房屋买卖合同范本（四）

房屋买卖合同范本（四）合同编号：__________名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________________名称：________________________地址：________________________法定代表人/负责人：__________联系方式：__________________鉴于卖方是房屋的合法所有权人，愿意出售其拥有的房屋，买方愿意购买该房屋，双方经协商一致，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1房屋坐落：________________________1.2房屋所有权证号：__________________1.3房屋面积：________________________1.4房屋用途：________________________1.5房屋结构：________________________1.6房屋配套设施：__________________1.7房屋现状：________________________第二条交易价格2.1买方同意购买上述房屋，卖方同意出售上述房屋，交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。2.2买方应在合同签订后____个工作日内，向卖方支付房屋交易价格。第三条付款方式（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭贷款。3.2买方应按照约定的付款方式及时足额支付房屋交易价格。第四条房屋交付及过户4.1卖方应在本合同签订后____个工作日内，将房屋交付给买方。4.2卖方应在本合同签订后____个工作日内，协助买方办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关证明材料、签署相关文件等。4.3买方应按照约定的时间、地点接收房屋，并按照约定的时间、方式支付房屋交易价格。第五条权利义务5.1卖方保证房屋权属清晰，无抵押、查封、纠纷等法律瑕疵，并保证房屋在交付时符合本合同约定的条件。5.2买方应按照本合同约定的付款方式及时足额支付房屋交易价格，并按照约定的时间、地点接收房屋。5.3双方应按照本合同的约定履行各自的权利义务，如有违反，应承担相应的违约责任。第六条违约责任6.1一方违反本合同的规定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方的损失。6.2买方未按照约定支付房屋交易价格的，卖方有权解除本合同，并有权要求买方支付违约金及赔偿损失。第七条争议解决7.1双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，卖方、买方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋过户手续办理完毕之日终止。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。卖方（盖章）：____________________________年____月____日买方（盖章）：____________________________年____月____日特此说明：本合同范本仅供参考，具体合同内容应根据双方实际情况进行调整。在签订正式合同前，请务必咨询专业律师意见。注意事项：1.合同主体明确：确保合同中的卖方和买方的名称、地址、法定代表人/负责人和联系方式等信息准确无误。2.房屋基本信息核实：核实房屋所有权证号、面积、用途、结构等基本信息，确保与实际情况相符。3.交易价格和付款方式：明确房屋交易价格及付款方式，包括一次性付款、分期付款或按揭贷款的具体条款。4.交付和过户：约定房屋交付和过户的具体时间，并确保卖方有义务协助买方办理过户手续。5.权利义务清晰：明确双方的权利和义务，包括卖方保证房屋权属清晰，买方按时支付交易价格等。6.违约责任：明确违约责任，包括违约金和损失赔偿的计算方式。7.争议解决：约定争议解决的方式，通常是友好协商和诉讼。解决办法：合同审查：在签订合同前，双方应委托专业律师对合同进行审查，确保合同内容合法、合规。证据保全：保留与合同相关的所有文件和通信记录，以备不时之需。专业咨询：在遇到合同履行过程中的问题时，应及时咨询专业法律意见。关键词语的法律名词解释：合同：指双方或多方当事人之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。卖方：合同中出售标的物的一方。买方：合同中购买标的物的一方。违约：指合同当事人违反合同义务的行为。违约金：指合同一方违约时，根据合同约定或法律规定，应向另一方支付的金钱赔偿。损失赔偿：指违约方因违约行为给对方造成损失时，应向对方支付的赔偿金。争议解决：指合同双方在合同履行过程中出现争议时，采取的解决争议的方式，如协商、调解、仲裁或诉讼。合同生效：指合同在满足一定条件后开始发生法律效力。补充协议：指在原合同的基础上，双方对原合同内容进行补充或修改的协议。特殊应用场合及补充条款：1.场合：卖方为遗产继承人出售房产"卖方应在合同签订后____个月内，完成所有遗产继承相关的法律手续，并确保房屋权属转移至卖方名下，以便顺利办理过户手续。"2.场合：买方为首次购房的年轻人"卖方应协助买方了解购房流程，包括但不限于提供购房指南、解答购房疑问，并在必要时推荐专业律师或贷款顾问给予帮助。"3.场合：房屋位于即将开发的区域"如因政府规划或基础设施建设导致房屋所在区域发生重大变化，双方应友好协商房屋价格调整事宜，确保公平合理。"4.场合：买方计划对房屋进行翻新"买方有权在合同约定的交付日期后____个月内进行房屋翻新，翻新期间不计入房屋使用时间，但买方应确保翻新工程不影响房屋结构安全。"合同所需的附件列表：1.房屋所有权证书复印件2.身份证件复印件（卖方和买方）3.房屋现状说明书4.房屋配套设施清单5.房屋交易资金支付凭证6.遗嘱或继承证明（如有）7