商业综合体装修合同范本

商业综合体装修合同范本合同编号：__________鉴于甲方为商业综合体业主，拥有商业综合体装修项目的所有权及经营权；乙方为专业装修公司，具备承接商业综合体装修项目的资质和能力。为确保双方在装修过程中的权益，经友好协商，特订立本合同，以共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：__________1.2项目地点：__________1.3项目面积：__________平方米1.4装修内容：详见附件一第二条工程期限2.1本项目装修工程期限为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2若因甲方原因导致工程延期，甲方应承担乙方因此产生的额外费用。第三条工程款支付3.1乙方报价：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2付款方式：（1）合同签订后5个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的10%作为预付款；（2）乙方完成工程量达到30%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；（3）乙方完成工程量达到60%时，甲方向乙方支付合同总价款的30%；（4）乙方完成工程量达到90%时，甲方向乙方支付合同总价款的20%；（5）工程验收合格后5个工作日内，甲方向乙方支付剩余的10%尾款。3.3乙方开具正规发票给甲方作为付款凭证。第四条质量标准4.1乙方应按照国家相关法律法规、行业标准和甲方要求进行施工，确保工程质量达到甲方认可的标准。4.2乙方在施工过程中应采用优质材料，确保装修效果及使用寿命。4.3工程验收合格后，乙方应提供完整的施工资料，包括但不限于设计图纸、施工图纸、材料清单、验收报告等。第五条安全生产及环保5.1乙方在施工过程中应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工现场安全。5.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中的噪音、粉尘等对周边环境的影响。5.3乙方应按照甲方要求，对施工垃圾进行分类处理，确保施工现场的清洁卫生。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同总价款的10%。6.2若乙方未能按照约定工期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价款的5%。6.3若乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方进行整改，直至达到约定质量标准。整改期间，甲方有权暂停支付工程款。第七条争议解决7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。8.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：______年______月______日附件一：装修内容明细表1.拆除工程：包括墙体拆除、地面拆除、门窗拆除等。2.水电工程：包括给排水管道安装、强弱电线路安装、灯具安装等。3.铺设工程：包括地面铺设、墙面铺设、吊顶铺设等。4.油漆工程：包括墙面油漆、木作油漆、门窗油漆等。5.木作工程：包括木门制作、柜体制作、家具制作等。6.软装工程：包括窗帘、壁纸、地毯、家具等。7.其他工程：包括消防工程、安防工程、绿化工程等。注意事项：1.合同主体明确：确保甲方和乙方的名称、地址、联系方式等信息准确无误，以便于合同履行和争议解决。2.工程期限：明确装修工程的开始和结束时间，并对延期情况进行规定，以免因延期造成损失。3.工程款支付：详细规定支付方式、时间和条件，确保双方的财务权益。4.质量标准：明确施工质量要求和标准，包括材料的选择和质量保证。5.安全生产及环保：乙方必须遵守安全生产法规，采取环保措施，保障施工过程的安全性和环保性。6.违约责任：明确双方在违反合同条款时的责任和违约金支付。7.争议解决：规定争议的解决方式，包括协商和诉讼。解决办法：合同纠纷：若出现合同争议，应通过友好协商解决。协商不成的，可依据合同约定的争议解决方式，向有管辖权的人民法院提起诉讼。延期问题：若乙方未能按时完成工程，甲方可以要求乙方支付违约金，并按照合同约定处理延期事宜。质量问题：如乙方施工质量不符合约定，甲方有权要求乙方整改，直至达到合同规定的质量标准。法律名词解释：违约金：是指合同一方不履行或不完全履行合同义务时，按照合同约定或法律规定，应向对方支付的赔偿金。合同主体：指的是参与合同关系的当事人，即合同的甲方和乙方。合同履行：指合同当事人按照合同约定完成各自义务的行为。合同生效：指合同开始发生法律效力，对当事人产生法律约束力。补充协议：指在原合同基础上，对合同内容进行补充的协议，具有与原合同同等的法律效力。管辖权：指法院对某一案件进行审判的权力，通常根据案件性质和地域等因素确定。特殊应用场合及补充条款：1.绿色环保装修场合：应用场合：甲方注重环保，希望装修过程尽可能环保，减少对环境的影响。补充条款：乙方应采用环保材料，施工过程中需遵守环保法规，确保装修过程中的废弃物得到妥善处理。如乙方未能达到环保要求，甲方有权要求乙方立即整改，并支付由此产生的额外费用。2.商业综合体改造升级场合：应用场合：甲方计划对现有商业综合体进行升级改造，以适应市场需求变化。补充条款：乙方在施工过程中应尽量减少对商业综合体正常运营的影响，必要时需与甲方协商制定施工时间表，确保商业活动不受干扰。3.文化遗产保护场合：应用场合：商业综合体位于文化遗产保护区内，需要特别注意保护原有建筑风貌。补充条款：乙方在施工前必须与甲方及相关部门协商，确保施工方案符合文化遗产保护规定。如乙方违反相关规定，甲方有权终止合同，并要求乙方承担相应责任。4.高科技元素融入场合：应用场合：甲方希望将最新科技元素融入商业综合体装修中，如智能家居、数字化管理系统等。补充条款：乙方需具备相应的技术能力和经验，确保高科技元素的顺利融入。如因乙方技术原因导致系统故障，乙方应负责修复，并承担相应损失。合同所需附件列表：1.附件一：装修内容明细表（列出具体装修项目、材料、工艺等）2.附件二：设计图纸及施工图纸（详细展示装修设计方案和施工细节）3.附件三：材料清单及样品（列出所需材