车位物业管理服务协议

车位物业管理服务协议合同编号：__________甲方（业主/车位使用人）：姓名：__________地址：__________联系方式：__________乙方（物业管理公司）：公司名称：__________法定代表人：__________地址：__________联系方式：__________一、总则1.协议的目的和依据本协议旨在明确甲乙双方在车位物业管理服务方面的权利和义务，保证车位的正常使用和管理。依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，达成如下协议。2.适用范围本协议适用于甲方所拥有或使用的位于[具体小区名称]停车场内的[车位位置和编号]车位的物业管理服务。3.定义和解释（1）“车位”指本协议中所指定的位于[具体小区名称]停车场内的特定停车位。（2）“物业服务”指乙方按照本协议的约定，为甲方提供的停车场管理、车位清洁、安全防范、设施设备维修保养等服务。二、车位基本信息1.车位的位置和编号甲方的车位位于[具体小区名称]停车场内的[车位具体位置]，车位编号为[具体编号]。2.车位的面积和类型该车位的面积为[具体面积]平方米，类型为[车位类型，如标准车位、子母车位等]。3.车位的权属证明甲方应向乙方提供车位的权属证明文件，如购买合同、产权证书等，以证明其对该车位的合法所有权或使用权。三、物业服务内容1.停车场的管理和维护（1）乙方负责停车场的日常管理工作，包括但不限于车辆进出登记、停车场秩序维护、交通疏导等。（2）乙方应保证停车场内的标识、标线清晰明确，引导车辆有序停放。（3）定期对停车场进行巡查，及时发觉并处理停车场内的安全隐患和设施设备故障。2.车位的清洁和卫生（1）乙方应定期对车位进行清洁，保持车位地面干净、无杂物。（2）清理车位周围的垃圾和污垢，保证车位环境整洁。3.安全防范和秩序维护（1）乙方应配备专业的安保人员，负责停车场的安全防范工作。（2）加强停车场的巡逻力度，防范盗窃、抢劫等违法行为的发生。（3）对进出停车场的车辆和人员进行严格的检查和登记，保证停车场的安全秩序。4.设施设备的维修和保养（1）乙方负责停车场内设施设备的日常维修和保养工作，包括照明设备、消防设备、排水设备等。（2）定期对设施设备进行检查和维护，保证其正常运行。（3）如发觉设施设备存在故障或损坏，应及时进行维修或更换。四、物业服务标准1.停车场管理的标准（1）车辆进出停车场的时间应在规定的时间段内，非规定时间内不得随意进出。（2）停车场内的车辆停放应整齐有序，不得妨碍其他车辆和行人的通行。（3）停车场内的交通标识和标线应清晰、准确，符合相关标准和规范。2.清洁卫生的标准（1）车位地面应每天清扫一次，保持干净、无灰尘、无杂物。（2）车位周围的墙壁和栏杆应每周擦拭一次，保持整洁。（3）停车场内的垃圾桶应每天清理一次，垃圾不得溢出。3.安全防范的标准（1）安保人员应24小时值班，对停车场进行不间断的巡逻。（2）停车场内的监控设备应保持正常运行，图像清晰，存储时间不少于[具体天数]天。（3）对发觉的安全隐患应及时采取措施进行处理，保证停车场的安全。4.设施设备维修保养的标准（1）照明设备应保持正常亮度，损坏的灯泡应在[具体时间]内更换。（2）消防设备应定期进行检查和维护，保证其在紧急情况下能够正常使用。（3）排水设备应保持畅通，如有堵塞应在[具体时间]内进行疏通。五、服务费用1.收费标准和计费方式（1）甲方应按照每月[具体金额]元的标准向乙方支付车位物业管理服务费。（2）计费方式为按月计费，甲方应在每月的[具体日期]前支付当月的服务费用。2.缴费时间和方式（1）甲方应在每月的[缴费日期]前，将当月的服务费用通过[缴费方式，如银行转账、支付、支付等]支付至乙方指定的账户。（2）乙方应在收到甲方支付的服务费用后，及时为甲方开具正规的发票。3.费用的调整机制（1）服务费用的调整应根据市场行情和实际运营成本的变化进行。乙方如需调整服务费用，应提前[具体提前时间]书面通知甲方，并说明调整的原因和依据。（2）甲方对服务费用的调整有异议的，应在收到通知后的[具体异议时间]内提出书面异议。双方应在[协商时间]内进行协商，协商不成的，按照本协议的争议解决条款处理。六、双方的权利和义务1.甲方（业主/车位使用人）的权利和义务（1）权利有权按照本协议的约定使用车位。有权对乙方的物业服务进行监督和提出建议。有权要求乙方按照本协议的约定提供物业服务。（2）义务按时向乙方支付车位物业管理服务费。遵守停车场的管理规定，按照规定的时间和方式停放车辆。不得在车位上存放易燃、易爆、有毒等危险物品。配合乙方的物业服务工作，如车辆进出登记、停车场巡查等。2.乙方（物业管理公司）的权利和义务（1）权利有权按照本协议的约定收取车位物业管理服务费。有权对停车场和车位进行管理，对违反管理规定的行为进行制止和处理。有权根据实际情况调整停车场的管理措施，但应提前通知甲方。（2）义务按照本协议的约定为甲方提供优质的物业服务。定期对停车场和车位进行检查和维护，保证其正常使用。对甲方的信息和资料进行保密，不得泄露给第三方。接受甲方的监督和建议，不断改进物业服务质量。七、车位的使用规定1.车位的使用时间和限制（1）甲方的车位使用时间为每天[具体时间范围]，超出该时间范围的，甲方应提前向乙方申请，并按照乙方的规定缴纳相应的费用。（2）车位仅供甲方停放小型汽车使用，不得用于停放大型车辆、工程车辆或其他不符合规定的车辆。2.车辆的停放要求（1）甲方应将车辆停放在指定的车位内，不得占用其他车位或通道。（2）车辆停放时应关闭发动机、拉紧手刹、锁好车门车窗，避免发生意外。（3）车辆停放后，甲方应将车内的贵重物品随身携带，以免造成损失。3.禁止行为和违规处理（1）禁止在车位上进行维修、保养、清洗等作业，如需进行此类作业，应到指定的区域进行。（2）禁止在车位上堆放杂物、搭建建筑物或进行其他影响车位正常使用的行为。