幕墙板公司绩效与薪酬管理手册

幕墙板公司

绩效与薪酬管理手册

目录

一、确定关键绩效指标的原则.......................................2

二、关键绩效指标的含义...........................................4

三、目标管理的特征................................................7

四、目标管理的过程...............................................8

五、绩效评价结果的具体应用......................................10

六、绩效评价结果的应月原则......................................13

七、绩效诊断的含义...............................................14

八、绩效诊断的过程...............................................15

九、绩效反馈及其重要性...........................................17

十、绩效反馈的原则...............................................19

十一、法定福利...................................................22

十二、非法定福利.................................................27

十三、员工福利管理...............................................29

十四、员工福利设计的流程........................................32

十五、公司简介...................................................36

公司合并资产负债表主要数据.......................................38

公司合并利润表主要数据...........................................38

十六、项目基本情况...............................................38

十七、人力资源配置...............................................44

劳动定员一览表...................................................44

十八、项目风险分析...............................................46

十九、项目风险对策...............................................48

二十、发展规划...................................................49

一、确定关键绩效指标的原则

确定关键绩效指标应坚持以下原则。

1、目标导向原则

所谓目标导向性是指根据组织的总体目标来设定部门目标以及个

人目标，将组织的总体战略目标逐层分解，并从中提炼归纳出可操作

的各种量化指标。KPI是对组织及其运作过程中实现战略的关键成功要

素的提炼和归纳，是基于战略与流程制定的、对组织长远发展具有战

略意义的指标体系，因此，设置KPI应该将组织远景和战略与部门、

个人运作相连接与内外客户的价值相连接，以体现KP1对组织战略目

标的支撑作用。

2、二八原则

所谓二八原则（即20/80原则），是指一个组织在价值创造过程

中，每个部门和每一个员工的80%的工作任务是由20%的关键行为完成

的，抓住20%的关键，就抓住了主体。绩效评价指标并不是越多越好，

因为绩效管理是有成本的，指标越多，组织投入绩效管理的成本相应

也越高。因此KPI必须要有数量限制，一般最多不要超过10个。二八

原则这种集中测量“少而精”的关键行为的方法精简了不必要的绩效

管理机构和管理流程，缓解了绩效管理的复杂性与绩效管理资源的稀

缺性之间的矛盾，以有限的管理资源实现了最大化的绩效管理效益。

