标准农田转让合同模板

标准农田转让合同模板合同编号：__________甲方（转让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________统一社会信用代码：__________乙方（受让方）：名称：__________地址：__________法定代表人/负责人：__________联系电话：__________统一社会信用代码：__________鉴于甲方为合法拥有并有权处置的农田所有权人，乙方愿意受让甲方所拥有的农田，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，就农田转让事宜达成如下协议：第一条转让标的1.2标的农田的面积为_______亩，土地性质为__________，土地使用权类型为__________。1.3甲方保证标的农田权属清晰，无任何争议、抵押、查封、租赁等情况。第二条转让价格及支付方式2.1乙方同意按照双方协商一致的价格购买标的农田，转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：________元。2.2乙方应在合同签订后_______日内，将转让款支付给甲方指定的账户。2.3乙方支付转让款后，甲方应向乙方提供相应的收款凭证。第三条转让期限及条件3.1甲方应在合同签订后_______日内，将标的农田的权属证书、土地使用权证书等相关手续办理完毕，并交付给乙方。3.2乙方在支付转让款后，有权要求甲方办理标的农田的过户手续，甲方应予以配合。3.3乙方在取得标的农田后，应按照国家法律法规的规定，合理使用土地，不得改变土地用途。第四条权利与义务4.1甲方保证标的农田权属清晰，不存在任何权属纠纷、租赁、抵押等情况。4.2乙方应按照约定的价格支付转让款，并按照国家法律法规的规定使用标的农田。4.3双方应遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为转让款的_______%。5.2如果因甲方原因导致标的农田无法过户，甲方应退还乙方已支付的转让款，并支付违约金。5.3如果因乙方原因导致合同无法履行，乙方应支付甲方违约金，并承担因违约产生的其他损失。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。6.2如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为_______年。7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（转让方）：__________乙方（受让方）：__________签订日期：__________甲方（转让方）：（盖章或签字）法定代表人/负责人：__________签订日期：__________乙方（受让方）：（盖章或签字）法定代表人/负责人：__________签订日期：__________注意事项：1.权属确认：在签订合同前，甲方需确保标的农田的权属清晰，无任何权属纠纷、租赁、抵押等情况，避免日后产生法律风险。2.转让价格：双方需明确转让价格，并在合同中详细注明，以免日后因价格问题产生争议。3.支付方式：合同中应明确约定转让款的支付方式及时间，确保双方的权益。4.过户手续：乙方在支付转让款后，有权要求甲方办理标的农田的过户手续，甲方应予以配合。5.合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务，确保合同顺利履行。解决办法：1.协商解决：当双方在履行合同过程中发生争议时，应通过友好协商解决。2.诉讼解决：如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。法律名词解释：1.权属：指对某一物品或财产拥有所有权、使用权等权利。2.转让：指甲方将其拥有的标的农田的所有权、使用权等权利转移给乙方。3.违约责任：指合同当事人违反合同约定，应承担相应的法律责任。4.违约金：指合同当事人因违反合同约定，向守约方支付的赔偿金。5.争议解决：指合同当事人对合同履行过程中产生的问题进行协商或诉讼，以解决纠纷的过程。6.补充协议：指双方在合同基础上，对未尽事宜达成一致意见的书面协议，具有同等法律效力。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：当农田转让涉及到农业开发项目时。“甲方应向乙方提供标的农田的土壤质量报告、灌溉条件说明等相关资料，以帮助乙方评估农田的适宜开发性。若乙方在开发过程中发现与甲方提供资料不符的情况，甲方应承担相应的责任。”2.应用场合：当农田转让涉及到环保要求时。“乙方在经营使用标的农田时，应遵守国家有关环保法律法规，不得使用对环境有害的农药和化肥。若因乙方的不当使用导致环境污染，乙方应承担相应的法律责任。”3.应用场合：当农田转让涉及到土地上已有农作物时。“甲方应在转让农田时，将土地上现有农作物的处置方式明确告知乙方，并双方协商一致。若乙方愿意承接现有农作物，甲方应提供相应的种植管理资料。”合同所需附件列表：1.标的农田的土地使用权证书复印件2.标的农田的权属证明文件3.标的农田的土壤质量报告（如有）4.标的农田的灌溉条件说明（如有）5.双方的营业执照或身份证复印件6.付款凭证或银行转账记录7.双方签署的补充协议（如有）8.其他双方认为有必要提供的文件或资料亲们，咱们在签订这个农田转让合同的时候，得根据具体情况来增加一些补充条款。比如说，如果你们打算在农田上搞个农业开发项目，那咱们就得把土壤质量和灌溉条件这些事儿说清楚。再比如，环保这事儿现在特别重要，咱们得约定