规范化店铺租赁合同样本

规范化店铺租赁合同样本合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________第一条租赁物1.1租赁物位于__________，建筑面积为____平方米，具体用途为_______。1.2甲方应保证租赁物符合国家有关法律法规的要求，具备合法的使用条件。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式为每____个月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3乙方应在每月____日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为保证金。4.2租赁期满或本合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条使用及维修5.1乙方有权按照本合同的约定使用租赁物，并遵守国家有关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2乙方应合理使用租赁物及附属设施，按照甲方的要求进行维修、保养。因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修费用。第六条转租与抵押6.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物全部或部分转租、转让、抵押或以其他方式处分。6.2乙方违反本条规定，甲方有权提前解除本合同，并有权要求乙方支付违约金，违约金为一个月的租金。第七条提前解除合同7.1在租赁期限内，如甲方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知乙方，并支付乙方一个月的租金作为赔偿。7.2在租赁期限内，如乙方需提前解除本合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付甲方一个月的租金作为赔偿。第八条违约责任8.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的规定，另一方有权要求违约方承担违约责任。8.2双方因履行本合同发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确租赁物：合同中应详细描述租赁物的位置、面积和用途，确保双方对租赁物有清晰的认识。法律名词解释：租赁物，指合同中约定的，出租方同意出租，承租方同意承租的特定物品或财产。2.确定租赁期限：合同中应明确租赁的开始和结束日期，以及续租的条件。法律名词解释：租赁期限，指出租方和承租方约定的租赁合同有效期间。3.规定租金及支付方式：合同中应明确租金的金额、支付方式和时间，以及逾期支付的滞纳金。法律名词解释：租金，指出租方因出租租赁物而向承租方收取的对价。滞纳金，指承租方未按约定时间支付租金，应向出租方支付的违约金。4.保证金：合同中应明确保证金的金额、支付和退还条件。法律名词解释：保证金，指为保证合同履行，承租方在签订合同时向出租方预付的一定数额的钱款。5.使用及维修：合同中应明确乙方对租赁物的使用要求和维修责任。法律名词解释：使用要求，指合同中对租赁物使用方式的具体规定。维修责任，指对租赁物进行必要维修和维护的责任。6.转租与抵押：合同中应明确乙方是否有权转租或抵押租赁物，以及相应的违约责任。法律名词解释：转租，指承租方将租赁物再出租给第三方的行为。抵押，指将租赁物作为债务担保的行为。7.提前解除合同：合同中应明确双方在租赁期限内提前解除合同的条件和责任。法律名词解释：提前解除合同，指在合同约定的租赁期限内，双方在协商一致或满足特定条件下提前终止合同。8.违约责任：合同中应明确违约责任的承担方式，包括但不限于违约金的支付。法律名词解释：违约责任，指合同一方未履行合同义务或违反合同规定，应承担的民事责任。解决办法：1.发生争议时，通过友好协商解决。2.如果协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：友好协商，指双方在平等、自愿、公平的基础上，通过友好交流达成一致的解决争议的方式。诉讼，指通过法院解决争议的法律程序。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物内经营餐饮业，需要接入天然气或煤气。补充条款：甲方应协助乙方办理天然气或煤气接入手续，并确保在租赁期限内提供稳定的气源供应。若因甲方原因导致气源不稳定或中断，甲方应承担相应的责任。2.场合：乙方计划在租赁物内举办各类文化活动，可能涉及临时搭建。补充条款：乙方在举办活动前，需提前向甲方提交活动方案及搭建计划，并确保所有活动符合消防安全规定。甲方应在合理范围内提供必要的协助。3.场合：乙方计划在租赁物内开设教育培训机构，需要安装教学设备。补充条款：乙方在安装教学设备时，应确保不破坏租赁物的结构安全，并在使用过程中合理维护设备，避免对租赁物造成损害。4.场合：租赁物所在区域有特殊环保要求。补充条款：乙方在经营过程中，应遵守当地环保法规，确保经营活动不对环境造成污染。若乙方违反环保规定，应承担相应的法律责任。合同所需附件列表：1.租赁物平面图：详细标注租赁物的布局和面积。2.出租方身份证明：甲方身份证或营业执照复印件。3.承租方身份证明：乙方身份证或营业执照复印件。4.租赁物使用权证明：证明甲方对租赁物拥有合法使用权的文件。5.消防安全验收证书：租赁物所在建筑的消防安