贷款房屋租赁合同

贷款房屋租赁合同通用合同编号：__________出租方（甲方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：承租方（乙方）：姓名：身份证号：联系方式：地址：一、合同主体1.出租方（甲方）甲方为该房屋的合法所有者，有权将该房屋出租给乙方使用。甲方应保证所提供的房屋信息真实、准确，并对房屋的合法性和安全性负责。2.承租方（乙方）乙方应具备完全民事行为能力，有能力履行本合同的各项义务。乙方应按照本合同的约定使用房屋，并按时支付租金及其他相关费用。二、房屋基本情况1.房屋地址该房屋位于[具体地址]。2.房屋面积房屋建筑面积为[具体面积]平方米，使用面积为[具体面积]平方米。3.房屋设施设备房屋内配备的设施设备包括但不限于：[详细列出家具、家电等设施设备的名称、型号、数量等]。甲方应保证这些设施设备在交付时能够正常使用，如在租赁期间出现故障，应及时维修或更换。三、租赁期限1.租赁起止日期本合同的租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租赁期满的处理租赁期满后，乙方应按时将房屋返还给甲方。如乙方需要续租，应在租赁期满前[提前通知的期限]书面通知甲方，经甲方同意后，双方可续签租赁合同。如乙方未按时返还房屋，甲方有权按照本合同的约定追究乙方的违约责任。四、租金及支付方式1.租金标准该房屋的租金为每月人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.支付周期租金按月支付，乙方应在每月的[支付日期]前支付当月租金。3.支付方式乙方可以通过以下方式支付租金：（1）银行转账：甲方的银行账号为[具体账号]，开户行为[开户行名称]，户名为[甲方姓名]。（2）转账：甲方的账号为[具体账号]。（3）转账：甲方的账号为[具体账号]。乙方应在支付租金后及时将支付凭证发送给甲方，以便甲方核实。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[逾期违约金比例]向甲方支付逾期违约金。五、押金1.押金数额乙方应在签订本合同的同时向甲方支付押金人民币[具体金额]元（大写[大写金额]元整）。2.押金退还条件租赁期满后，如乙方无违约行为且房屋及设施设备无损坏，甲方应在乙方返还房屋后的[退还押金的期限]内将押金全额退还乙方。如乙方有违约行为或房屋及设施设备有损坏，甲方有权从押金中扣除相应的费用后，将剩余部分退还乙方。六、房屋使用及管理1.房屋用途乙方应将该房屋用于[约定的用途]，不得擅自改变房屋用途。如乙方需要改变房屋用途，应事先征得甲方的书面同意。2.房屋装修与改造乙方如需对房屋进行装修或改造，应事先向甲方提交装修或改造方案，经甲方书面同意后方可进行。装修或改造费用由乙方自行承担，租赁期满后，乙方不得拆除或损坏装修及改造部分，应无偿归甲方所有。3.日常维护与维修（1）甲方应负责房屋主体结构及附属设施设备的维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。（2）乙方应合理使用房屋及设施设备，如因乙方使用不当造成房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。（3）租赁期间，乙方应负责房屋的日常清洁及维护，保持房屋的整洁和卫生。七、相关费用承担1.水电费租赁期间，乙方应按照实际使用量及当地水电收费标准支付水电费。水电费由乙方自行向相关部门缴纳，如乙方未按时缴纳水电费，导致停水停电等后果，由乙方自行承担。2.物业费该房屋的物业费由[约定的承担方]承担。如物业费标准发生变化，双方应按照新的标准进行调整。3.暖气费等其他费用租赁期间，如发生暖气费、燃气费、有线电视费等其他费用，由[约定的承担方]承担。八、房屋的交付与返还1.交付时间与条件甲方应在[交付日期]前将房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同对房屋及设施设备进行验收，并签署房屋交接确认书。2.返还时间与条件租赁期满后，乙方应在[返还日期]前将房屋返还给甲方。返还时，乙方应保证房屋及设施设备完好无损，如有损坏，应按照本合同的约定进行赔偿。3.房屋状态的确认双方在房屋交付及返还时，应共同对房屋的状态进行确认。如对房屋状态有争议，双方应协商解决；协商不成的，可申请具有资质的第三方机构进行鉴定。九、违约责任1.甲方违约责任（1）如甲方未按照本合同的约定将房屋交付给乙方使用，每逾期一日，应按照当月租金的[甲方逾期交付违约金比例]向乙方支付逾期违约金；逾期超过[逾期交付的期限]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方退还已支付的租金及押金，同时甲方应按照当月租金的[甲方违约解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。（2）如甲方违反本合同的约定，擅自提前解除本合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，同时应按照当月租金的[甲方违约解除合同违约金比例]向乙方支付违约金。（3）如甲方未按照本合同的约定对房屋及设施设备进行维修，导致乙方无法正常使用房屋的，乙方有权自行维修，维修费用由甲方承担，同时甲方应按照当月租金的[甲方未维修违约金比例]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任（1）如乙方未按照本合同的约定支付租金，每逾期一日，应按照当月租金的[乙方逾期支付违约金比例]向甲方支付逾期违约金；逾期超过[乙方逾期支付的期限]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期违约金，同时乙方应按照押金的[乙方违约解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。（2）如乙方违反本合同的约定，擅自改变房屋用途或损坏房屋及设施设备，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，同时乙方应按照当月租金的[乙方违约改变用途或损坏违约金比例]向甲方支付违约金。（3）如乙方未经甲方书面同意，擅自将房屋转租给第三人，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付当月租金的[乙方擅自转租违约金比例]作为违约金，同时乙方应将房屋返还给甲方。十、争议解决方式1.协商解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。2.仲裁或诉讼如经调解仍无法解决争议，双方同意选择以下第[仲裁或诉讼的选择]种方式解决：（1）向[仲裁机构名称]申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（2）向房屋所在地的人民法院提起诉讼。十一、通知与送达1.通知方式本合同项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于邮寄、传真、邮件等方式。通知的送达时间以通知发出后的第[通知送达的期限]日为准。2.送达地址双方确认以下送达地址为各自的通讯地址，如一方变更通讯地址，应在变更后的[变更通知的期限]日内书面通知对方，否则视为未变更。甲方的通讯地址：[甲方通讯地址]乙方的通讯地址：[乙方通讯地址]十二、不可抗力1.不可抗力的定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、行为等。2.不可抗力的处理如因不可抗力导致本合同无法履行或部分无法履行，双方应根据不可抗力的影响程度，协商决定是否解除本合同或部分免除履行本合同的责任。如不可抗力导致一方无法按时履行本合同的义务，该方应在不可抗力发生后的[不可抗力通知的期限]日内书面通知对方，并提供相关证明文件。十三、其他条款1.补充约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.合同的变更与解除（1）本合同的变更或解除须经双方协商一致，并签订书面协议。（2）如因法律法规的变更或行为导致本合同无法继续履行，本合同自行解除，双方互不承担违约责任。十四、合同生效及附件1.合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之