建筑行业施工质量免责保证书

建筑行业施工质量免责保证书合同编号：__________甲方（发包方）：甲方名称：甲方地址：甲方联系方式：乙方（承包方）：乙方名称：乙方地址：乙方联系方式：一、前言1.背景建筑行业的不断发展，为了保证工程项目的施工质量，明确双方的责任和义务，特订立本施工质量免责保证书。2.目的本保证书的目的在于规范施工过程，保证工程质量符合相关标准和要求，同时明确在特定情况下的免责范围，以维护双方的合法权益。二、定义与解释1.相关术语定义（1）“工程”指本合同约定的建筑工程项目。（2）“施工质量”指工程在施工过程中所达到的质量标准，包括但不限于结构安全、使用功能、外观质量等方面。（3）“国家标准与规范”指国家颁布的关于建筑工程施工质量的标准和规范。（4）“行业标准与规范”指建筑行业内部制定的关于施工质量的标准和规范。（5）“项目特定质量要求”指根据本工程的特点和甲方的要求，制定的特殊质量标准和要求。2.解释规则（1）本合同中的标题仅为方便阅读而设，不应影响对合同条款的理解和解释。（2）本合同的解释应按照法律法规的规定和行业惯例进行。三、工程概述1.工程名称：[具体工程名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程范围：（1）[详细描述工程的施工范围，包括建筑物的结构、装修、设备安装等方面]（2）工程范围的变更应经双方协商一致，并签订书面变更协议。4.工程期限：（1）开工日期：[预计开工日期]（2）竣工日期：[预计竣工日期]（3）工期总日历天数：[总天数]（4）如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致工期延误，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明材料。双方应根据实际情况协商确定工期的顺延。四、质量标准与要求1.国家标准与规范工程施工应符合国家现行的建筑工程施工质量验收统一标准及相关专业验收规范的要求。2.行业标准与规范工程施工还应符合建筑行业现行的有关施工质量的标准和规范。3.项目特定质量要求（1）根据本工程的特点和甲方的要求，乙方应保证工程在[具体方面，如环保、节能等]达到特定的质量标准。（2）甲方有权根据工程的实际需要，提出其他合理的质量要求，乙方应予以配合并保证实现。五、免责声明与范围1.一般免责声明在乙方严格按照本合同的约定进行施工，且施工质量符合相关标准和要求的情况下，对于因不可抗力、第三方原因等不可预见、不可避免的因素导致的工程质量问题，乙方不承担责任。2.特定情况下的免责范围（1）如因甲方提供的设计文件存在缺陷或错误，导致工程质量问题，乙方不承担责任，但应及时通知甲方并提供相关证据。（2）如因甲方未按照合同约定提供施工条件或支付工程款项，导致工程质量问题或工期延误，乙方不承担责任。（3）如因不可抗力事件（如地震、洪水、台风等）导致工程质量问题或工期延误，乙方不承担责任，但应按照合同约定采取相应的措施减少损失。六、施工过程中的质量控制1.施工方案与计划（1）乙方应在开工前编制详细的施工方案和施工进度计划，并提交甲方审核。施工方案应包括施工工艺、施工方法、质量保证措施等内容，施工进度计划应明确各阶段的工作内容和时间安排。（2）甲方应在收到施工方案和施工进度计划后的[具体天数]个工作日内进行审核，并提出修改意见。乙方应根据甲方的意见进行修改，经甲方审核通过后，方可组织施工。（3）在施工过程中，如因实际情况需要调整施工方案或施工进度计划，乙方应提前[具体天数]个工作日向甲方提出书面申请，经甲方同意后，方可进行调整。2.质量检验与验收程序（1）乙方应建立完善的质量检验制度，对施工过程中的各个环节进行严格的质量检验。质量检验应包括原材料检验、构配件检验、分项工程检验、分部工程检验和单位工程检验等内容。（2）分项工程、分部工程和单位工程完成后，乙方应自行组织质量检验，并填写质量检验报告。质量检验报告应包括工程名称、施工部位、检验内容、检验结果、检验人员等内容。（3）乙方自行组织的质量检验合格后，应向甲方提交验收申请。甲方应在收到验收申请后的[具体天数]个工作日内组织验收。验收合格的，甲方应签署验收报告；验收不合格的，甲方应提出整改意见，乙方应按照整改意见进行整改，直至验收合格。（4）隐蔽工程在隐蔽前，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后的[具体天数]个工作日内组织验收。验收合格的，甲方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应在规定的时间内整改完毕，重新组织验收。3.不合格品处理（1）在施工过程中，如发觉不合格品，乙方应及时进行标识、隔离，并填写不合格品报告。不合格品报告应包括工程名称、施工部位、不合格品描述、不合格原因分析、处理措施等内容。（2）对于一般不合格品，乙方应制定处理方案，经甲方审核同意后，进行处理。处理完成后，应重新进行检验，直至合格。（3）对于严重不合格品，乙方应立即停止施工，并报告甲方。甲方应组织有关人员进行调查分析，确定处理方案。处理方案经甲方审核同意后，乙方应按照方案进行处理。处理完成后，应重新进行检验和验收。七、材料与设备质量1.材料与设备的采购（1）乙方应按照设计文件和施工规范的要求，采购符合质量标准的材料和设备。采购前，乙方应向甲方提供材料和设备的供应商名单、产品质量证明文件等资料，经甲方审核同意后，方可进行采购。（2）乙方应与供应商签订采购合同，明确材料和设备的质量标准、数量、价格、交货时间、交货地点、验收标准等内容。采购合同应报甲方备案。2.质量检验与认证（1）材料和设备进场后，乙方应及时通知甲方进行验收。甲方应在收到通知后的[具体天数]个工作日内组织验收。