版房地产租赁合同

版房地产租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份证号：__________地址：__________第一条房地产基本情况1.1房地产座落：__________1.2房地产面积：__________平方米（建筑面积/套内面积）1.3房地产结构：__________1.4房地产用途：__________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：账户名称：__________账号：__________开户行：__________第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条房地产使用及维修5.1乙方应按照房地产的用途合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规。5.2乙方在租赁期间，应负责租赁物的日常维护保养，确保租赁物的正常使用。5.3因乙方使用不当导致的租赁物损坏，乙方应承担修复费用。第六条权利义务6.1甲方应保证租赁物符合国家有关租赁房地产的规定，并保证乙方在租赁期间拥有安静、舒适的居住环境。6.2甲方不得干涉乙方的正常生活和工作，不得随意提高租金。6.3乙方应按约定用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。6.4乙方在租赁期间应遵守物业管理规定，不得损害甲方和其他业主的合法权益。第七条合同解除及违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法继续履行，另一方有权解除合同。7.2甲方未按约定提供租赁物，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。7.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条其他事项8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方为房地产的合法所有权人，乙方为具有完全民事行为能力的承租方。2.详细房地产信息：包括座落、面积、结构、用途等，以确保合同指向的房地产明确无误。3.租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件。4.租金及支付方式：明确租金金额、支付周期和支付方式，避免日后发生纠纷。5.保证金：约定保证金的数额、支付时间和退还条件。6.房地产使用及维修：明确乙方在使用过程中的责任和义务，以及损坏赔偿事宜。7.权利义务：明确甲乙双方在租赁期间的权利和义务，确保双方权益。8.合同解除及违约责任：约定合同解除条件和违约责任，以便在发生违约时进行处理。解决办法：1.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同内容合法合规。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，作为合同附件。3.争议解决：如发生争议，双方应通过友好协商解决，协商不成可依法向有管辖权的人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.所有权：指房地产的合法所有权人对其拥有的房地产享有占有、使用、收益和处分的权利。2.租赁期限：指双方约定的租赁房地产的使用期限。3.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。4.保证金：指乙方为保障甲方权益，在签订合同时支付的一定金额，作为履行合同的担保。5.违约责任：指一方违反合同约定，导致合同无法履行，应承担的民事责任。6.民事行为能力：指具有完全行为能力的自然人、法人或其他组织，能够独立进行民事活动。7.补充协议：指双方在合同基础上，对合同内容进行补充的书面协议。8.争议解决：指双方在合同履行过程中发生纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决问题。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方为创业公司，需要在租赁物内进行办公和商务接待。补充条款：乙方应保证其商务活动不得影响租赁物的正常使用和其他租户的权益，不得违反物业管理规定。若乙方需在租赁物内进行装修，应提前向甲方提交装修方案，并征得甲方同意。2.场合：乙方为家庭使用，有老人和小孩居住。补充条款：甲方应确保租赁物的安全性，包括但不限于水电安全、防火安全等。乙方在使用过程中，应特别注意老人和小孩的安全，并采取必要的防护措施。3.场合：租赁物位于风景区或特殊保护区，有特殊的管理规定。补充条款：乙方应遵守当地的相关管理规定，不得在租赁物内外从事任何可能破坏环境或违反规定的行为。甲方应协助乙方了解并遵守这些规定。4.场合：乙方为艺术家，需要在租赁物内进行创作和展览。补充条款：乙方在进行艺术创作和展览活动时，应确保活动内容和方式不会对租赁物造成损害，不影响其他租户的正常生活和工作。合同附件列表：1.房地产产权证明：证明甲方为租赁物的合法所有权人。2.乙方身份证明：证明乙方具有签订合同的民事行为能力。3.房地产现状说明：详细描述租赁物当前的实际情况。4.装修方案（如有）：乙方提出的装修方案，包括设计图纸、材料清单等。5.物业管理规定：租赁物所在物业管理区域的相关规定。6.其他双方认为需要提供的文件：如