房屋买卖过户交接协议

房屋买卖过户交接协议合同编号：__________卖方：[卖方公司名称]，地址：[卖方公司地址]，联系方式：[卖方联系电话]，邮箱：[卖方联系邮箱]。买方：[买方公司名称]，地址：[买方公司地址]，联系方式：[买方联系电话]，邮箱：[买方联系邮箱]。房屋买卖过户交接协议1.协议主体1.1卖方：系房屋的合法所有人，拥有完整的房屋产权及相关权益，有义务将房屋按本协议约定转让给买方。1.2买方：有意购买卖方的房屋，具备相应的购房资格和支付能力，愿意按照本协议约定履行付款及其他义务。2.房屋基本信息2.1房屋地址：[具体房屋地址]2.2房屋面积：[具体房屋面积]2.3房屋产权状况：该房屋为[具体产权性质，如商品房、已购公房等]，产权清晰，无任何抵押、查封或其他权利限制，卖方保证对该房屋享有完全的处分权。3.房屋价款及支付方式3.1房屋价款：经双方协商一致，该房屋的成交价格为[具体房屋价款金额]。3.2支付时间：买方应按照以下时间节点向卖方支付房屋价款：（1）在本协议签订之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%作为定金；（2）在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，支付房屋价款的[X]%；（3）在房屋交付之日起[X]日内，支付剩余的房屋价款。3.3支付方式：买方应通过[具体支付方式，如银行转账、支票等]将房屋价款支付至卖方指定的账户。卖方应提供准确的账户信息，如账户名称、账号、开户行等。4.房屋交付4.1交付时间：卖方应在房屋过户手续办理完毕之日起[X]日内，将房屋交付给买方。4.2交付条件：房屋交付时，应满足以下条件：（1）房屋已完成过户手续，产权已登记至买方名下；（2）房屋已清理干净，无任何杂物和垃圾；（3）房屋的水、电、气、通讯等设施已开通并正常使用；（4）房屋的附属设施及设备已安装到位，并能正常使用。4.3交付手续：卖方应与买方一起办理房屋交付手续，包括但不限于交付房屋钥匙、门禁卡、水电卡等相关物品，签署房屋交付确认书等文件。5.房屋过户5.1过户时间：双方应在本协议签订之日起[X]日内，共同向房屋所在地的不动产登记部门申请办理房屋过户手续。如因政策、法律等原因导致无法按时办理过户手续，双方应协商解决。5.2过户手续办理：双方应共同配合办理房屋过户手续，包括但不限于提供相关的证件、资料、签署相关的文件等。如因一方原因导致过户手续无法办理，应承担违约责任。5.3税费承担：按照国家和地方的相关规定，双方应各自承担相应的税费。如因政策、法律等原因导致税费承担方式发生变化，双方应协商解决。6.附属设施及物品交接6.1附属设施清单：双方应共同确认房屋的附属设施清单，包括但不限于电梯、楼梯、停车位、花园、车库等。如房屋存在其他附属设施，双方也应一并确认。6.2物品交接清单：双方应共同确认房屋内的物品清单，包括但不限于家具、家电、装饰品、厨房用具等。如房屋内存在其他物品，双方也应一并确认。在房屋交付时，卖方应将房屋内的物品一并交付给买方，并签署物品交接确认书。7.违约责任7.1卖方违约责任：（1）如卖方未按照本协议约定的时间交付房屋或办理房屋过户手续，每逾期一日，应按照房屋价款的[X]%向买方支付违约金；如逾期超过[X]日，买方有权解除本协议，并要求卖方返还已支付的全部款项，同时卖方还应按照房屋价款的[X]%向买方支付违约金。（2）如卖方交付的房屋存在质量问题或与本协议约定的房屋基本信息不符，买方有权要求卖方在[X]日内进行整改或修复。如卖方未在规定时间内进行整改或修复，买方有权委托第三方进行整改或修复，所需费用由卖方承担。如因房屋质量问题给买方造成损失，卖方还应承担相应的赔偿责任。7.2买方违约责任：（1）如买方未按照本协议约定的时间支付房屋价款，每逾期一日，应按照未支付款项的[X]%向卖方支付违约金；如逾期超过[X]日，卖方有权解除本协议，并要求买方支付房屋价款的[X]%作为违约金。（2）如买方在房屋交付后未按照本协议约定的时间办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋价款的[X]%向卖方支付违约金；如逾期超过[X]日，卖方有权解除本协议，并要求买方支付房屋价款的[X]%作为违约金。8.争议解决如双方在本协议的履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.协议生效及其他条款9.1协议生效条件：本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2协议份数：本协议一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。9.3协议变更及解除：如双方需要变更或解除本协议，应经双方协商一致，并签订书面协议。如因不可抗力等不可预见、不可避免的原因导致本协议无法履行，双方互不承担违约责任。卖方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________