3、SMART原则

SMART原则是指确定KPI应符合明确具体的(specific),可衡量

的(measurable)、可达到的(attainable)、现实的(realistic)、

有时限的(time-bound)五项标准。所谓“具体的"，是指KPI要切

中特定的工作目标，不是模糊笼统的，而是应该适度细化，并且随情

境变化而发生变化。每项关键绩效指标的内涵和外延都应界定清楚，

避免产生歧义；所谓“可衡量的”，就是指绩效指标或者是数量化的,

或者是行为化的，验证这些绩效指标的数据或信息是可以获得的：所

谓“可达到的”，是指绩效指标在付出努力的情况下可以实现，避免

设立过高或过低的目标；所谓“现实的”，指的是绩效指标是实实在

在的，可以证明和观察得到的，而并非假设的；所谓“有时限的”，

是指在绩效指标中要使住一定的时间单位，即设定完成这些绩效指标

的期限，这也是对效率的表现

4、执行原则

再好的战略都需要强有力的执行来支撑，同样地，再完善的KPI

指标体系，都需要各级领导及员工认真地贯彻执行，KPI评价能否成功

关键在于执行。组织应该形成强有力的执行文化，不断消除在实施KPI

评价过程中的各种困难和障碍，使KPI真正成为推动组织管理创新和

提升组织整体绩效水平的有效手段。

5、客户导向原则

客户导向是指组织的各项工作都是以客户为中心，把满足客户需

求作为一切工作展开的目标和方向。客户利益至上是市场经济条件下

组织赖以生存的基础，“如何为客户创造价值”是组织的首要任务。

坚持客户导向是组织对外界变化的一种反应，组织应把这种反应和客

户目标转化为关键绩效指标，以体现组织的市场标准和最终成果责任。

二、关键绩效指标的含义

关键绩效指标(keyperformanceindicators,KPI)是对组织及其

运作过程中关键成功要素的提炼和归纳，是衡量组织战略实施效果的

关键指标，它是组织战略目标经过层层分解产生的可操作性的指标体

系，是组织绩效管理的基础。关键绩效指标的目的是建立一种机制，

将组织战略转化为内部过程和活动，不断增强组织的核心竞争力，使

组织能够得到持续的发展。其内涵包括：KPI是衡量组织战略实施效果

的关键指标。KPI一方面是战略导向的，另一方面又强调关键性，即对

组织成功具有重要影响的方面。

KPI体现的是对组织战略目标有增值作用的绩效指标。KPI是连接

个人绩效和组织战略目标的一个桥梁，因此基于KPI的绩效管理，就

可以保证员工努力方向与组织战略目标方向的一致性，使真正对组织

有贡献的行为受到鼓励反映的是最能有效影响组织价值创造的关键驱

动因素。KPI制定的主要目的是明确引导管理者把精力集中在能对绩效

产生最大驱动力的经营行为上，及时了解、判断组织运营过程中产生

的问题，采取提高绩效水平的改进措施。

KPI是用于评价和管理员工绩效的可量化的或可行为化的标准体系。

KPI是一个标准体系，它必须是定量化的，如果难以定量化，那么也必

须是可行为化的，如果定量化和可行为化这两个特征都无法满足，那

么就不是符合要求的关键绩效指标。没有建立KPI体系之前建立KP1

体系之后建立KPI体系L图例说明：员工努力方向组织战略方向个人

目标与组织战略目标的一致性关键绩效指标的特点如下：

(1)KPI是对组织战略目标的分解。组织战略目标的实现，需要

制定出组织的业务重点，即组织未来成功的关键领域。而要使这些关

键业务领域取得成功，就需要相应的KPI的支持，这就初步形成了组

织级的KPI,再将这些指标分解落实，就形成了部门的KPI和岗位的

KPIo由此可见，KPI所体现的衡量内容最终取决于组织的战略目标,

KPI是对组织战略目标的分解。

(2)KPI是对绩效构成中可控部分的衡量。组织经营活动的效果

是内因、外因综合作用的结果，这其中内因是各岗位员工可控的部分,

也是KP1所衡量的部分.KP1应尽量反映员工工作的直接可控效果，剔

除他人或环境造成的其他方面的影响。例如，企业中的销售量与市场

份额都是衡量销售部门市场开发能力的指标，而销售量是市场总规模

与市场份额相乘的结果，其中市场总规模则是不可控变量。在这种情

况下，两者相比，市场份额更能体现岗位绩效的核心内容。组织中的

每个岗位的工作内容都涉及不同的方面，高层管理人员的工作任务更

复杂，但KPI只对其中对组织整体战略目标影响较大、对战略目标实

现起到不可或缺作用的二作进行衡量，而不是对所有操作过程的衡量。

