门面租赁合同简易范本4

第第页合同编号:________门面租赁合同简易范本四甲方：__________乙方：__________签订时间：__________签订地点：__________温馨提示：本合同示范文本只是提供给当事人在签订合同时的一种参考，当事人须根据具体实际情况正确选择适用的条款并作相应的调整，切勿套用，订立重大合同或者内容复杂的合同最好咨询相关的法律专业人士，感谢您的阅读下载！PAGE页码7/NUMPAGES总页数7一、主体与目的本合同由以下当事人签订：甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________鉴于甲方拥有合法的门面所有权或使用权，并愿意将该门面出租给乙方使用；乙方欲租赁甲方门面进行商业经营活动。为明确双方的权利义务，确保合同双方的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，签订本门面租赁合同。合同目的：乙方租赁甲方门面进行合法的商业经营活动，甲方同意将门面出租给乙方，并必要的设施支持。背景：甲方拥有的门面位于商业繁华区域，具备良好的商业潜力，乙方通过对该门面的租赁，旨在开展自身业务，实现经营目标。双方通过本合同的签订，旨在建立长期、稳定的租赁关系，共同发展，互利共赢。二、价格与支付条款1.标的物价格：双方确认，本合同项下门面租赁价格为每月人民币【】元整（大写：【】元整），租赁期限内的租金标准不变。如遇市场行情变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应按照本合同约定的租金标准，采用先付后用的方式支付租金。租金支付周期为月付，即每月前5个工作日内支付当月租金。3.支付账户：a)甲方指定的租金收款账户：开户行：________________账户名：________________账号：________________b)乙方应确保租金支付时，款项及时、足额到达甲方指定的收款账户。如因乙方原因导致租金未按时到账，甲方有权按照逾期天数加收逾期付款的违约金，违约金计算方式为：逾期金额×0.05%×逾期天数。4.保证金：为确保乙方按照合同约定履行义务，乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币【】元整（大写：【】元整）作为履约保证金。租赁期满或合同提前解除后，如乙方无任何违约行为，甲方应在扣除乙方应付款项后，无息退还保证金。5.其他费用：租赁期间，乙方应承担因使用门面所产生的水、电、燃气、物业管理费等费用。上述费用由乙方按实际发生数额支付，甲方有权要求乙方相关缴费凭证。6.价格调整：如遇政府政策调整、市场行情变化等因素导致租金价格变动，甲乙双方应友好协商，根据实际情况调整租金。租金调整需提前一个月书面通知对方。如双方就租金调整无法达成一致，本合同自动终止。三、履行期限与地点、双方权利与义务、违约责任1.履行期限：本合同租赁期限为【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。如乙方未书面通知甲方续租意向，视为乙方放弃续租权。2.履行地点：本合同项下门面租赁履行地点为【】（具体地址）。双方权利与义务：a)甲方权利与义务：-甲方应确保门面符合租赁用途，并保证乙方在租赁期间正常使用。-甲方负责门面的维修、保养，确保租赁期间门面设施设备正常使用。-甲方不得干预乙方的合法经营，不得随意提高租金。b)乙方权利与义务：-乙方有权按照合同约定使用门面，进行合法经营活动。-乙方应按时支付租金、保证金及租赁期间产生的其他费用。-乙方应合理使用门面及其设施，保持环境卫生，不得擅自改变门面结构。3.违约责任：a)甲方未按约定门面或门面存在瑕疵影响乙方正常经营的，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。b)乙方未按时支付租金、保证金或其他费用的，甲方有权按照逾期天数加收违约金，并有权解除合同。c)如一方违反合同约定导致合同解除的，违约方应向守约方支付相当于三个月租金的违约金。d)双方应依法承担因违约产生的其他法律责任。本合同未尽事宜，双方可另行协商解决，并签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。四、保密条款、争议解决、合同变更与解除1.保密条款：a)双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等非公开信息，应予以严格保密。b)保密信息包括但不限于租金价格、合同条款、甲方经营情况、乙方商业计划等。c)保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕后【】年止。d)违反保密义务的一方应承担违约责任，向受损害方支付相当于违约所造成损失赔偿金。2.争议解决：a)双方因履行本合同发生的争议，应首先通过友好协商解决。b)若协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。3.合同变更与解除：a)本合同的变更、解除必须经双方协商一致，并签订书面协议。b)在以下情况下，甲方有权解除合同：-乙方未按时支付租金、保证金或其他费用，经甲方催告后仍不支付的。-乙方违反合同约定，严重影响甲方权益的。c)在以下情况下，乙方有权解除合同：-甲方未按约定门面或门面存在严重瑕疵，影响乙方正常经营的。-甲方违反合同约定，严重影响乙方权益的。d)合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，包括但不限于租金结算、保证金退还等。本合同变更、解除及终止不影响双方依法应承担的违约责任及其他法定义务。合同变更、解除及终止后，双方仍应遵守本合同中的保密条款。五、通知与送达、其他条款、签字盖章1.通知与送达：a)本合同项下的所有通知、要求、批准、同意等，应以书面形式进行，并通过挂号信、特快专递或专人递送等方式送达对方。b)通知自发出之日起第三个工作日视为送达。c)双方通讯地址如有变更，应立即书面通知对方。未通知对方导致的送达不能，视为已经送达。2.其他条款：a)本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。b)本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。c)本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决