物业管理服务合同三方协议

物业管理服务合同三方协议合同编号：__________甲方：[甲方公司名称]，地址：[甲方公司地址]，联系方式：[甲方联系电话]，邮箱：[甲方联系邮箱]。乙方：[乙方公司名称]，地址：[乙方公司地址]，联系方式：[乙方联系电话]，邮箱：[乙方联系邮箱]。丙方：[丙方公司名称]，地址：[丙方公司地址]，联系方式：[丙方联系电话]，邮箱：[丙方联系邮箱]。一、合同双方及相关方1.甲方（业主方）有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，提出合理的意见和建议。按照合同约定支付服务费用。遵守物业管理区域内的各项规章制度。2.乙方（物业管理方）按照合同约定提供物业管理服务，包括但不限于小区的安全保卫、环境卫生、设施设备维护等。定期向甲方报告物业管理服务的情况，接受甲方的监督和检查。对物业管理区域内的突发事件及时采取措施进行处理。3.丙方（相关方）在物业管理服务过程中，丙方应配合乙方的工作，遵守物业管理区域内的各项规章制度。如丙方的行为对物业管理服务造成影响，应承担相应的责任。二、服务内容与范围1.物业管理服务的具体内容安全保卫服务：包括小区的门禁管理、巡逻执勤、车辆管理等，保障小区的安全。环境卫生服务：负责小区的公共区域的清扫、保洁、垃圾清运等工作，保持小区的环境整洁。设施设备维护服务：对小区的公共设施设备进行日常维护和保养，保证设施设备的正常运行。绿化养护服务：对小区的绿化进行养护和管理，营造良好的绿化环境。其他服务：根据甲方的需求，提供其他相关的物业管理服务。2.服务范围的界定本合同的服务范围为[具体小区名称]及其附属设施设备。乙方的服务范围不包括甲方专有部分的维修和管理。三、服务期限1.合同起始日期：[起始日期]2.合同结束日期：[结束日期]3.服务期限的延长与变更如双方需要延长服务期限，应在合同结束前[提前通知期限]书面通知对方，并协商一致后签订书面补充协议。如因不可抗力等原因需要变更服务期限，双方应协商一致，并签订书面补充协议。四、服务费用及支付方式1.服务费用的计算标准服务费用按照[计算方式]计算，具体费用金额为[具体金额]。如服务内容或服务范围发生变化，服务费用应相应调整。2.费用的支付时间与方式甲方应在每月[支付日期]前向乙方支付当月的服务费用。甲方可以通过银行转账、支票等方式支付服务费用，乙方应提供相应的收款账户信息。3.费用的调整机制如服务成本发生重大变化，双方可以协商调整服务费用。调整服务费用的方案应经双方协商一致，并签订书面补充协议。五、双方权利与义务1.甲方的权利与义务权利：对乙方的物业管理服务进行监督和检查，有权要求乙方整改不符合要求的服务。参加业主大会，行使业主的权利。对乙方的服务提出意见和建议，要求乙方改进服务质量。义务：按照合同约定支付服务费用。遵守物业管理区域内的各项规章制度。配合乙方的工作，提供必要的协助和支持。2.乙方的权利与义务权利：按照合同约定收取服务费用。对物业管理区域内的公共设施设备进行管理和维护，有权要求甲方和丙方配合。对违反物业管理区域内规章制度的行为进行制止和处理。义务：按照合同约定提供物业管理服务，保证服务质量符合要求。定期向甲方报告物业管理服务的情况，接受甲方的监督和检查。对物业管理区域内的突发事件及时采取措施进行处理，保障业主的人身和财产安全。3.丙方的权利与义务权利：享受乙方提供的物业管理服务。对乙方的服务提出意见和建议，要求乙方改进服务质量。义务：遵守物业管理区域内的各项规章制度。配合乙方的工作，不得妨碍乙方的正常管理活动。六、物业管理服务标准1.服务质量标准安全保卫服务：门禁管理严格，巡逻执勤及时，车辆管理有序，保证小区的安全。环境卫生服务：公共区域清扫保洁及时，垃圾清运及时，无卫生死角，保持小区的环境整洁。设施设备维护服务：公共设施设备维护及时，运行正常，无安全隐患。绿化养护服务：绿化养护管理得当，植物生长良好，绿化环境美观。其他服务：按照合同约定提供的其他服务应符合相关标准和要求。2.服务规范与流程安全保卫服务：制定详细的安全保卫制度和流程，明确岗位职责和工作标准，保证安全保卫工作的规范化和标准化。环境卫生服务：制定环境卫生清扫保洁制度和流程，明确清扫保洁时间、范围和标准，保证环境卫生工作的规范化和标准化。设施设备维护服务：制定设施设备维护管理制度和流程，明确维护保养时间、范围和标准，保证设施设备的正常运行。绿化养护服务：制定绿化养护管理制度和流程，明确养护管理时间、范围和标准，保证绿化环境的美观。其他服务：制定其他服务的管理制度和流程，明确服务标准和要求，保证服务质量。3.服务监督与评估甲方有权对乙方的物业管理服务进行监督和检查，乙方应积极配合。乙方应定期对物业管理服务进行评估，及时发觉问题并进行整改。双方可以共同委托第三方机构对物业管理服务进行评估，评估结果作为双方调整服务费用和合同履行的依据。七、违约责任1.双方违约的情形及责任认定甲方未按照合同约定支付服务费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期利率]向乙方支付违约金。乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，甲方有权要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的服务费用，并要求乙方承担违约责任。双方违反合同约定的其他条款的，应承担相应的违约责任。2.违约责任的承担方式违约责任的承担方式包括支付违约金、赔偿损失等。如双方协商一致，可以采取其他方式承担违约责任。3.争议解决方式如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、合同的变更与解除1.合同变更的条件与程序如双方需要变更合同内容，应经双方协商一致，并签订书面补充协议。书面补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同解除的情形与程序经双方协商一致，可以解除本合同。乙方未按照合同约定提供物业管理服务，经甲方催告后仍未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权解除本合同。因不可抗力等原因导致本合同无法继续履行的，双方可以解除本合同。一方违反合同约定，致使合同目的无法实现的，另一方有权解除本合同。解除合同的程序：一方要求解除合同的，应书面通知对方，通知到达对方时合同解除。对解除合同有争议的，按照本合同约定的争议解决方式处理。3.解除合同的后果合同解除后，双方应按照合同约定进行清算，结清已发生的费用和债务。乙方应将物业管理区域内的公共设施设备、资料等移交给甲方或指定的单位。九、保密条款1.保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、客户信息等均属于保密内容。2.保密期限保密期限为自合同签订之日起至本合同终止后[保密期限时长]。3.保密责任双方应采取必要的措施保护保密内容，不得将保密内容泄露给第三方。如一方违反保密约定，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。十、其他条款1.通知与送达双方在合同履行过程中相互发送的通知、文件等，应按照合同约定的地址、电话、邮箱等方式送达。如一方变更地址、电话、邮箱等联系方式，应及时通知对方。2.不可抗力如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本合同无法履行或延迟履行，双方互不承担责任。3.法律适用与争议解决本合同的签订、履行、变更、解除等均适用中华人民共和国法律。如双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。4.合同的生效与终止本合同自双方签字（盖章）之日起生效。本合同终止后，双方应按照合同约定进行清算，结清已发生的费用和债务。十一、附则1.合同附件的效力本合同的附件与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括但不限于[附件清单]。2.合同的份数与保存