3#楼竣工汇报材料

江干区云峰社区多层农居公寓三期工程（3#楼）

（包括配套公建、地下室）

竣

工

验

收

监

理

汇

报

总监理工程师：

浙江南方工程建设监理有限公司云峰项目部

年月日

各位专家、各位来宾:

竣工验收汇报材料

各位专家，各位来宾：

你们好！

我代表本工程的浙江南方工程建设监理有限公司云峰项目部，向在座的各位专家从以下几方

面简要汇报一下本工程的施工监理具体情况：

一、工程概况

工程名称：江干区云峰社区多层农居公寓三期工程

建设地点：彭埠镇云峰社区110号。

建设单位：杭州市三保经济适用房建设前期指挥部

设计单位：浙江工业大学建筑规划设计研究院

监理单位：浙江南方建设工程监理有限公司

勘察单位:浙江大地岩土勘察有限责任公司

施工单位：浙江永通建设有限公司

质安监督单位：杭州市江干区建设工程质量安全监督站

江干区彭埠镇云峰村多层农居公寓三期工程位于下宁路与创新路交叉口西南角。本三期工

程总建筑面积为17789.1面,地下建筑面积492.6nf,本工程为二类高层住宅，耐火等级均为

I级，屋面防水等级为II级，地下室耐火等级I级，地下室防水等级为I［级。本工程结构形式

为框支剪力墙和框架结构，建筑结构抗震设防类别为丙类，合理使用年限为50年，抗震设

防烈度为6度。

本工程监理服务期为600日历天，工程概算额约为10023559万元。。

本工程结构采用C25-C35现浇商品碎，具体

混凝土强度等级

分布见下表：

楼层（标高）

基础垫层C15

地下室基础底板C30P6

地下室顶板C30P6

±0.000〜3层楼面C30

3层楼面以上C25

构造柱、圈过梁C25

砌体±0.000以下采用混凝土普通砖、M7.5水泥砂浆组砌；±0.000以上采用MU10烧结

页岩多孔砖、M5混合砂浆组砌。

二、工程进展

本工程于2011年3月16日开工，2011年6月5日桩基础全部通过验收；2012年9月14日

通过基础结构验收；2012年9月14日通过主体结构验收；2013年8月8日通过分户专项验

收；

三、安全生产及文明施工

严格按照三级安全教育制度对员工做好安全教育工作；坚持安全管理原则，制定安全管理

规章制度和措施，控制人的不安全行为和物的不安全状态；加强对各专业施工班组安全交底;

