二零二五年度二手房交易电子合同模板（含智能家居维护服务）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度二手房交易电子合同模板（含智能家居维护服务）本合同共三部分组成，仅供学习使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________名称：____________________法定代表人：____________________住所：____________________鉴于：2.买方同意按照本合同约定支付购房款及相关费用。3.卖方同意将标的房产出售给买方。4.丙方同意为标的房产提供智能家居维护服务。5.买方、卖方和丙方经协商一致，达成如下协议：第一条房产基本情况1.1标的房产位于____________________，建筑面积为____________________平方米，房屋结构为____________________，房屋用途为____________________。1.2标的房产的产权证号为____________________，土地证号为____________________。第二条购房款及支付方式（1）首付款：买方应在签订本合同之日起____个工作日内，向卖方支付首付款人民币____________________元。（2）尾款：买方应在办理标的房产过户手续后____个工作日内，向卖方支付尾款人民币____________________元。2.2支付方式：买方应按照本合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。第三条房产过户手续3.1买方应在支付首付款后____个工作日内，协助卖方办理标的房产的过户手续。3.2卖方应积极配合买方办理标的房产的过户手续，并承担相关税费。3.3买方在办理标的房产过户手续过程中，如因卖方原因导致过户手续无法办理，卖方应承担相应的法律责任。第四条智能家居维护服务4.1丙方同意为标的房产提供智能家居维护服务，服务内容包括但不限于：（1）设备安装、调试、维修及保养；（2）系统升级、优化及故障排除；（3）用户培训及咨询服务。4.2智能家居维护服务期限为____年，自标的房产过户手续办理完毕之日起计算。4.3买方应按照丙方提供的收费标准支付智能家居维护服务费用。第五条违约责任5.1买方未按照本合同约定支付购房款的，应向卖方支付违约金，违约金为未支付购房款总额的____%。5.2卖方未按照本合同约定办理标的房产过户手续的，应向买方支付违约金，违约金为标的房产总价款的____%。5.3丙方未按照本合同约定提供智能家居维护服务的，应向买方支付违约金，违约金为智能家居维护服务费用总额的____%。第六条争议解决6.1本合同履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。7.2本合同一式____份，甲乙双方各执____份，丙方执____份，具有同等法律效力。甲方（买方）：____________________乙方（卖方）：____________________丙方（智能家居服务方）：____________________签订日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定义8.1.1本合同中“第三方”是指除甲乙双方和丙方以外的，在标的房产交易过程中提供中介服务、金融服务、法律咨询、技术支持等服务的自然人、法人或其他组织。（1）房地产经纪机构及其从业人员；（2）金融机构及其从业人员；（3）律师事务所及其从业人员；（4）评估机构及其从业人员；（5）其他经甲乙双方同意的第三方。8.2第三方责任8.2.1第三方在履行其职责过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则，保证其提供的服务真实、合法、有效。8.2.2第三方因故意或重大过失导致标的房产交易过程中出现损失的，应承担相应的法律责任。8.2.3第三方在提供中介服务过程中，如因买方或卖方原因导致交易失败的，第三方不承担违约责任。8.3第三方权利8.3.1第三方有权根据合同约定收取相应的服务费用。8.3.2第三方有权根据合同约定获取买方和卖方的相关信息，但不得泄露买方和卖方的隐私。8.4第三方责任限额8.4.1第三方因提供的服务导致标的房产交易过程中出现损失的，其责任限额为本合同标的房产总价款的____%。8.4.2如第三方责任限额不足以弥补损失的，买方和卖方可另行向第三方追偿。8.5第三方介入程序8.5.1第三方介入前，甲乙双方应书面同意第三方的介入。8.5.2第三方介入后，应向甲乙双方和丙方提供相应的服务。8.5.3第三方介入期间，甲乙双方和丙方应积极配合第三方的工作。8.6第三方变更8.6.1如甲乙双方或丙方需更换第三方，应书面通知对方，并经对方同意。8.6.2第三方变更后，原第三方的权利义务由新第三方继承。