建设工程施工三方合同

建设工程施工三方合同范本合同编号：__________甲方（建设单位）：法定代表人：地址：联系方式：乙方（施工单位）：法定代表人：地址：联系方式：丙方（监理单位）：法定代表人：地址：联系方式：一、总则1.合同当事人本合同由甲方（建设单位）、乙方（施工单位）和丙方（监理单位）三方共同签订。三方在本建设工程施工项目中，依据各自的职能和相关法律法规，承担相应的权利和义务。2.工程概况本工程名称为[工程具体名称]，工程地点位于[详细地址]。工程内容主要包括[对工程大致内容的描述，如建筑物的新建、改建、扩建或者基础设施的建设等]，工程规模为[建筑面积、层数、长度等规模描述]，工程结构形式为[例如框架结构、砖混结构等]。3.合同文件组成及解释顺序本合同文件由以下几部分组成：（1）本合同协议书；（2）中标通知书（如有）；（3）投标书及其附件（如有）；（4）本合同专用条款；（5）本合同通用条款；（6）标准、规范及有关技术文件；（7）图纸；（8）工程量清单；（9）工程报价单或预算书。合同文件应能互相解释，互为说明。除专用条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释顺序如下：上述文件（1）（9）的顺序为优先解释顺序，当合同文件内容含糊不清或不相一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由三方协商解决；三方也可以提请负责监理的工程师作出解释。双方协商不成或不同意负责监理的工程师作出的解释，按本合同关于争议解决条款的约定处理。二、三方权利与义务1.甲方权利与义务（1）权利①有权对工程进度、质量、安全等进行监督检查，要求乙方按照合同约定和相关法律法规进行施工。②有权对工程设计提出变更要求，但应按照本合同约定的工程变更程序进行操作。③有权要求丙方按照监理合同履行监理职责，对工程建设进行监督管理。（2）义务①按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程价款。②在开工前，向乙方提供施工场地及施工所需的相关资料，如地质勘查报告、地下管线资料等。③负责办理工程建设相关的审批手续，如施工许可证等，保证工程合法建设。2.乙方权利与义务（1）权利①有权要求甲方按照合同约定提供施工条件和支付工程价款。②在符合合同约定和相关法律法规的前提下，有权对工程施工组织设计和施工方案进行自主安排。③当因甲方原因或不可抗力等因素导致工程延误或造成损失时，有权要求甲方给予相应的补偿或顺延工期。（2）义务①按照合同约定的工程承包范围和内容，精心组织施工，保证工程质量和工期符合合同要求。②遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按照安全标准组织施工，采取必要的安全防护措施，消除隐患。③负责施工现场的环境保护工作，遵守国家有关环境保护的法律法规，避免施工对周围环境造成污染。3.丙方权利与义务（1）权利①有权按照监理合同获取监理报酬。②有权对工程建设相关事项进行调查、核实，要求甲方和乙方提供必要的资料和文件。③当发觉乙方的施工不符合合同约定或相关标准规范时，有权要求乙方进行整改或暂停施工。（2）义务①按照监理合同约定的范围和内容，对工程建设进行监理，包括工程质量、进度、安全等方面的监督管理。②向甲方和乙方提供监理月报、监理工作总结等相关监理资料，及时报告工程建设中的重大问题。③保守在监理过程中知悉的甲方和乙方的商业秘密。三、工程承包范围与内容1.工程承包范围本工程的承包范围为[详细列举工程承包的边界范围，如从工程的基础工程开始，包括土方开挖、基础浇筑，到主体结构工程的施工，如混凝土浇筑、砌体工程，再到屋面工程、装饰装修工程以及室外附属工程等具体涵盖的范围]。2.工程内容详细描述（1）基础工程：包括[详细描述基础工程的具体施工内容，如采用何种基础形式（独立基础、筏板基础等），基础的尺寸、深度，基础钢筋的配置、混凝土的强度等级等]。（2）主体结构工程：[描述主体结构的类型（框架、框剪等），各楼层的结构布置，主要构件（柱、梁、板等）的尺寸、配筋情况，混凝土和砌体材料的要求等]。（3）屋面工程：[屋面的防水做法（采用的防水材料、防水层次等），保温隔热层的设置，屋面排水系统的设计与施工等]。（4）装饰装修工程：[室内外墙面、地面、顶棚的装修材料和做法，门窗的类型、规格和安装要求等]。（5）室外附属工程：[如室外道路、停车场、绿化、给排水管网、电气照明等附属设施的施工内容]。四、工程工期1.开工日期与竣工日期（1）本工程计划开工日期为[具体日期]，实际开工日期以甲方下达的开工令为准。（2）本工程计划竣工日期为[具体日期]。乙方应在计划竣工日期前完成本合同约定的全部工程内容，并通过竣工验收。2.