沿街店铺租赁合同

沿街店铺租赁合同合同编号：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________营业执照号：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________营业执照号：____________联系电话：____________第一条租赁物1.2租赁物的结构、面积、用途等情况详见附件一。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，乙方如需继续租赁，应提前____个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应于每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按照甲方要求退还租赁物，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付保证金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2乙方按照本合同约定退还租赁物并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条用途及经营范围5.2乙方不得擅自改变经营范围，如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方同意。第六条维修及保养6.1甲方负责租赁物的主体结构维修，乙方负责租赁物的日常维护保养。6.2乙方在租赁期间，因使用不当造成租赁物损坏的，乙方应承担修复费用。第七条费用承担7.1乙方应按照国家相关法律法规规定，承担租赁物所产生的水电费、物业管理费等相关费用。7.2甲方应承担租赁物所产生的大修基金、房产税等相关费用。第八条保险责任8.1双方应在租赁期间分别为租赁物投保相应保险，保险费用由投保方承担。8.2乙方在租赁期间，因自然灾害、意外事故等原因造成租赁物损失的，乙方应承担相应责任。第九条违约责任9.1任何一方违反本合同约定，导致合同无法继续履行的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的损失。9.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途或经营范围的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。第十条合同解除与终止（1）乙方未按照约定支付租金的；（2）乙方擅自改变租赁物用途或经营范围的；（3）乙方违反法律法规，从事违法经营活动的。（1）甲方未按照约定维修租赁物的；（2）甲方未按照约定承担相关费用的；（3）甲方违反法律法规，导致乙方无法正常经营活动的。第十一条争议解决11.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲乙双方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便在合同履行过程中能够及时沟通。2.详细描述租赁物：在合同中详细描述租赁物的位置、结构、面积等信息，避免因描述不清导致的争议。3.规定租赁期限：明确租赁起始和终止日期，以及续租条件，保障双方权益。4.明确租金及支付方式：约定租金金额、支付时间和账户，防止逾期支付产生纠纷。5.约定保证金：明确保证金的金额、退还条件和扣除方式，确保双方利益。6.规定用途及经营范围：约定租赁物的用途和经营范围，避免乙方擅自改变用途或经营范围。7.分清维修及保养责任：明确甲乙双方对租赁物的维修和保养责任，防止因损坏产生纠纷。8.注意费用承担：明确甲乙双方应承担的费用，避免产生额外开支。9.关注保险责任：约定双方对租赁物的保险责任，以应对意外风险。10.解除与终止条件：明确合同解除和终止的条件，以便双方在必要时行使权利。解决办法：1.协商解决：双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼，依法解决争议。关键词语法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有租赁物所有权的当事人。2.承租方（乙方）：租赁物的使用者，即租户。3.租赁期限：双方约定租赁物使用的起始和终止时间。4.租金：乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。5.保证金：乙方为保障合同履行而支付给甲方的费用，用以弥补甲方可能产生的损失。6.维修：对租赁物进行维修，使其保持正常使用状态。7.保养：对租赁物进行日常维护，延长其使用寿命。8.违约：合同当事人未按照约定履行义务的行为。9.违约金：违约方支付给守约方的赔偿金。10.解除合同：双方在合同履行过程中，因特定原因提前终止合同关系。11.终止合同：合同期限届满或双方协商一致，结束合同关系。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内举办特殊活动，如节日庆典、促销活动等。补充条款：乙方应在活动前__天向甲方提交活动方案，包括活动性质、规模、安全措施等，并取得甲方书面同意。活动中，乙方应确保租赁物及人员安全，遵守相关法律法规，如因活动造成租赁物损坏或第三方损失，乙方应承担相应责任。2.场合：租赁物所在区域即将进行城市改造或基础设施建设。补充条款：如因政府征收、拆迁等原因导致租赁物无法继续使用，本合同自动解除，甲方应提前__个月通知乙方。解除合同后，甲方应按照乙方已支付租金的比例退还相应款项，并支付乙方搬迁补助费人民币__元。3.场合：乙方计划在租赁物内增设广告牌或进行装修。补充条款：乙方进行装修或增设广告牌前，需向甲方提交详细的装修方案或广告设计，并取得甲方书面同意。装修或增设广告牌过程中，乙方应遵守相关法律法规，确保不影响租赁物的结构和安全。装修完成后，乙方应负责恢复租赁物的原状。合同所需附件列表：1.附件一：租赁物现