(3)KPI是组织上下级共同参与完成的指标体系，KPI不是由上

级强行确定的，也不是由本职岗位自行制定的，而是由上级与员工共

同参与完成的，是双方所达成的一致意见。KP1不是以上压下的工具，

而是组织中相关人员对岗位工作绩效要求的共同认识。通过在KPI上

达成的承诺，上级和员工之间就可以进行工作期望、工作表现和未来

发展等方面的沟通。由此可见.KPI是进行绩效沟通的基石，是组织关

于绩效沟通的共同辞典。有了这样一本辞典，上下级在沟通时就可以

找到共同语言。

三、目标管理的特征

目标管理作为实现组织目标的有效措施，与其他传统管理方法相

比具有许多鲜明的特征，概括起来主要有以下几点，强调目标及目标

体系。目标管理重视“目标”在管理中的作用，整个管理过程中的所

有活动都是围绕“目标”展开的。同时，重视目标体系的构建。目标

管理将组织的整体目标逐级分解，转化为各个部门、每个员工的分目

标。这些分目标方向一致，环环相扣，相互配合，形成协调统一的目

标体系。这样，每个人尽自己所能完成自己的分目标，组织的总目标

也就得以实现。强调权、责、利得明确。目标管理通过对总目标的逐

级分解，将总目标分解转换至部门和员工，与此同时对目标责任人赋

予相应的权限、责任，并对其工作成果制定有针对性的奖惩办法，使

权、责、利比以往更加明确，避免了企业传统组织结构带来的信息传

递的漏洞，有助于在保持有效控制的前提下，使组织内部更加具有活

力。

(1)重视工作成果。目标管理所奉行的是以成果导向为基础的管

理思想，它对于人们工作提出的要求不在于工作本身，而在于工作成

果。目标管理以制定目标为起点，以目标完成情况的考核为终结。工

作成果是评定目标完成程度的标准，也是人事考核和奖评的依据成为

评价管理工作绩效的唯一标志。至于完成目标的具体过程、途径和方

法，上级并不过多干预。所以，在目标管理制度下，监督的成分很少,

而控制目标实现的能力却很强。

(2)强调“自我控制”。目标管理不是用目标来控制，而是用它

们来激励下级，德鲁克认为，员工是愿意负责的，是愿意在工作中发

挥自己的聪明才智和创造性。目标管理作为一种强调民主的管理方法,

它把个人的需求和组织目标结合起来，强调自我控制，用自我控制管

理代替压制性的管理。

(3)强调参与管理。参与管理意味着目标的实现者同时也是目标

的制定者，即由上级和下级一起共同确定目标。首先确定总目标，然

后对目标进行分解和逐级展开，通过上下协商，制定出各部门直至每

个员工的目标。这种做法打破了传统的金字塔式的组织结构和部门壁

垒，使员工感到上级对自己的信任和重视，从而体验出自己的利益与

组织发展密切相关而产生强烈的责任感和成就感。

四、目标管理的过程

从程序上看，目标管理的过程一般可分为三个阶段：第一阶段为

目标设置；第二阶段为目标执行；第三阶段为目标评价与奖惩。

（一）目标设置阶段

目标设置阶段是制定组织总目标、分解总目标以及协调目标体系

和组织体系的过程。制定组织总目标是推行目标管理的出发点，只有

总目标确定了，组织才能对其进行层层分解并予以实施。对目标的协

商与分解就是管理者和目标执行者在共同参与和平等协商的基础上，

将组织总体目标层层分解，形成每个部门、每个小组以及每个员工工

作目标的过程，其结果是组织的总体目标被分解成一个方向一致的目

标体系。在此过程中，入管是采取自上而下还是自下而上的分解方法,

目标执行者的参与和平等协商都是必须坚持的原则。

目标评价与奖惩阶段是在目标实施过程结束后，评价主体将目标

执行者所取得的工作成就与原先确定的标准进行比较，确定目标执行

者的绩效水平，并以此为依据对组织成员进行适当的奖励和惩罚的过

程。在这个阶段需要完成目标结果评价、反馈总结和奖惩三项任务。

目标结果的评价通常首先由目标执行者进行自我评价，然后提交直接

主管评价，而对执行者和直接主管无法达成一致的内容则需要由评价

仲裁人员来协助完成。在这个过程中，以目标执行者的自评为主，直

接主管的评价次之，仲裁人员考评为辅，这突出反映了目标管理自我

管理、自我激励的理念。反馈总结是指管理者和员工双方分别对自己

在目标管理过程中的经验和教训进行总结和反思，制订下一步的改进

计划，并在平等的基础上进行沟通、交换意见，然后就下一个目标管

理循环中的授权、协作、指导和协调等事宜达戌一致。这样做一方面

可以帮助员工了解自己的优点和不足，为下一步的改进提高奠定基础;

