2025年度农业科技园区土地租赁合同-@-1

2025年度农业科技园区土地租赁合同1甲方（租赁方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、土地租赁描述1.土地位置与面积土地位于______，总面积为______（单位：亩）。乙方保证出租土地的权属清晰，且无任何权利瑕疵。2.土地用途租赁土地仅用于______（具体用途），不得用于其他商业活动。二、租赁期限与费用1.租赁期限本合同租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。租赁期满后，如双方同意，可续签租赁合同。2.租金土地租金为每亩每年______元，共计______元（大写：______）。租金支付方式为______（如分期支付、一次性支付等）。三、交地时间与地点1.交地时间乙方应在合同签订后的______个工作日内将出租土地交付甲方使用。2.交地地点出租土地交付地点为______（详细地址）。四、权利义务与违约责任1.甲方权利义务甲方有权按合同约定使用出租土地，并支付租金。甲方应合理使用土地，不得擅自改变土地用途。2.乙方权利义务乙方应保证出租土地的权属清晰，并负责土地的日常维护。乙方不得擅自改变土地用途或租赁条件。3.违约责任如甲方未按期支付租金，应向乙方支付______的违约金。如乙方未按期交付土地或提供不符合约定的土地，应向甲方支付______的违约金。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方出租的土地进行合理使用，并享有土地的使用权。有权在租赁期满后，根据实际情况选择续租或不再续租。义务：按照合同约定支付租金，并保证土地的合理使用，不得擅自改变土地用途。不得将土地转租给第三方，未经乙方同意不得进行土地上的任何建设活动。2.乙方权利与义务权利：有权要求甲方按照合同约定支付租金。有权监督甲方对土地的使用情况，确保土地不被用于非法活动。义务：保证出租土地的权属清晰，并负责土地的日常维护。在租赁期间，不得擅自改变土地用途或租赁条件。六、检验与验收1.检验方式乙方应在交付土地前进行自检，确保土地符合租赁合同的要求。甲方在接收土地后的______个工作日内（具体时长）进行验收，可以采用实地查看或抽样检验的方式。2.验收标准验收标准以本合同约定的土地位置、面积、用途以及国家相关标准为准。如验收不合格，甲方应在验收后______个工作日内（具体时长）通知乙方，乙方应在接到通知后的______个工作日内（具体时长）采取补救措施，如更换土地等。七、付款方式与期限1.首付款合同签订后的______个工作日内（具体时长），甲方支付给乙方合同总租金的______%作为首付款，即______元（大写：______）。2.租金支付甲方应按照合同约定的租金支付方式，在每期租金到期日支付相应租金。3.尾款在租赁期满且甲方无违约行为的情况下，乙方应退还甲方已支付的全部租金。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照合同约定支付租金，每逾期一天，应按照未支付租金的______%向乙方支付违约金。如甲方无故提前终止租赁，应赔偿乙方因此造成的损失，包括但不限于空置损失、违约金等。2.乙方违约责任若乙方未按照合同约定提供符合要求的土地，每逾期一天，应按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；逾期超过______天（具体时长），甲方有权解除合同，并要求乙方退还已支付的租金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。如乙方提供的土地不符合合同要求，应负责免费更换符合要求的土地，并按照合同总租金的______%向甲方支付违约金；如因土地问题给甲方造成损失，乙方应承担全部赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同任何内容的变更，必须由双方以书面形式达成一致，并签订书面变更协议。变更协议与本合同具有同等法律效力，构成合同的一部分。2.解除除合同中规定的解除条件外，任何一方均有权在书面通知对方后解除合同。如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所指不可抗力，包括自然灾害（如地震、洪水）、社会事件（如战争、政府行为）等不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。2.责任免除发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并提供相关证明。因不可抗力无法履行合同义务的一方，不承担违约责任，但应采取一切可能措施减轻损失。如不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同履行问题，包括但不限于变更合同内容或解除合同。十一、争议解决1.协商在合同履行过程中出现的任何争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商无果，双方同意将争议提交至合同签订地的人民法院，按照中国法律进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应保守在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息，包括但不限于租赁条件、租金价格、土地使用情况等。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后的______年（具体时长）。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起正式生效。2.有效期本合同的有效期为______年，自合同生效之日起计算。甲方代表（签字）：