定期召开业主座谈会，及时收集并解决居民的意见和建议，确保物业管理服务的持续改进。4.场合：小区内出现紧急情况，如突发公共安全事件时补充条款：甲方应立即启动应急预案，采取必要措施确保业主/租户的人身和财产安全，并在事后及时向业主/租户通报处理结果。合同所需附件列表：1.附件一：物业管理费收费标准明细表2.附件二：物业管理服务质量标准及考核办法3.附件三：小区规章制度及居民行为规范4.附件四：补充协