另一方面可以帮助管理者改善目标管理技能，提高管理水平。奖惩主

要是根据绩效评价结果来进行，包括对员工薪酬、职务等进行调整，

满足员工对物质、职业发展等方面的需求。是一张基于目标管理的员

工岗位绩效考核样表。

五、绩效评价结果的具体应用

1、用于员工薪酬奖金的分配及调整

绩效评价结果用于员工薪酬奖金的分配及调整，是绩效评价结果

最主要的一种用途在大多数组织中，把员工的绩效评价结果与其报酬

挂钩也是一项普遍的人力资源管理策略研究表明，尽管影响员工绩效

的因素有很多，但报酬仍然是最重要的因素之一，将绩效评价结果与

报酬联系起来，建立一种付出与回报之间的条件关系，能够增强员工

对工作的投入程度，可以大幅度提高员工的绩效。同时，绩效评价结

果与薪酬奖金的联系，也提高了物质利益分配的客观性和逻辑性，薪

酬奖金的增减是组织对绩效水平最真实的反馈。绩效评价结果中目标

可量化的部分更多地与奖金挂钩，实现组织对员工的承诺，而有关行

为或技能部分的评价结果则更多地与薪酬联系在一起。绩效评价结果

与薪酬挂钩体现了组织对员工的长期激励，而绩效结果用于奖金的分

配，则体现了组织对员工的短期激励。具体情况因职位不同，绩效评

价结果与薪酬奖金联系的紧密程度及其在总薪酬中所占的比例也会有

所不同Q

2、用于员工的招募与甄选

绩效评价结果是组织作出招募计划的主要依据。绩效评价结果可

以暴露组织内的员工是否满足组织所需的职位技能，当员工不能满足

职位需要而又无法在短期内通过培训解决或是员工数量不足以完成工

作任务时，组织就应当考虑通过招聘来替换原有职位的人员或填补职

位空缺。另外，在研究招募与甄选效度时，通常都选择绩效评价结果

作为员工实际绩效水平的替代。在人员招募和甄选过程中相当重要的

“效标”作用。即如果选拔是有效的，那么选拔时表现很好的人员实

际的绩效评价结果也应该很好：反之，则有两种可能要么是选拔没有

效度，要么评价结果不准确。

3、用于职务的晋升调配

员工的历史绩效记录，为员工的职务晋升和人员调配提供了基础

依据。人员调配不仅包括纵向的升迁或降职，还包括横向的工作轮换。

通过分析员工历史绩效记录，可以发现员工工作表现与其职位的适应

性问题，查找出原因并及时进行职位调配。如果员工在某方面的绩效

突出，则可以让他(她)在这方面承担更多的责任或得到晋升：如果

员工在某方面的绩效表现不佳，则可以通过职位的调整，使之从事更

加适合的工作。

4、用于员工培训与开发决策

员工培训与开发，是组织通过培训和开发项目提高员工能力和组

织绩效的一种有计划的、连续性的工作。通常情况下，培训的主要目

的是为了让员工获得目前工作所需的知识和能力，帮助员工更好地完

成好当前工作，而开发的主要目的则是为了让员工获得未来工作所需

的知识和能力。通过对绩效评价结果的分析，可以及时发现员工与组

织要求的差距，帮助培训部门有的放矢地做好下一步的培训计划，开

展有针对性地培训，即做到“缺什么，补什么”.以提升员工队伍的整

体素质。

5、用于员工个人发展计划的制订

个人发展计划(individualdevelopmentplan.IDP),是指根据员

工有待发展提高的方面所制订的一定时期内完戌的、有关工作绩效和

工作能力改进和提高的系统计划。绩效评价结果反馈给员工个人，揭

示出员工工作的优势和不足，使得员工改进工作有了依据和目标。在

组织目标的指导下，员工可以据此制订个人的发展计划，不断提高自

身工作能力，开发自身潜能，改进和优化工作。这不仅有助于员工实

现个人职业目标，也有助于员工个人职业生涯的发展，同时还可以实

现员工发展与部门发展的有机结合，为组织创造一个高效率的工作环

境除此之外，绩效评价结果还有其他应用，如开发员工潜能，为组织

人力资源规划提供决策支持，在人员选拔录用和员工培训效果评估过

程中发挥重要的效标作用等。

六、绩效评价结果的应用原则

1、以人为本，促进员工发展的原则

绩效评价的根本目的在于调动员工的工作积极性，促使员工改进

