公司房屋买卖协议

公司房屋买卖协议合同编号：__________卖方：公司名称：[卖方公司名称]地址：[卖方公司地址]联系方式：[卖方联系电话]邮箱：[卖方联系邮箱]买方：公司名称：[买方公司名称]地址：[买方公司地址]联系方式：[买方联系电话]邮箱：[买方联系邮箱]《公司房屋买卖协议》一、合同双方1.卖方：系依法设立并有效存续的公司，拥有房屋的合法产权，有权出售该房屋。2.买方：系依法设立并有效存续的公司，有购买房屋的意愿和能力。二、房屋基本情况1.房屋位置：位于[具体房屋位置]，该位置具有明确的地理位置标识和周边环境描述。2.房屋面积：建筑面积为[具体面积]平方米，实际使用面积为[实际使用面积]平方米，房屋的面积数据准确且经专业机构测量确认。3.房屋权属状况：房屋所有权证号为[具体权证号]，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等权利限制情况，卖方保证对该房屋享有完全的处分权。三、房屋价格及付款方式1.房屋价格：经双方协商一致，该房屋的成交价格为人民币[具体价格]元（大写[大写价格]元）。2.付款时间及方式：买方应在合同签订后的[具体付款时间1]日内，支付房屋总价款的[首付比例]%作为首付款，即人民币[首付款金额]元（大写[大写首付款金额]元），剩余款项[尾款金额]元（大写[大写尾款金额]元）应在房屋过户手续办理完毕后的[具体付款时间2]日内付清。买方应将款项支付至卖方指定的银行账户，卖方应提供准确的银行账户信息。如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期利率]%向卖方支付违约金。四、交付及过户1.交付时间：卖方应在收到首付款后的[具体交付时间1]日内，将房屋交付给买方。交付时，房屋应符合合同约定的交付条件，并保证房屋内的设施设备完好无损。2.交付条件：房屋交付时，应具备通水、通电、通燃气等基本生活设施，房屋的主体结构无质量问题，墙面、地面、天花板等表面无明显瑕疵，门窗等附属设施完好。3.过户手续：卖方应协助买方办理房屋的过户手续，包括但不限于向房屋登记机构提交相关申请材料、配合买方办理税费缴纳等事宜。卖方应保证提供的房屋权属证明等相关文件真实有效，如因卖方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，卖方应承担违约责任。五、违约责任1.卖方违约责任：如卖方未按约定时间交付房屋或办理过户手续，每逾期一日，应按照房屋总价款的[逾期利率1]%向买方支付违约金；如卖方交付的房屋存在质量问题或权属瑕疵，应负责修复或赔偿买方的损失，如买方因此解除合同，卖方应双倍返还买方已支付的款项。2.买方违约责任：如买方未按约定时间支付款项，每逾期一日，应按照未付款项的[逾期利率2]%向卖方支付违约金；如买方无故解除合同，卖方有权没收买方已支付的款项，并要求买方赔偿卖方的损失。六、争议解决1.争议解决方式：如双方在履行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.管辖法院：本合同的争议由房屋所在地的人民法院管辖。七、合同生效及其他条款1.合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。2.通知与送达：双方在本合同履行过程中相互发出的通知、文件等应采用书面形式，并按照本合同中约定的地址送达；如一方变更地址，应及时通知对方。3.合同份数：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。4.补充协议：如双方在本合同履行过程中需要补充约定，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。八、附则本合同未尽事宜，可由双方协商补充约定。卖方签字盖章：[卖方公司盖章]法