验收合格的，甲方应签署验收报告；验收不合格的，乙方应按照甲方的要求进行处理。（2）乙方应按照相关标准和规范的要求，对进场的材料和设备进行抽样检验。检验合格的，方可使用；检验不合格的，应及时退场。（3）对于需要进行认证的材料和设备，乙方应按照相关规定进行认证，并取得认证证书。认证证书应报甲方备案。3.保管与使用（1）乙方应妥善保管进场的材料和设备，防止损坏、丢失和变质。保管期间，乙方应按照材料和设备的保管要求，采取相应的防护措施。（2）乙方应按照施工规范的要求，合理使用材料和设备，避免浪费和损坏。在使用过程中，如发觉材料和设备存在质量问题，应及时停止使用，并报告甲方。八、人员资质与培训1.施工人员资质要求（1）乙方应配备具有相应资质和经验的施工人员，包括项目经理、技术负责人、施工员、质量员、安全员等。施工人员的资质证书应报甲方备案。（2）乙方应保证施工人员的身体健康，符合国家有关规定。2.培训与教育计划（1）乙方应制定施工人员的培训与教育计划，包括安全生产培训、质量意识培训、技能培训等内容。培训与教育计划应报甲方审核同意后实施。（2）乙方应定期组织施工人员进行培训和教育，并做好培训记录。培训记录应包括培训时间、培训内容、培训人员、考核结果等内容。九、监督与检查1.甲方的监督权利（1）甲方有权对工程施工过程进行监督检查，包括施工质量、施工进度、安全生产等方面。（2）甲方有权要求乙方提供有关工程施工的资料和文件，包括施工方案、施工进度计划、质量检验报告、安全生产记录等。（3）甲方有权对乙方的施工行为提出整改意见，乙方应按照甲方的要求进行整改。2.乙方的配合义务（1）乙方应配合甲方的监督检查工作，提供必要的工作条件和协助。（2）乙方应按照甲方的要求，及时整改存在的问题，并将整改情况报告甲方。3.检查结果的处理（1）甲方在监督检查中发觉的问题，应及时通知乙方。乙方应在规定的时间内整改完毕，并提交整改报告。（2）对于整改不到位或拒不整改的，甲方有权采取相应的措施，包括责令停工、罚款等，直至问题得到解决。十、违约责任与赔偿1.违约行为的认定（1）双方应严格履行本合同的约定，如一方违反本合同的约定，应视为违约行为。（2）违约行为包括但不限于未按照合同约定的时间开工或竣工、施工质量不符合合同约定的标准、未按照合同约定提供相关资料和文件、未按照合同约定支付工程款项等。2.赔偿责任的范围与限制（1）如因乙方违约给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。赔偿责任的范围包括但不限于甲方的直接经济损失、间接经济损失、因工程质量问题导致的修复费用等。（2）乙方的赔偿责任应以本合同约定的工程价款为限，如乙方的赔偿金额超过本合同约定的工程价款，乙方不再承担额外的赔偿责任。3.免责情况下的损害分担（1）如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致工程无法正常进行或造成损失的，双方应按照法律规定和本合同的约定，分担相应的损失。（2）如因甲方原因导致工程质量问题或工期延误的，甲方应承担相应的责任，乙方不承担赔偿责任。十一、争议解决1.协商解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼选择（1）如双方在本合同中约定通过仲裁解决争议的，应明确仲裁机构的名称和仲裁规则。（2）如双方在本合同中约定通过诉讼解决争议的，应明确诉讼的管辖法院。3.法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用[具体法律]法律。十二、通知与沟通1.通知的方式与要求（1）本合同双方之间的一切通知均应以书面形式进行，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知应送达对方的地址或电子邮箱。（2）通知的送达时间以对方签收或邮件系统显示的接收时间为准。如因地址或电子邮箱变更未及时通知对方而导致通知无法送达的，由变更方承担相应的责任。2.沟通机制与会议安排（1）双方应建立定期的沟通机制，及时交流工程施工过程中的问题和情况。（2）双方应根据工程的需要，定期召开工程例会，讨论工程施工中的重大问题。工程例会的时间、地点和议程应提前通知对方。十三、合同变更与终止1.合同变更的条件与程序（1）本合同的任何变更均应经双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）变更协议应明确变更的内容、原因、时间和双方的权利义务等事项。变更协议与本合同具有同等法律效力。2.合同终止的情形与处理（1）本合同在履行完毕后自动终止。（2）如因一方违约导致本合同无法继续履行，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。（3）如因不可抗力等不可预见、不可避免的因素导致本合同无法继续履行，双方应协商解决合同终止后的相关事宜。十四、其他条款1.保密条款（1）双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密和其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。（2）本条款的保密期限为自本合同生效之日起[具体年限]年。2.不可抗力条款（1）本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。（2）如因不可抗力事件导致一方无法履行本合同的义务，该方应在不可抗力事件发生后的[具体天数]个工作日内通知对方，并提供相关证明文件。（3）因不可抗力事件导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本合同或部分免除本合同的义务。3.合同