和提高绩效水平，进而提高组织整体绩效水平，实现组织目标。为此,

评价者必须向员工个人反馈评价的结果，i员工明确掌握已达到或未达

到预定目标的反馈信息，了解到自己绩效的不足。只有这样.员工才能

更加清楚自己的努力方向和改进工作的具体方式，从而促进员工的发

展。绩效评价结果的反馈要坚持“以人为本”，以诚恳、坦诚的方式

与员工沟通，尽可能采取让员工乐于接受的方式进行。

2、员工成长与组织发展相结合的原则

组织的发展离不开员工个人的成长。组织不能单方面要求员工修

正自己的行为和价值观等来适应组织发展的需要，组织应当参与到员

工的职业生涯规划和管理中，将员工成长与发展纳入组织管理的范围,

从而实现组织与个人的共同成长。因此，绩效评价结果的应用要有助

于增强员工的全局观念和集体意识，使员工意识到个体的高绩效与组

织的高绩效紧密相关，个人的目标及成长与组织的目标与成长是联系

在一起的，个人在为组织目标的实现作出贡献的同时，自己也在组织

发展中得到成长与发展。

3、统筹兼顾，综合应用的原则

员工的绩效评价结果可为组织对员工的合理使用、培养、调整、

薪酬发放、职务晋升、奖励惩罚等提供客观依据，从而规范和强化员

工的职责和行为，促进组织人力资源开发与管理工作，完善员工的竞

争、激励和淘汰机制。从组织和员工发展视角考虑，绩效评价结果的

应用要坚持统筹兼顾，综合应用。组织中的人力资源开发与管理是一

个系统工程，只重视绩效评价结果在员工管理的某一方面的应用，并

不能从根本上促进员工和组织的共同成长与发展。因此，必须系统考

虑绩效评价结果对组织人力资源开发与管理工作的影响和作用，综合

应用于组织发展的各方面和人力资源管理系统的各环节。

七、绩效诊断的含义

所谓绩效诊断(performancediagnosis)就是指管理者通过绩效

分析和绩效评价，判断组织不同层面的绩效水平，识别低绩效的征兆,

探寻导致低绩效的原因，找出可能妨碍评价对象实现绩效目标的问题

及症结的过程，它是一项复杂、多维度的活动。看不到成绩的地

方.1981一定能看出问题。我们可以把绩效诊断看作一个界定问题和寻

找机会的方法，通过这种方法一方面可以确认组织各个层面的现实绩

效与期望绩效之间的差距，另一方面可以制定出改进绩效的具体干预

措施。绩效诊断和分析是绩效改进的第一步，也是绩效改进最基本的

环节。在绩效反馈面谈中，管理者和员工通过分析和讨论评价结果，

找出关键绩效问题和产七绩效问题的原因，这是绩效诊断的关键任务。

八、绩效诊断的过程

1、确立初始目标

确立初始目标就是要明确绩效诊断的目标，把绩效问题转化为与

组织绩效类型、绩效层次相吻合的绩效诊断目标。要确立初始目标，

首先要确定绩效问题的初始征候。绩效问题的最初征候往往来源于某

组织的负责人，也就是这个问题的发起人。这些初始绩效征候的形成

最典型的是围绕着某个关键事件、某个人或某种外部条件的变化。其

次，确定绩效问题的类型。绩效问题的类型可以划分为三种：0当前的

绩效问题；

对当前绩效问题的改进；

将来的绩效需求。将绩效问题归纳为上述三种类型中的某一种，

有助于分解多维的绩效问题，并且有助于使组织诊断的目的变得更加

清晰。再次，确定绩效目标的层面。明确绩效诊断的目标所需要考虑

的另一个问题就是绩效目标的层面，绩效层面一般分为组织层面、流

程层面、团队层面和个人层面。最后，在确定组织绩效类型和绩效层

次的基础上，明确绩效诊断的目标。

2、考量绩效变量

所谓绩效变量，就是一种能从根本上作用于系统绩效的因素。绩

效问题通常可能由以下5个绩效变量中的一个或多个引起，它们是：

使命/目标、系统设计、产能、激励和专业技能(Swanson,1999),

考量绩效变量，首先就是要通过扫描各个绩效变量的现有数据，来了

解目前各个绩效变量在所诊断的组织中的运作状况。这就要求分析人

员运用有关绩效的层面、绩效需求以及绩效衡量的所有相关知识，来

探寻这些数据与5个绩效变量之间可能的关联。

3、细化绩效考评

在绩效诊断中，具体的绩效考评包括三个步骤：首先，要确定组

