即便遭遇金融危机购房合同法仍保持不变(合同模板)

即便遭遇金融危机，购房合同法仍保持不变(合同模板)合同编号：__________甲方（卖方）：__________地址：_________________联系方式：_____________乙方（买方）：__________地址：_________________联系方式：_____________第一条房屋基本信息1.1房屋所有权证号：____________1.2房屋地址：_________________1.3房屋结构：_________________1.4房屋面积：_________________1.5房屋性质：_________________1.6房屋用途：_________________第二条房屋价格及支付方式2.1乙方购买该房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：________元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，于本合同签订之日起____日内支付给甲方；（2）余款：人民币（大写）：____元整（小写）：________元，于____年____月____日前支付给甲方。第三条房屋交付及验收3.1甲方应在本合同签订之日起____日内将房屋交付给乙方。3.2乙方在收到房屋后，应在____日内进行验收，确认房屋的质量、结构等符合本合同约定。3.3若乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，甲方应在____日内进行修复，直至乙方满意。第四条权利义务4.1甲方权利义务：（1）甲方保证所售房屋不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他法律纠纷；（2）甲方应保证房屋的产权清晰，并协助乙方办理房屋过户手续；（3）甲方应按照本合同约定的时间、质量要求交付房屋。4.2乙方权利义务：（1）乙方应按照本合同约定的金额、时间支付购房款；（2）乙方应按照本合同约定的时间进行验收，并在验收合格后支付余款；（3）乙方应遵守国家有关房屋管理的法律法规，合理使用房屋。第五条违约责任5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失。5.2甲方未能按约定时间、质量要求交付房屋的，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。5.3乙方未能按约定时间支付购房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同总价的____%。第六条争议解决6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：____年____月____日注意事项：1.权属确认：在签订合同前，乙方应确保甲方为房屋的合法所有权人，房屋不存在任何权属纠纷。2.房屋状况：甲方应如实告知乙方房屋的实际情况，包括房屋的结构、面积、用途等。3.价格及支付：双方应明确房屋的总价、支付方式及时间，并在合同中详细约定。4.交付与验收：甲方应按照约定时间交付房屋，乙方应在约定时间内进行验收，确认房屋符合合同约定。5.违约责任：双方应明确违约责任，包括违约金的比例及赔偿损失的范围。6.争议解决：双方应约定争议解决的方式，如协商、诉讼等。解决办法：1.协商：在合同履行过程中，如双方发生争议，应通过友好协商解决。2.补充协议：对于合同未尽事宜，双方可签订补充协议，以明确双方的权利义务。3.诉讼：如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。关键词语的法律名词解释：1.权属纠纷：指房屋所有权、使用权等权益归属上的争议。2.违约金：指合同一方违反合同约定，按照合同约定或法律规定向对方支付的赔偿金。3.补充协议：指在原合同基础上，双方为明确未尽事宜而签订的具有同等法律效力的协议。4.合同生效：指合同双方在合同上签字（或盖章）后，合同开始产生法律效力。5.法律效力：指合同对双方具有约束力，双方应按照合同约定履行各自的权利义务。特殊应用场合及补充条款：1.应用场合：异地购房补充条款：考虑到甲方和乙方可能身处不同城市，双方可以约定采用电子签名方式签订合同，并同意以电子邮件、、短信等方式进行沟通和确认合同履行情况。2.应用场合：遗产房产交易补充条款：若房屋为甲方继承所得，甲方需在合同中声明，并提供相关继承法律文件，以确保房屋产权的合法性。3.应用场合：房屋用于出租或自住投资补充条款：乙方应在合同中说明购房用途，若乙方计划将房屋用于出租，双方应约定关于房屋维护、修缮以及出租相关事宜的条款。4.应用场合：房屋存在租赁合同补充条款：如果房屋在出售时存在有效的租赁合同，甲方应向乙方披露租赁详情，并约定租赁合同转移给乙方的条款。5.应用场合：购房资金来源于贷款补充条款：如果乙方计划通过贷款方式支付购房款，双方应约定关于贷款批准、放款时间以及未能获得贷款时的处理方式。合同所需附件列表：1.房屋所有权证复印件2.甲方身份证复印件3.乙方身份证复印件4