工期延误及处理（1）因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：①甲方未能按照合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程预付款、进度款。②工程变更导致工程量增加或工程内容发生重大变化，且该变更非乙方原因造成。③不可抗力事件的发生，如自然灾害（地震、洪水等）、战争、社会动乱等。④其他非乙方原因造成的工期延误，且乙方已按照合同约定及时通知甲方并提供相关证明文件。（2）乙方应在发生工期延误事件后的[具体天数]天内，向甲方和丙方提交书面的工期延误报告，说明延误的原因、预计延误的天数，并提供相关的证明材料。甲方应在收到报告后的[具体天数]天内给予答复。如甲方未在规定时间内答复，则视为同意工期顺延。（3）如因乙方原因导致工期延误，乙方应承担违约责任。乙方应按照合同约定向甲方支付违约金，违约金的计算方式为[具体的计算方式，如按照合同价款的一定比例（每日万分之几）计算]。同时乙方应采取措施加快工程进度，保证工程尽快竣工。如因工期延误给甲方造成损失的，乙方还应赔偿甲方的损失。五、工程质量与验收1.工程质量标准本工程质量应符合国家现行的工程质量验收规范和标准，具体包括但不限于[列举主要的质量验收规范和标准，如《建筑工程施工质量验收统一标准》等]。工程质量应达到[具体的质量等级，如合格或优良等]。2.质量检验与验收程序（1）乙方应建立健全质量保证体系，在施工过程中严格按照质量标准进行自检。乙方应在每一道工序完成后，进行自检，自检合格后通知丙方进行检查验收。（2）丙方应按照监理规范和本合同约定，对乙方的施工质量进行检查验收。丙方应及时对乙方报验的工序进行检查，如检查合格，应签署验收意见；如检查不合格，应要求乙方进行整改，整改合格后重新报验。（3）重要的隐蔽工程，乙方应在隐蔽前[具体小时数]通知丙方进行检查验收。丙方应及时组织相关人员进行验收，如验收合格，方可进行隐蔽；如验收不合格，乙方不得进行隐蔽，应按照丙方的要求进行整改，直至验收合格。（4）工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告，申请竣工验收。甲方应在收到竣工报告后的[具体天数]天内，组织乙方、丙方以及相关部门（如质量监督部门等）进行竣工验收。如竣工验收合格，各方应签署竣工验收报告；如竣工验收不合格，乙方应按照要求进行整改，整改合格后重新申请竣工验收。3.质量保修责任（1）本工程的质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算，质量保修期为[具体的保修年限，如基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为[X]年；供热与供冷系统为[X]个采暖期、供冷期；电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程为[X]年等]。（2）在质量保修期内，乙方应承担工程质量保修责任。如出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后的[具体天数]天内到达现场进行维修。如乙方未在规定时间内到达现场进行维修，甲方有权委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。（3）质量保修期满后，如甲方仍需乙方提供维修服务，乙方应按照市场价格收取维修费用。六、工程价款与支付1.工程价款确定（1）本工程价款采用[具体的计价方式，如固定总价、固定单价或可调价格等]计价方式。①如采用固定总价计价方式，合同总价为人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。此总价包含乙方完成本合同约定的全部工程内容所需的全部费用，包括但不限于人工、材料、机械、管理费、利润、税金、风险费等。除因工程变更、法律法规调整等合同约定的调整因素外，合同总价不作调整。②如采用固定单价计价方式，本合同工程量清单中的综合单价为固定单价，综合单价应包含完成一个规定计量单位的分部分项工程所需的人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金等全部费用。工程量按照实际完成的合格工程量计算，工程价款为综合单价乘以实际完成的工程量。③如采用可调价格计价方式，工程价款的调整因素包括但不限于：工程变更、材料价格波动超过合同约定幅度、人工费用调整、法律法规政策变化等。工程价款根据调整因素按照合同约定的调整方法进行调整。（2）本工程价款的计价依据为：①[现行的工程量计算规范，如《建设工程工程量清单计价规范》等]。②[工程所在地现行的计价定额，如建筑工程计价定额、安装工程计价定额等]。③[工程所在地现行的人工、材料、机械台班单价信息等]。2.