切实做好消防安全管理工作，在施工中做好各项安全措施；本工程自开工以来未发生安全伤

亡事故。

四、工程施工质量控制情况：

1、我公司依照法律、法规及有关技术标准等相关文件与建设单位签定监理合同后，

根据合同规定的服务内容、期限、工程规模等因素确定项目监理组织机构，及时编制项目监

理规划及静压桩、基础及主体工程、装饰工程等监理细则，指导项目监理机构全面、具体的

开展各项监理工作。

2、施工过程中，我监理方对发现的问题及时发出口头通知或签发监理工程师通知单、

质量问题整改通知单等书面文件，要求施工方进行整改落实，并在收到相关回复单后及时

进行复查，直至符合设计和规范等相关要求后方可进入下一道施工工序，从而保证了工程

质量。

3.浙江永通建设有限公司施工项目部进场后，在公司、工程部、监理公司的督促下及时

建立较完善的质量管理、技术管理和质量保证的现场组织机构，划分了具体的质量管理层次,

制定了质量管理、技术管理等工作制度，配备了充足的专职管理人员和特种作业人员。并报

送工程开工报审表及相关资料。经监理方、建设方严格审查同意后予以开工。项目部能够履

行各项管理制度，指定专人负责技术管理、施工现场管理等，积极配合监理及建设单位监督

检查工作等手段，严把原材料、构配件、施工工序等质量关，保证工程质量处于良性循环中，

基础及主体结构工程验收均为合格。

4、桩基施工过程中，施工单位现场项目部能够配合监理单位、建设单位严格管理分包单

位，督促分包单位认真进行工程桩定位检测，桩位复核，认真做好打桩记录，并报监理及

建设单位检查验收。基坑开挖后，监理方会同施工方、建设方对桩基础进行了轴线、标高复

核和动测，符合设计及规范要求。

5、重视重点部位、关键工序的施工工艺质量保证措施：针对挖土、±0.000以下基础施工、

±0.000以上主体施工、模板及外架的搭拆、碎浇筑等重要部位，监理方要求：、施工方有

针对性地编制施工作业指导书及专业施工方案，对人员组织安排，工序交接检查等提前做出

书面要求，并及时通知监理检查核验主要轴线及模板尺寸等；、要求施工方严格履行隐蔽工

程验收手续，认真控制混凝土进场验收及浇捣质量，保证施工质量，并按工序进行自检查。

隐蔽工程待监理及建设单位检查验收后，再申报混凝土浇捣令，经监理方同意后进行浇捣，

杜绝了工程质量隐患，较好地保证了结构工程质量。

6、装饰工程施工:

