深圳租赁住房合同样本

深圳租赁住房合同样本合同编号：__________甲方（出租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________乙方（承租方）：__________身份证号：____________通讯地址：____________联系电话：____________第一条房屋基本信息1.1房屋地址：____________________1.2房屋结构及面积：____________________1.3房屋产权证明：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状，如有损坏，乙方应按甲方的要求承担修复费用。第四条押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。4.2租赁期满后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用及维修5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方的要求进行日常维护，确保房屋及设施的正常使用。5.2因乙方使用不当导致房屋或设施损坏的，乙方应承担修复费用。5.3甲方负责房屋主体结构及公共设施的维修，乙方应及时告知甲方维修需求，甲方应在接到通知后__日内完成维修。第六条房屋用途及变更6.1乙方须按照本合同约定的用途使用房屋，不得擅自改变房屋用途。6.2乙方如需改变房屋用途，须提前一个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。第七条房屋租赁期间的物业管理7.1乙方须遵守物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。7.2乙方不得在房屋内从事违法活动，不得损害相邻业主的合法权益。第八条合同解除与违约责任8.1甲方未按约定提供符合约定的房屋，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金。8.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。8.3双方违反本合同的其他约定，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____________乙方（签字/盖章）：____________签订日期：____年__月__日注意事项：1.明确合同主体：确保甲方（出租方）和乙方（承租方）的身份信息准确无误，包括姓名、身份证号、通讯地址和联系电话等。2.核实房屋信息：房屋地址、结构及面积、产权证明等基本信息必须准确，以避免日后因信息不符产生的纠纷。3.租赁期限与续租：明确租赁期限，并约定续租条件和程序。4.租金及支付方式：租金金额、支付时间及滞纳金标准要明确，确保双方权益。5.押金处理：押金的数额、退还条件及时间等要详细规定。6.房屋使用与维修：明确双方在房屋使用和维修方面的责任与义务。7.房屋用途与变更：约定房屋的用途，并规定变更用途的程序。8.物业管理：遵守物业管理规定，按时缴纳相关费用。9.解除合同与违约责任：明确解除合同的条件和违约责任，保障双方权益。10.争议解决：约定争议解决的方式和地点。解决办法：1.协商解决：双方应通过友好协商解决争议。2.法律途径：如协商不成，可向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.出租方（甲方）：拥有房屋所有权的个人或单位，将房屋出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：租赁房屋的个人或单位，使用出租方房屋的一方。3.租赁期限：双方约定的房屋租赁时间范围。4.押金：为确保合同履行，乙方在签订合同时向甲方支付的一定数额的钱财。5.违约金：一方违反合同约定，应向另一方支付的赔偿金。6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应向甲方支付的额外费用。7.物业管理费：乙方在使用房屋期间，应向物业管理公司支付的费用。8.争议解决：双方在合同履行过程中产生的纠纷，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决。9.合同生效：合同自双方签字（或盖章）之日起产生法律效力。10.法律效力：合同对双方具有法律约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。特殊应用场合及补充条款：1.场合：学生或年轻人首次租赁房屋补充条款：考虑到学生或年轻人可能经济能力有限，可以增加一条关于租金减免或分期支付的条款。“甲方考虑到乙方为在校学生或初次租房的年轻人，同意在乙方提供相关证明的情况下，给予租金的适当减免或分期支付方案。”2.场合：家庭租房用于自住补充条款：针对家庭租房，可以增加关于儿童安全设施和居住舒适度的条款。“甲方应确保房屋内安装必要的儿童安全防护措施，如插座保护盖、角角保护套等，以保障乙方家庭儿童的安全。”3.场合：租房用于商业用途补充条款：商业用途的租房需要考虑到商业活动的特殊需求，可以增加一条关于商业活动许可和责任的条款。“乙方确认其商业活动合法合规，并已取得相关部门的许可。如因乙方商业活动产生任何法律纠纷或责任，乙方应承担全部责任。”4.场合：长租或整栋楼租赁补充条款：长租或整栋楼租赁可能涉及更多的管理问题，可以增加一条关于物业管理责任的条款。“甲方应提供乙方一份完整的物业管理手册，包括物业费用、服务标准、维修响应时间