二手房买卖借款合同

二手房买卖借款合同合同编号：__________甲方（借款人）：__________身份证号：__________住址：__________乙方（贷款人）：__________身份证号：__________住址：__________第一条借款金额及用途1.1乙方同意向甲方提供人民币【】元的借款，用于购买前述房产。1.2甲方承诺所借款项仅用于购买前述房产，不得用于其他用途。第二条借款期限及还款方式2.1借款期限为【】个月，自本合同生效之日起计算。（1）等额本息还款方式：每月偿还【】元，直至借款本息全部偿还完毕。（2）等额本金还款方式：每月偿还【】元本金，利息按剩余本金计算，直至借款本息全部偿还完毕。第三条借款利率3.1借款利率为【】%，按月计算。3.2乙方有权根据市场利率变动情况调整借款利率，但应提前通知甲方。第四条担保方式4.1甲方以其所购买的房产为借款提供抵押担保。4.2甲方应在本合同签订后【】个工作日内，将房产证办理至自己名下，并将房产证交付给乙方作为抵押物。4.3甲方应按照乙方要求办理房产抵押登记手续，并将抵押登记证明交付给乙方。第五条借款逾期及违约责任5.1甲方未按照本合同约定的还款方式和期限偿还借款的，视为逾期还款。5.2逾期还款的，甲方应按照借款本金【】%的比例支付逾期利息。5.3甲方逾期还款超过【】个月的，乙方有权解除本合同，并有权依法处置抵押物以偿还借款本息。5.4甲方违反本合同约定的其他义务，导致乙方损失的，应承担相应的违约责任。第六条其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。6.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。6.4本合同签订后，甲乙双方应遵守国家相关法律法规，不得从事违法经营活动。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、终止及解释等事项，如有争议，双方应通过友好协商解决。7.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。甲方（借款人）：__________签名/盖章：__________日期：__________乙方（贷款人）：__________签名/盖章：__________日期：__________特此说明，本合同未尽事宜，双方应遵循公平、公正、自愿的原则，另行协商补充。本合同签订后，甲乙双方应严格履行合同约定的各项义务，共同维护双方的合法权益。注意事项：1.审核信息：在签订合同前，甲乙双方应仔细核对对方的身份信息，包括但不限于姓名、身份证号、住址等，确保信息的真实性和准确性。2.明确金额：借款金额应具体、明确，避免使用模糊的表述。3.担保措施：甲方提供的房产抵押担保应合法有效，且在合同中明确抵押物的具体信息和抵押登记手续。4.还款计划：甲乙双方应详细约定还款方式、期限和利率，确保双方对还款计划有清晰的认识。5.违约责任：合同中应明确约定逾期还款的利息计算方式和违约责任，以保障双方的权益。6.合同变更：任何对合同的修改或补充都应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。解决办法：1.协商解决：在合同履行过程中出现的任何争议，应通过友好协商解决。2.法律途径：如协商不成，可依法向合同签订地的人民法院提起诉讼，通过法律程序解决争议。关键词语的法律名词解释：1.抵押担保：指债务人或第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。2.逾期利息：指债务人在约定期限内未履行还款义务，按照约定或法律规定应支付的额外利息。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，不履行或者不适当履行合同义务所应承担的民事责任。4.合同生效：指合同当事人达成合意，符合法律规定的生效条件，合同对当事人产生法律约束力。5.合同解除：指在合同有效期内，因法律规定或当事人约定的情形出现，使得合同权利义务关系终止的法律行为。6.民事诉讼：指民事争议当事人向人民法院提出诉讼请求，人民法院依法审理并作出判决的法律程序。特殊应用场合及合同补充条款：1.场合：甲方为首次购房的年轻人，对房产交易流程不太熟悉。补充条款：为了帮助甲方更好地理解购房流程，乙方应提供必要的指导和协助，包括但不限于购房手续的办理、贷款政策的咨询等。“补充条款：乙方应协助甲方了解购房相关流程，提供必要的购房指导，确保甲方能够顺利完成房产交易。”2.场合：甲方计划将房产作为投资用途，希望在未来有转手的可能性。补充条款：考虑到甲方未来的投资需求，双方可约定在特定条件下提前终止合同，并明确提前终止合同的条件和流程。“补充条款：若甲方因投资需求希望提前终止合同，双方应协商一致，并书面约定提前终止的具体条件，包括但不限于提前终止的时间、费用承担等。”3.场合：甲方家庭状况发生变化，需要调整还款计划。补充条款：考虑到甲方家庭可能出现的突发情况，双方可约定在特定情况下，甲方有权申请调整还款计划。“补充条款：如甲方因家庭突发情况需要调整还款计划，可向乙方提出书面申请，经乙方同意后，双方可协商新的还款方案。”4.场合：乙方为金融机构，对贷款风险控制有特定要求。补充条款：乙方作为金融机构，可要求甲方提供额外的担保措施，以确保贷款的安全性。“补充条款：乙方有权要求甲方提供额外的担保措施，包括但不限于追加担保物、提供保证人等，以确保贷款本息的按时偿还。”合同所需附件列表：1.甲方身份证复印件2.乙方身份证复印件3.房产证复印件4.贷款用途说明5.还款计划表6.抵