合同重庆市房屋租赁合同

合同重庆市房屋租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________联系方式：____________________第一章总则1.1合同主体1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签订，双方均为具有完全民事行为能力的自然人。1.2合同目的1.2.1甲方愿意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租甲方房屋，双方为明确双方权利义务，经充分协商，自愿签订本合同。1.3合同依据1.3.1本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等相关法律法规制定。第二章房屋基本信息2.1房屋概述2.1.1甲方出租房屋位于：_________________________，房屋结构为：_________________，房屋面积：_________________平方米。2.2房屋产权2.2.1甲方保证所出租房屋为其合法拥有，具有完全的产权，无任何权属纠纷。2.3房屋使用2.3.1乙方租赁房屋用于：_________________________，租赁期间，乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。第三章租赁期限及租金3.1租赁期限3.1.1本合同租赁期限自：____________________至：____________________，共计：_________________个月。3.2租金3.2.1租金为：_________________元/月，每季度支付一次，每季度首月的前5个工作日内支付。第四章权利与义务4.1甲方权利与义务4.1.1甲方有权按照合同约定收取乙方支付的租金。4.1.2甲方应保证房屋及附属设施的正常使用，如有损坏，应及时修复。4.1.3甲方不得干涉乙方的正常生活和工作。4.2乙方权利与义务4.2.1乙方有权按照合同约定使用房屋。4.2.2乙方应按照合同约定支付租金。4.2.3乙方应合理使用房屋及附属设施，如有损坏，应及时修复。第五章违约责任5.1甲方违约责任5.1.1甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。5.2乙方违约责任5.2.1乙方未按照合同约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。5.3违约金5.3.1违约金为合同总租金的：_________________%，双方协商一致后，违约方应在规定时间内支付违约金。甲方（出租方）：________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________联系方式：____________________第六章房屋交付及验收6.1房屋交付6.1.1甲方应在本合同生效之日起的____个工作日内将房屋交付给乙方使用，并保证房屋符合本合同约定的条件。6.2验收6.2.1乙方在接收房屋时，应对房屋的现状进行验收，确认房屋及附属设施无损坏，符合约定的使用条件。6.3验收记录6.3.1双方应在房屋交付时共同填写《房屋交付验收记录》，记录房屋的实际状况，并由双方签字确认。第七章维修与保养7.1维修责任7.1.1甲方负责房屋主体结构及公共部位的维修保养，乙方负责房屋内部设施的日常维修保养。7.2维修费用7.2.1因房屋主体结构或公共部位需要维修产生的费用由甲方承担，因乙方使用不当造成的房屋内部设施损坏，维修费用由乙方承担。7.3维修通知7.3.1乙方发觉房屋需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后的____个工作日内进行维修。第八章房屋转租与装修8.1转租8.1.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋整体或部分转租给第三方。8.2装修8.2.1乙方如需对房屋进行装修，必须提前向甲方提交书面申请，并征得甲方书面同意。8.3装修规范8.3.1乙方的装修活动应遵守相关法律法规，并不得影响房屋的主体结构安全和相邻方的合法权益。第九章房屋保险9.1保险责任9.1.1甲方应在本合同租赁期限内，为房屋购买必要的保险，包括但不限于火灾保险、财产保险等。9.2保险费用9.2.1保险费用由甲方承担，除非双方另有约定。9.3保险赔偿9.3.1在保险期间内，若发生保险，甲方应按照保险合同约定，及时向保险公司申请赔偿。第十章合同解除与终止10.1解除条件10.1.1双方在租赁期限内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，经双方协商一致，可以解除本合同。10.2终止条件10.2.1租赁期满后，本合同自动终止。如双方同意续租，应签订新的租赁合同。10.3解除或终止手续10.3.1合同解除或终止后，双方应按照本合同的约定办理相关手续，包括但不限于房屋交接、费用结算等。甲方（出租方）：________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（承租方）：________________地址：________________________联系方式：____________________第十一章争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方因本合同的履行发生争议的，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2诉讼费用11.2.1诉讼费用按照法律规定承担，除非双方另有约定。第十二章其他约定12.1通知12.1.1双方在合同履行过程中，如需通知对方，应采用书面形式，并通过挂号信、邮件等可留存证明的方式进行。12.2合同修改12.2.1本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同副本12.3.1双方各执一份本合同副本，具有同等法律效力。第十三章违约赔偿13.1赔偿范围13.1.1违约方应赔偿守约方因违约所造成的直接经济损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。13.2赔偿方式13.2.1违约赔偿的具体金额和方式由双方协商确定，并应在违约行为发生后____个工作日内支付。第十四章法律适用14.1法律适用14.1.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律法规。第十五章合同生效及其他15.1生效时间15.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。15.2合同备案15.2.1双方应按相关规定，将本合同报备至当地房地产管理部门。15.3合同附件15.3.1本合同附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。以下为双方签字部分：甲