商业租赁合同简易格式

商业租赁合同简易格式合同编号：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________名称：__________地址：__________法定代表人：__________联系电话：__________第一条物业描述1.2甲方保证租赁物业不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷或其他法律纠纷。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。2.2若乙方需续租，应于合同到期前____个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方的要求迁离租赁物业，并将物业恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条物业使用4.1乙方应按照租赁物业的规划用途使用物业，不得擅自改变物业结构和使用性质。4.2乙方应遵守国家和地方的相关法律法规，不得在物业内从事违法经营活动。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁物业的日常维修与保养，确保物业的正常使用。5.2乙方在租赁期间应合理使用物业，对因使用不当造成的损坏，乙方应承担修复费用。第六条保险6.1甲方应负责租赁物业的公共部位保险，乙方应自行负责其经营过程中产生的风险投保。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第八条争议解决8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条其他条款9.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。出租方（甲方）：__________承租方（乙方）：__________甲方签字：__________乙方签字：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.明确双方主体信息：确保合同中甲乙双方的名称、地址、法定代表人和联系电话等信息准确无误。2.物业描述详细：租赁物业的位置、面积以及包含的设施和设备需要在合同中详细描述。3.租赁期限和续租条款：合同应明确租赁期限，并对续租条件和程序进行约定。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准应具体明确。5.物业使用规定：乙方应按照约定的用途使用物业，不得擅自改变物业结构和用途。6.维修与保养责任：明确甲乙双方对物业维修与保养的责任划分。7.保险责任：明确甲方负责公共部位保险，乙方负责其经营过程中产生的风险投保。8.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金和损失赔偿。9.争议解决方式：合同应约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼。解决办法：1.信息核实：在签订合同前，双方应核实对方的主体信息和物业信息。2.法律咨询：在签订合同前，可咨询专业律师，确保合同内容符合法律规定。3.合同备案：合同签订后，可向相关部门备案，增加合同效力。关键词语的法律名词解释：1.出租方：拥有租赁物业所有权或使用权，并将物业出租给他人使用的当事人。2.承租方：租赁他人物业进行使用和经营的当事人。3.租赁期限：双方约定租赁物业使用的时间段。4.租金：承租方为使用租赁物业而支付给出租方的费用。5.滞纳金：逾期支付租金时，按约定比例计算的违约金。6.维修与保养：对租赁物业进行日常维护和修复，确保物业的正常使用。7.违约责任：违反合同约定，应承担的法律责任。8.争议解决：双方在履行合同过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式进行解决。9.补充协议：双方在合同履行过程中，对合同未尽事宜达成的一致意见。特殊应用场合及补充条款：1.场合：乙方计划在租赁物业内举办大型活动或展览。“若乙方需要在租赁物业内举办大型活动或展览，乙方应提前____个工作日向甲方提出申请，并获得甲方书面同意。乙方需确保活动安全、合法，并承担由此产生的所有安全责任和费用。”2.场合：租赁物业位于商业繁华区，乙方希望进行装修以提高商业价值。“乙方如需对租赁物业进行装修，应提前向甲方提交装修方案和预算，经甲方书面同意后方可进行。装修过程中，乙方应确保不影响物业结构安全和他人的正常经营。”3.场合：乙方计划在租赁物业内开设餐饮业务。“乙方若在租赁物业内开设餐饮业务，应确保符合相关食品安全和消防规定。同时，乙方需负责定期对厨房设备进行清洁和维护，以保持物业的卫生和安全。”4.场合：乙方计划在租赁物业内安装广告牌。“乙方若需要在租赁物业外安装广告牌，应提前向甲方提出申请，并提交广告牌设计方案。广告牌的安装不得影响物业的外观和结构安全。”合同所需附件列表：1.租赁物业的产权证明文件。2.双