工程价款支付方式与时间（1）工程预付款①甲方应在本合同签订后的[具体天数]天内，向乙方支付工程预付款。工程预付款的金额为合同总价的[具体比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。②乙方应在收到工程预付款后的[具体天数]天内，向甲方提供等额的预付款保函（如甲方要求）。预付款保函的有效期应至工程预付款扣完为止。（2）工程进度款①乙方应按照合同约定的工程进度计划，每月[具体日期]向甲方和丙方提交当月已完工程进度报告及工程进度款支付申请。工程进度款支付申请应包括已完工程的工程量、工程价款、应扣回的预付款等内容。②丙方应在收到乙方工程进度款支付申请后的[具体天数]天内，对乙方已完工程的质量、进度进行审核，并出具审核意见。③甲方应在收到丙方审核意见后的[具体天数]天内，按照审核后的工程价款的[具体比例]向乙方支付工程进度款。工程进度款支付比例应根据工程实际进展情况合理确定，但不得低于已完工程价款的[最低比例]。（3）工程结算款①工程竣工并通过竣工验收后，乙方应在[具体天数]天内向甲方提交工程结算报告及完整的结算资料。工程结算报告应包括工程结算总价、工程变更价款、已支付的工程价款等内容。②甲方应在收到乙方工程结算报告及结算资料后的[具体天数]天内，组织相关人员对工程结算进行审核。如对结算资料有异议，应在审核期间内通知乙方，乙方应在接到通知后的[具体天数]天内进行补充或修正。③经双方核对无误后的工程结算总价为最终结算价。甲方应在确定最终结算价后的[具体天数]天内，支付除质量保修金以外的全部工程结算款。3.工程预付款、进度款与结算款（1）工程预付款的扣回①工程预付款应按照合同约定的方式进行扣回。如采用按工程进度比例扣回的方式，当工程进度达到合同总价的[具体比例]时开始扣回工程预付款，每次扣回的金额为当月工程进度款的[具体比例]，直至工程预付款全部扣完为止。②如采用其他扣回方式，应在合同中明确约定扣回的条件、时间和金额等。（2）工程进度款的支付与调整①在工程施工过程中，如因工程变更、材料价格波动等原因导致工程价款发生变化，乙方应在工程进度款支付申请中提出调整要求，并提供相关的证明材料。丙方应在审核工程进度款时对工程价款的调整进行审核，并出具审核意见。甲方应根据丙方的审核意见支付调整后的工程进度款。②如甲方未按照合同约定支付工程进度款，乙方有权停止施工，并要求甲方支付拖欠的工程进度款及相应的利息。利息按照[具体的利率标准，如中国人民银行发布的同期同类贷款利率]计算。同时乙方有权要求顺延工期，并要求甲方承担违约责任。（3）工程结算款的质量保修金①质量保修金为工程结算总价的[具体比例]，即人民币[大写金额]元（小写：￥[具体金额]元）。质量保修金在质量保修期内用于支付工程质量保修费用。②质量保修期满后，如无质量问题或乙方已履行质量保修责任，甲方应在质量保修期满后的[具体天数]天内，将质量保修金无息返还给乙方。如在质量保修期内存在质量问题，甲方有权从质量保修金中扣除相应的维修费用。如质量保修金不足以支付维修费用，乙方应在接到甲方通知后的[具体天数]天内补足差额。七、工程变更与调整1.工程变更范围与程序（1）工程变更范围①本工程的工程变更包括但不限于设计变更、施工条件变更、工程范围变更等。②设计变更：指对工程原设计文件（包括初步设计、施工图设计等）进行修改、完善或调整的变更。设计变更应由原设计单位出具设计变更通知单，并经甲方、乙方和丙方签字确认后方可实施。③施工条件变更：指因工程施工场地、地质条件、周边环境等因素发生变化，导致施工条件与原合同约定不一致而进行的变更。施工条件变更应经甲方、乙方和丙方共同协商确定变更内容和变更价款后实施。④工程范围变更：指对工程承包范围进行增加或减少的变更。工程范围变更应按照本合同约定的工程变更程序办理，并调整工程价款。（2）工程变更程序①乙方如发觉需要进行工程变更的情况，应在变更事项发生后的[具体天数]天内向丙方提出工程变更申请。工程变更申请应包括变更的原因、内容、对工程进度和质量的影响、变更价款的估算等内容。②丙方应在收到乙方工程变更申请后的[具体天数]天内，对工程变更申请进行审核，并出具审核意见。审核意见应包括对变更事项的合理性、必要性、对工程进度和质量的影响、变更价款的估算等内容。丙方应将审核意见及时通知甲方和乙方。③甲方应在收到丙方审核意见后的[具体天数]天内，对工程变更申请作出决定。如甲方同意工程变更，应签署工程变更指令，并通知乙方和丙方。乙方应按照工程变更指令进行施工。如甲方不同意工程变更，应说明理由，并通知乙方和丙方。④工程变更价款的确定与支付应按照本合同关于工程变更价款的确定与支付条款执行。2.工程变更价款的确定与支付（1）工程变更价款的确定①如工程变更属于合同约定的计价范围内的项目，且采用固定单价计价方式，变更价款按照原合同综合单价计算；如采用固定总价计价方式，变更价款应根据合同约定的调整方法