物业安全管理协议书范本

物业安全管理协议书范本

甲方（物业管理公司）：_____________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

法定代表人：___________________________

乙方（业主）：_________________________

地址：_________________________________

电话：_________________________________

身份证号码：___________________________

鉴于甲方作为物业管理公司，负责小区的物业管理服务；乙方作为小区的业主，有义务遵守小区的物业管理规定，共同维护小区的安全与秩序。为明确甲乙双方在物业管理中的安全责任，保障小区居民的人身和财产安全，经双方协商一致，特订立本协议。

第一条协议目的

本协议旨在规范甲乙双方在物业管理中的安全责任，明确双方的权利和义务，确保小区的安全与秩序，维护小区居民的合法权益。

第二条甲方的权利和义务

1.甲方应根据国家相关法律法规和物业管理合同的规定，制定并执行小区的安全管理制度。

2.甲方应负责小区的安全保卫工作，包括但不限于门卫管理、巡逻检查、监控系统维护等。

3.甲方应定期对小区的安全设施进行检查和维护，确保其正常运行。

4.甲方应建立紧急情况应对机制，制定应急预案，并定期组织演练。

5.甲方应妥善处理小区内发生的安全事故，并及时向乙方通报情况。

6.甲方应保护乙方的隐私权，不得泄露乙方的个人信息。

第三条乙方的权利和义务

1.乙方应遵守甲方制定的安全管理制度，配合甲方的安全管理工作。

2.乙方应妥善保管自己的财产，不得在小区内存放易燃、易爆、有毒、有害等危险物品。

3.乙方应教育家庭成员和来访亲友遵守小区的安全规定，不得从事危害小区安全的行为。

4.乙方发现小区内存在安全隐患或发生安全事故时，应及时向甲方报告，并协助甲方进行处理。

5.乙方应按时支付物业管理费用，不得拖欠。

6.乙方应保护甲方的合法权益，不得损害甲方的名誉和利益。

第四条安全管理制度

1.甲方应制定小区的安全管理制度，包括但不限于门禁管理、车辆管理、消防管理、应急管理等。

2.甲方应将安全管理制度以书面形式告知乙方，并在小区内显著位置公示。

3.乙方应认真阅读并遵守安全管理制度，不得违反相关规定。

4.甲方应根据实际情况，适时修订和完善安全管理制度，并及时通知乙方。

第五条安全设施的检查和维护

1.甲方应定期对小区的安全设施进行检查，包括但不限于消防设施、监控设施、照明设施等。

2.甲方发现安全设施存在问题时，应及时进行维修或更换。

3.乙方应爱护小区的安全设施，不得擅自改动或损坏。

4.乙方发现安全设施存在问题时，应及时向甲方报告。

第六条紧急情况应对

1.甲方应建立紧急情况应对机制，包括但不限于火灾、地震、台风、恐怖袭击等。

2.甲方应制定应急预案，并定期组织演练，提高应对紧急情况的能力。

3.乙方应熟悉应急预案，并在紧急情况下配合甲方进行应对。

4.甲方在紧急情况下，有权采取必要的措施，包括但不限于疏散人员、切断电源、封锁现场等。

第七条安全事故的处理

1.甲方在小区内发生安全事故时，应立即启动应急预案，组织人员进行救援。

2.甲方应及时向乙方通报事故情况，并采取有效措施防止事故扩大。

3.乙方在小区内发生安全事故时，应立即向甲方报告，并配合甲方进行处理。

4.甲乙双方应根据事故的性质和责任，协商解决事故的善后事宜。

第八条隐私权保护

1.甲方应保护乙方的隐私权，不得泄露乙方的个人信息。

2.甲方在处理安全事故时，如需使用乙方的个人信息，应事先征得乙方的同意。

3.乙方应保护甲方的商业秘密，不得泄露甲方的内部信息。

第九条违约责任

1.甲方违反本协议约定，给乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

2.乙方违反本协议约定，给甲方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

3.甲乙双方违反本协议约定，给对方造成损失的，应根据实际损失进行赔偿。

第十条争议解决

1.甲乙双方在履行本协议过程中发生争议，应首先通过协商解决。

2.协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十一条协议的变更和解除

1.甲乙双方协商一致，可以变更或解除本协议。

2.甲乙双方变更或解除本协议，应以书面形式通知对方。

3.本协议的变更或解除，不影响双方已经履行的权利和义务。

第十二条其他约定

1.本协议未尽事宜，甲乙双方可另行协商解决。

2.本协议的解释权归甲方所有。

第十三条协议的生效

本协议自甲乙双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。期满后，如双方无异议，本协议自动续期一年。

甲方（盖章）：_____________________

法定代表人（签字）：_________________

日期：_________