8.7第三方争议解决8.7.1第三方在履行职责过程中产生的争议，由甲乙双方和丙方协商解决。8.7.2协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地人民法院提起诉讼。8.8第三方介入的额外条款8.8.1第三方介入后，甲乙双方和丙方应确保交易过程透明、公正。8.8.2第三方介入期间，甲乙双方和丙方应按照本合同约定履行各自义务。8.8.3第三方介入期间，甲乙双方和丙方应共同承担因第三方原因导致的交易风险。8.8.4第三方介入期间，甲乙双方和丙方应共同承担因标的房产交易过程中出现的税费。8.8.5第三方介入期间，甲乙双方和丙方应共同承担因标的房产交易过程中出现的其他费用。8.8.6第三方介入期间，甲乙双方和丙方应共同承担因标的房产交易过程中出现的意外事件。8.8.7第三方介入期间，甲乙双方和丙方应共同承担因标的房产交易过程中出现的政策变动风险。8.8.8第三方介入期间，甲乙双方和丙方应共同承担因标的房产交易过程中出现的市场风险。8.8.9第三方介入期间，甲乙双方和丙方应共同承担因标的房产交易过程中出现的信用风险。8.8.10第三方介入期间，甲乙双方和丙方应共同承担因标的房产交易过程中出现的法律风险。8.8.11第三方介入期间，甲乙双方和丙方应共同承担因标的房产交易过程中出现的其他风险。8.9第三方与其他各方的划分说明8.9.1第三方在标的房产交易过程中，仅作为甲乙双方和丙方的服务提供者，不参与标的房产的权属变更。8.9.2第三方在标的房产交易过程中，不得干涉甲乙双方和丙方的权利义务。8.9.3第三方在标的房产交易过程中，不得利用甲乙双方和丙方的信息谋取私利。8.9.4第三方在标的房产交易过程中，不得损害甲乙双方和丙方的合法权益。8.9.5第三方在标的房产交易过程中，应遵守国家法律法规、行业规范和诚实信用原则。8.9.6第三方在标的房产交易过程中，应尊重甲乙双方和丙方的意愿，不得擅自改变交易条件。8.9.7第三方在标的房产交易过程中，应积极配合甲乙双方和丙方的工作，确保交易顺利进行。8.9.8第三方在标的房产交易过程中，应承担相应的法律责任，不得因甲乙双方和丙方的原因逃避责任。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产产权证复印件要求：清晰、完整，包含房产证编号、房产证所有者信息、房产证登记日期等。说明：用于证明标的房产的权属清晰，无权属纠纷。2.房产土地证复印件要求：清晰、完整，包含土地证编号、土地证所有者信息、土地证登记日期等。说明：用于证明标的房产的土地使用权归属。3.房产买卖合同要求：清晰、完整，包含买卖双方信息、标的房产信息、交易价格、付款方式等。说明：用于证明标的房产的买卖关系。4.房产评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，包含标的房产的评估价值、评估依据等。说明：用于确定标的房产的交易价格。5.房产过户手续材料说明：用于办理标的房产的过户手续。6.智能家居设备清单要求：详细列出智能家居设备的名称、型号、数量、价格等。说明：用于明确智能家居设备的具体情况。7.智能家居维护服务协议要求：明确智能家居维护服务的具体内容、服务期限、费用等。说明：用于规范智能家居维护服务。8.第三方服务协议要求：明确第三方提供的服务内容、服务期限、费用等。说明：用于规范第三方提供的服务。9.付款凭证要求：清晰、完整，包含付款日期、付款金额、付款方式等。说明：用于证明付款事实。10.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如贷款合同、担保合同等。说明：用于补充完善合同内容。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：买方未按照合同约定支付购房款。责任认定标准：买方未支付首付款或尾款，视为违约。示例说明：买方未在签订合同之日起____个工作日内支付首付款，应向卖方支付违约金人民币____________________元。2.违约行为：卖方未按照合同约定办理标的房产过户手续。责任认定标准：卖方未在约定时间内办理过户手续，视为违约。示例说明：卖方未在办理标的房产过户手续后____个工作日内完成过户，应向买方支付违约金人民币____________________元。3.违约行为：丙方未按照合同约定提供智能家居维护服务。责任认定标准：丙方未在约定时间内提供或未提供符合约定的智能家居维护服务，视为违约。示例说明：丙方未在智能家居维护服务期限内提供维修服务，应向买方支付违约金人民币____________________元。4.违约行为：第三方未按照合同约定提供服务。责任认定标准：第三方未按照合同约定提供服务或提供的服务不符合约定，视为违约。示例说明：第三方未按照服务协议提供评估服务，应向甲乙双方支付违约金人民币____________________元