本阶段涉及的及配合单位较多，施工单位现场项目部在监理及建设单位的协调下，主动

与门窗、外墙涂料、花岗岩等分包和配合单位组织交叉作业，在保证工程质量的前提下，顺

利地完成了装饰工程施工，总体装饰质量较好，但个别部位有待进一步改进。

7、水电安装：

在基础和主体工程施工阶段，安装主要配合土建施工，做到确保基础接地良好，防雷引

下线位置正确，各预埋件到位，并要求施工方做好各项隐蔽验收记录。装饰工程施工阶段，

安装主要工作是墙体上配管穿线和将各个设备安装就位并调试，其中电缆、电线通过绝缘测

试，排水管通过通球、灌水试验，给水管进行试压并清洗，上述试验均符合设计及规范要求。

8、沉降观测情况

为了及时了解建筑物的沉降情况，项目监理部会同施工项目部及时对建筑物进行了沉降

观测，观测结果符合要求。

五、对工程质量评估：

各分部分项工程施工中，我监理方严格执行国家有关法律、法规、强制性标准和条文,

根据设计文件、承包合同等相关条款进行监督检查，施工单位亦能认真落实各相关工作，确

保了JL程质量。

九、1、原材料、构配件、设备进场检查：

十、严格履行原材料、构配件、设备进场报验检验制度，主要原材料经检查出厂合格证、

各类质保单齐全。主要原材料均经监理人员现场旁站、见证取样复试，试验结果均合格。

十一、2、隐蔽工程及地基、基础、主体均按规定验收合格。电器接地、绝缘电阻、给排水

等均经测试，共有各类验收记录及技术复核、检测试验记录等均达到合格要求。

十二、3、基础工程：基槽挖土均挖除杂填土层，地基土质和勘察报告土质标高和设计要

求基本一致，符合地耐力要求，能保证建筑物的结构安全。

十三、4、砖砌体：组砌方法正确，上下错缝、砌体砂浆饱满、灰缝比较均匀，外表比较

平整，构造柱与每层梁板同时浇捣，构造柱与墙身拉结筋，每距均按设计要求放置。

十四、5、现浇碎构件经检查，表面密实、无蜂窝、露筋等现象，截面尺寸及楼板厚度基

本符合设计要求，个别碎漏浆麻面在规范要求以内，乙方进行修补后经复查，均符合设计及

规范要求。

十五、6、屋面和天沟防水施工质量经检查符合规范规定，经多次大雨后检查，没有发现

明显渗漏现象。

十六、7、卫生间、厨房间楼地面经蓄水试验，坡度基本符合设计要求，未发现倒反水及

严重积水、渗漏水情况。

十七、8、外墙面陶瓷彩青砖，外表面平整，阴阳角比较垂直，无歪斜、缺棱掉角和裂缝

等缺陷，细部处理及窗盘、腰线、滴水线等基本符合要求。

十八、9、内墙面及顶棚表面光滑，接槎平整；线脚比较垂直，护角和门窗框与墙体间缝

隙填塞基本密实。

十九、10、楼地面为细石佐找平，用1：2水泥砂浆抹面，基本平整，各层之间粘结牢固,

无明显裂缝、麻面、起砂及起壳等现象；公共楼梯部位贴花岗岩，踏步和台阶基本一致，相

邻两步高差均在允许偏差范围内。

二十、11、室内生活污水管道坡度、电气照明灯具、插座、开关、配电箱等安装基本符

合要求。排水管通水试验、通球试验，防雷接地电阻、通电试验等经抽检均符合规范要求。

二十一、12、铝合金门窗及附件质量符合样品要求，安装牢固、间隙均匀，预埋件的数

量、位置、埋设、四性试验符合设计要求及节能工程验收符合设计要求。

二十二、13、观感质量：室外墙面、屋面坡向、防水、室内顶棚、室内墙面、地面与楼

面、楼梯踏步、卫生间、厨房间、阳台泛水、栏杆扶手、铝合金门窗安装玻璃、油漆、室内

给排水管道坡度、接口、检查口、地漏、配电箱照明气具、开关插座等安装，室外保安门装

置等，经检查，观感质量尚可。

二十三、六、关于工程质量评定

二十四、按建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）工程质量验收标准关于合

格的规定，经检查:

二十五、1、各单位工程所含分部工程质量均验收合格。

二十六、2、质量控制资料完整。

二十七、3、各单位工程所含分部工程的有关安全和功能检测资料完整。

二十八、4、主要功能项目抽查结果符合质量验收规范规定。

二十九、5、观感质量验收符合要求。

三十、七、竣工资料核查情况

三十一、工程竣工资料基本完整：工程质量验评资料、施工技术管理资料、工程竣工图

齐全；工程质量保证资料中施工试验及检验资料、施工记录、定位记录、沉降观测记录齐全;

产品合格证（试验报告）基本齐全。

三十二、八、监理单位对本工程的质量评价

三十三、通过以上监理方的工作措施及施工单位加强了质量管理、技术管理、质量保证

体系等措施，以及各家配合且位的配合努力，江干区云峰社区多层农居公寓三期工程质量达

到合同要求。按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001,综合验收结论为合格。

监理工作结论：

经初步验收，暂评合格，同意上报竣工验收，恳请各单位予以验收。最后我代表浙江南方工

程建设监理有限公司有限公司江干区云峰社区多层农居公寓3#楼工程监理项目部，对杭州市

三堡经济适用房建设前期指挥部和杭州市农居建设管理中心（建设单位）的大力支持，杭州

市江干区建设工程质量安全监督站、浙江工业大学建筑规划设计研究院（设计研究院）、浙江

大地岩土勘察有限责任公司：工程地质勘察院）、浙江永通建设有限公司（施工单位）的帮助

和指导表示衷心的感谢！

谢谢各位专家!

附件：资料汇总情况

附件1:工程质量控制资料核查记录

(

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主资料名称数量备注

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实

际

情

况

增

减

下

表

内

容

)

序

1弓

1施工许可证1份齐全

2规划许可证1份齐全

3工程质量保证体系审查记录1份完整

4施工现场质量管理检查记录1份齐全

5开工报告1份齐全

6施工组织设计1套完整

7图纸会审纪要1份签证齐全

8工程定位记录1份齐全

9地基验槽记录1份齐全

10钢材出厂合格证及复试报告（组数）56组复试合格

11焊条、焊剂合格证2份自检合格

12焊接报告（组数）67份、复试合格

13水泥出厂合格证及复试报告5份复试合格

14砖出厂合格证及复试报告5份复试合格

15砂、石复试报告2份复试合格

16防水材料出厂合格证及复试报告3份复试合格

17商品碎合格证26份合格

18混凝土配合比通知单23份齐全

19混凝土施工记录23份齐全

C15:2组

C25:26组

20混凝土标养试块（组数）

C30:7组

C30：7组混凝土标养试

C30:6组块、同条件试

21混凝土同条件试块（组数）

块、砂浆试经数

P6:2组理及非数理统

22抗渗试块（组数）

计均合格。

M7.5:1组

23砂浆试块（组数）M5.0:17组

M5.0：17组

24砂浆配合比通知单、碎配比单1份、26份齐全

25技术复核记录81份符合要求

26隐蔽工程验收记录67份符合要求

27基础验收记录、结构验