（3）如甲方违反上述规定，乙方有权进行制止和处理，情节严重的，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。八、保险与赔偿1.物业管理公司的保险责任乙方应购买公众责任险等相关保险，以保障在提供物业服务过程中因乙方原因造成的第三方人身伤亡和财产损失得到赔偿。2.业主/车位使用人的保险责任甲方应为其车辆购买交强险、商业险等相关保险，以保障在车辆使用过程中因甲方原因造成的第三方人身伤亡和财产损失得到赔偿。3.赔偿责任的认定和处理（1）如因乙方的过错导致甲方的车辆或其他财产受到损失，乙方应承担相应的赔偿责任。但乙方的赔偿责任以其购买的公众责任险的赔偿限额为限，超出部分由甲方自行承担。（2）如因甲方的过错导致乙方或第三方的人身伤亡或财产损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（3）在发生赔偿责任纠纷时，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、协议的变更与解除1.协议变更的条件和程序（1）本协议的任何变更或补充须经双方书面协商一致，并签署相关的协议变更或补充协议。（2）如因法律法规的变更或部门的要求，导致本协议的部分条款需要变更的，乙方应及时通知甲方，双方应按照法律法规的规定和部门的要求进行变更。2.协议解除的条件和程序（1）若甲方未按照本协议的约定支付车位物业管理服务费，经乙方书面催告后仍未支付的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付所欠费用及违约金。（2）若甲方违反本协议的约定，如在车位上进行违法违规活动、严重影响停车场秩序等，乙方有权解除本协议，并要求甲方承担相应的违约责任。（3）若乙方未按照本协议的约定提供物业服务，经甲方书面催告后仍未改进的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已支付的服务费用及支付违约金。（4）本协议解除后，双方应按照本协议的约定进行结算和清理。3.协议终止后的处理（1）本协议终止后，甲方应将车位交还乙方。（2）乙方应在协议终止后的[具体时间]内，与甲方进行费用结算。如甲方有剩余费用，乙方应予以退还；如甲方有欠费，甲方应予以补足。（3）双方应在协议终止后的[具体时间]内，办理相关的交接手续，如车位的验收、设施设备的移交等。十、违约责任1.甲方的违约责任（1）若甲方未按照本协议的约定支付车位物业管理服务费，每逾期一天，应按照未支付金额的[具体比例]向乙方支付违约金。（2）若甲方违反本协议的约定，如在车位上进行违法违规活动、未按照规定停放车辆等，应按照本协议的约定承担相应的违约责任，向乙方支付违约金[具体金额]元，并赔偿乙方因此所遭受的损失。（3）若甲方违反本协议的约定，导致乙方或第三方的人身伤亡或财产损失，应承担相应的赔偿责任。2.乙方的违约责任（1）若乙方未按照本协议的约定提供物业服务，应按照本协议的约定承担相应的违约责任，向甲方支付违约金[具体金额]元，并及时改进服务。（2）若乙方因过错导致甲方的车辆或其他财产受到损失，应按照本协议的约定承担相应的赔偿责任。（3）若乙方违反本协议的约定，导致甲方或第三方的人身伤亡或财产损失，应承担相应的赔偿责任。3.不可抗力的免责条款（1）如因不可抗力事件（如地震、洪水、火灾、战争等）导致一方无法履行本协议的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并在不可抗力事件结束后[具体时间]内提供相关证明文件。（2）因不可抗力事件导致本协议无法履行或部分无法履行的，双方应根据不可抗力事件的影响，协商决定是否解除本协议或部分解除本协议。十一、争议解决1.协商解决的方式和程序（1）本协议的履行过程中，如双方发生争议，应首先通过友好协商解决。（2）协商应在一方提出书面协商请求后的[具体时间]内开始，并在[具体时间]内完成。如双方在规定的时间内未能协商解决争议，则任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。2.仲裁或诉讼的选择和管辖（1）如双方协商不成，任何一方均可向本协议签订地的仲裁机构申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。（2）仲裁或诉讼的费用由败诉方承担，但仲裁机构或法院另有裁决的除外。十二、通知与送达1.通知的方式和要求（1）本协议项下的通知应以书面形式发出，包括但不限于信函、传真、邮件等。通知的送达地址以本协议中双方约定的联系地址为准。（2）如一方变更联系地址或联系方式，应在变更后的[具体时间]内书面通知对方。否则，对方按照原联系地址或联系方式发出的通知视为有效送达。2.送达的确认和效力（1）通知以信函方式发出的，以挂号信或特快专递的签收日期为送达日期；通知以传真方式发出的，以传真发送成功的日期为送达日期；通知以邮件方式发出的，以邮件发送成功的日期为送达日期。（2）如一方拒绝签收通知，通知送达至对方联系地址时视为送达。十三、其他条款1.协议的生效时间本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为[具体年限]年。2.协议的份数本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.补充协议的约定本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。十四、附则1.术语解释本协议中使用的术语，其定义和解释应按照本协议的约定和相关法律法规的规定进行。如本协议中未对某一术语进行定义和解释，双方应按照通常的理解进行解释。2.法律法规的适用本协议的签订、履行、变更和解除等事宜，均应遵守