农村自建房承包合同范本大全

农村自建房承包合同范本大全合同编号：__________甲方（发包方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________乙方（承包方）：名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的自建房项目，并愿意将该项目承包给乙方进行建设，为确保双方合法权益，经充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条工程概况1.1工程名称：__________1.2工程地点：__________1.3工程面积：__________平方米1.4工程结构：__________1.5工程用途：__________1.6工程投资：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元第二条承包方式2.1乙方按照甲方提供的施工图纸及施工要求进行施工。2.2乙方负责工程所需的材料、设备、人工等一切费用。2.3乙方应按照国家有关法律法规、行业标准和规范进行施工，确保工程质量。第三条工程期限3.1工程开工日期：__________3.2工程竣工日期：__________3.3工程总工期：____个月第四条工程价款（1）合同签订后，甲乙双方按工程进度预付____%的工程款；（2）工程验收合格后，甲方支付剩余____%的工程款；（3）乙方开具正规发票，甲方在收到发票后____个工作日内支付相应款项。4.2工程款支付方式：____（现金、转账、汇款等）第五条工程质量5.1乙方应保证工程质量符合国家有关法律法规、行业标准和规范的要求。5.2工程验收合格后，乙方应提供完整的工程技术资料和施工图纸。5.3乙方应在工程保修期内承担保修责任。第六条违约责任6.1乙方未能按照约定完成工程，每逾期一日，应向甲方支付合同总价款的____%作为违约金。6.2乙方提供的工程质量不符合国家有关法律法规、行业标准和规范的要求，甲方有权要求乙方整改，整改费用由乙方承担。6.3甲方未能按照约定支付工程款，每逾期一日，应向乙方支付合同总价款的____%作为违约金。第七条争议解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____个月。8.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：__________年__________月__________日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误，以便于合同的履行和争议的解决。法律名词解释：合同主体是指参与合同关系的当事人，包括自然人和法人。在本合同中，甲方为发包方，乙方为承包方。2.详细描述工程概况：包括工程名称、地点、面积、结构、用途和投资等，确保工程内容和标准清晰明确。法律名词解释：工程概况是指合同所涉及的工程项目的具体信息和要求，是合同履行的基础。3.规定承包方式：明确乙方按照甲方提供的施工图纸及施工要求进行施工，以及乙方负责工程所需的材料、设备、人工等费用。法律名词解释：承包方式是指承包方在完成工程项目过程中所采取的具体方式和责任承担。4.确定工程期限：包括开工日期、竣工日期和总工期，以确保工程按时完成。法律名词解释：工程期限是指合同规定的完成工程的时间限制，包括开工、竣工和总工期。5.规定工程价款支付方式及违约责任：明确工程价款的支付方式、支付比例和违约金的计算方式。法律名词解释：工程价款是指承包方为完成工程应得的报酬。违约责任是指合同当事人未能履行合同义务所应承担的法律责任。解决办法：1.协商解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。法律名词解释：协商解决是指合同当事人通过对话、沟通等方式，达成共识，解决合同争议的方法。2.诉讼解决：若协商不成，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：诉讼解决是指合同当事人通过司法途径，向人民法院提起诉讼，解决合同争议的方法。3.补充协议：对于本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。法律名词解释：补充协议是指合同当事人在原合同基础上，对未尽事宜达成一致意见的书面协议。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：农村自建房项目位于自然灾害频发区域。补充条款：考虑到自然灾害的影响，双方同意在合同中增加如下条款：“如因不可抗力因素（如地震、洪水等自然灾害）导致工程无法按期完成或造成损失，乙方应及时通知甲方，并采取合理措施减轻损失。双方协商确定合理延期时间或调整工程内容，且甲方应适当延长支付工程款的时间。”2.应用场合：农村自建房项目用于民宿经营。“乙方在施工过程中应考虑民宿经营的特殊需求，如预留必要的商业空间、设置合理的消防设施等。甲方应提供详细的民宿经营需求，乙方应按此需求进行施工，确保民宿开业后能够满足经营要求。”3.应用场合：农村自建房项目涉及环保要求。“乙方在施工过程中必须遵守环保法规，采取有效措施减少对环境的影响，如合理处理建筑垃圾、控制噪音污染等。若乙方违反环保法规，应承担相应的法律责任。”合同所需附件列表：1.甲方提供的施工图纸及施工要求。2.工程预算书。3.工程进度计划表。4.乙方资质证书复印件。5.工程质量保证书。6.工程验收报告。7.合同补充协议（如有）。8.付款凭证和相关发票。9.其他双方认为有必要提供的文件和资料。嘿，咱们得为这个农村自建房项目好好准备一下合同。比如说，如果房子建在一个容易发洪水的地方，我们得考虑一下不可抗力的情况，得加个条款说明一下要是真有自然灾害，咱们怎么处理延期和损失的事。再比如，如果这个房子是用来开民宿的，咱们得特别说明一下