租赁合同协议书标准模板

租赁合同协议书标准模板合同编号：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、租赁物基本情况1.1租赁物地址：__________1.2建筑面积：_______平方米1.3房屋结构：_______1.4房屋所有权证号：__________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前_______个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元/月。3.2乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付当月租金的_______%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除时，乙方应按照本合同约定的租金支付方式将剩余租金一次性支付给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清相关费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、租赁物的使用及维修5.1乙方应合理使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。5.2租赁期间，租赁物的维修责任由_______方承担。因使用不当或乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担维修费用。六、合同的变更、解除和终止6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，应书面签订补充协议。6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金或违反本合同其他约定，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方承担违约责任。6.3租赁期满后，本合同自动终止。如乙方未按照本合同约定将租赁物及附属设施恢复原状并结清相关费用，甲方有权扣除乙方押金，并要求乙方承担相应损失。七、争议解决7.1本合同履行过程中如发生争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________签订日期：_______年_______月_______日注意事项：1.明确租赁物的详细信息，包括地址、面积、结构及所有权证号，确保双方对租赁物有清晰的认知。2.租赁期限需具体明确，包括起始日期和终止日期，以及续租条件。3.租金金额及支付方式应具体说明，包括支付时间、逾期支付的滞纳金比例。4.押金金额及其退还条件应明确，以保障双方权益。5.规定租赁物的使用及维修责任，防止因使用不当产生的纠纷。6.明确合同的变更、解除和终止条件，为双方提供法律依据。7.确定争议解决方式，为可能出现的纠纷提供解决途径。解决办法：1.协商解决：合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：协商不成时，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.租赁合同：指出租方将租赁物交付给承租方使用、收益，承租方支付租金的合同。2.出租方：指拥有租赁物产权，将其出租给他人使用的当事人。3.承租方：指租赁他人租赁物，并支付租金的当事人。4.租赁期限：指租赁合同规定的租赁物使用时间。5.租金：指承租方为使用租赁物而支付给出租方的费用。6.押金：指为保证租赁物完好无损及承租方履行合同义务，乙方在签订合同时向甲方支付的保证金。7.滞纳金：指乙方逾期支付租金时，按照合同约定应支付的违约金。8.维修责任：指租赁期间，租赁物出现损坏时，负责维修的责任方。9.合同变更：指在租赁合同履行过程中，对合同条款进行修改或补充。10.合同解除：指在租赁合同履行过程中，提前终止合同的行为。11.合同终止：指租赁合同规定的租赁期限届满或双方达成一致，合同效力消灭的行为。12.争议解决：指在合同履行过程中，对产生的纠纷进行处理的方式。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：用于开设咖啡馆或小型餐饮店乙方应确保经营活动符合当地商业法规和食品安全标准，不得影响周边环境和居民生活。乙方在经营过程中产生的垃圾和废水，应按照政府规定的标准进行处理，不得对租赁物及周围环境造成污染。2.场合：用于办公室或企业办公场所乙方应负责维护办公环境的整洁和安全，不得在办公区域内进行影响他人正常办公的行为。乙方在办公过程中使用的电器设备，应确保其安全性能，避免发生火灾等安全事故。3.场合：用于教育培训机构乙方应确保教育活动的合法合规，不得开展超范围的教育培训项目。乙方应采取必要的安全措施，确保学生和教职员工的人身安全。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.双方有效身份证件复印件3.租赁物现状说明及照片4.租金支付方式确认书5.押金支付凭证6.维修责任划分确认书7.合同补充条款（如有）8.其他与合同履行相关的证明文件嘿，朋友！如果你打算把租来的地方改成咖啡馆、办公室或者教育培训机构，那咱们得聊聊一些特别的事情。比如，如果你要开咖啡馆，得保证你的生意不会影响到邻居，还得处理好垃圾和废水，让咱们的小区更干净、更舒服。如果是办公室，那就得保持整洁，别让大声喧哗打扰到别人。至于教育培训机构，安全和合