织相关层面的绩效系统产出：其次，选择适当的可衡量的绩效考评单

位，一般可选择“时间”、“数量”、“质量”和“成本”指标作为

绩效单位；最后，对这些绩效单位的适合性给出确认。

4、确定绩效需求

对绩效需求的确定，首先要根据绩效层面和类型进行绩效需求的

分类。查理德・A・斯旺森(RichardA.Swanson,2007)根据系统理论把

绩效分为5个层次：理解、操作、排疑解难、改进、创新，这种分类

通常被划为两个系统：维持系统和变革系统。绩改要么表现为维持组

织系统的运作，要么表现为变革组织系统。其次，确认绩效层面和类

型的划分，形成关键问题矩阵。最后，根据绩效层面和类型细化绩效

需求，找出绩效差距。

5、拟订绩效改进方案

前四个绩效诊断步骤提供了绩效改进方案所需的诊断信息。拟定

绩效改进方案的流程主要包括草案拟定、预测绩效收益和提交方案并

待批。一份完整的绩效改进方案至少应包括绩效差距、绩效诊断、措

施推荐和收益预测4个要素。

九、绩效反馈及其重要性

反馈是人们产生优秀表现行为的最重要的条件之一，如果没有及

时、具体、有效的反馈.人们往往会表现得越来越差。美国哈佛大学教

授戴维麦克利兰(DavidMuClelland)早就指出，高成就型的人员最突

出的品质之一就是经常需要明确的不间断的关于进展的反馈由此可见,

缺乏具体、频繁的反馈，往往会造成组织和员工绩效不佳。所谓绩效

反馈，主要是指通过评价者与被评价者之间的沟通，就被评价者在评

价周期内的绩效情况进行面谈，在肯定成绩的同时，找出工作中的不

足并加以改进。绩效反馈的目的，是为了让员工了解自己在本绩效周

期内的业绩是否达到所定的目标，行为态度是否合格。以便让管理者

和员工双方达成对评价结果一致的看法，共同探讨绩效未合格的原因

所在，并制订绩效改进计划。由于绩效反馈在绩效评价结束后实施，

而且是评价者和被评价者之间的直接对话，如果不将评价结果反馈给

被评价的员工，绩效评价将失去极为重要的激励、奖惩和培训的功能,

而且其公平和公正性也将难以得到保证。因此，有效的绩效反馈对绩

效管理起着至关重要的作用。其重要作用具体表现在以下几个方面：

(1)绩效反馈是绩效评价公正的基础。由于绩效评价与被评价者

的切身利益息息相关，评价结果的公正性就成为人们关心的焦点。而

绩效评价过程是评价者对客观绩效进行主观评定和估价的过程，在这

一过程中评价者不可避免地会掺杂自己的主观意志，导致这种公正性

不能完全依靠制度的改善来实现。绩效反馈较好地解决了这个矛盾，

它不仅让被评价者成为主动因素，更赋予了其一定权力，使被评价者

不但拥有知情权，更有了发言权；同时，通过程序化的绩效申诉，有

效降低了评价过程中不公正因素所带来的负面效应，在被评价者与评

价者之间找到了结合点和平衡点，对整个绩效管理体系的完善起到了

积极作用。

(2)绩效反馈是提高绩效的保证。绩效评价结束后，被评价者接

到评价结果通知单，但对评价结果的来由并不了解，这时就需要评价

者就评价的全过程，特别是被评价者的绩效情况进行详细介绍，指出

被评价者的优缺点。评价者还需要对被评价者的绩效提出改进热议。

通过这个环节，被评价者可充分了解到自身存在的不足，以便在日后

的工作中不断完善，最终达到提高绩效的目的

（3）绩效反馈可以排除目标冲突，有利于增强组织竞争力。在一

个组织中总是存在组织目标和个体目标，当这两个目标一致时，就能

够促进彼此不断进步；反之，则会产生负面影响。有效的绩效反馈可

以通过对绩效评价过程及结果的探讨，发现个体目标中的不和谐因素,

借助组织或团队中的激励手段，促使个体目标朝着组织或团队目标方

向发展，达成两个目标的一致性，从而增强组织的竞争力。

十、绩效反馈的原则

通过绩效反馈，一方面要把绩效评价情况反馈给员工，另一方面

要与员工一起建立关于未来的计划，即确定员工下一步要达到的绩效

目标。要实现这些目标，在绩效反馈过程中就应坚持以下基本原则。

1、相互信任原则

绩效反馈和绩效沟通有效的首要条件就是双方都要做到开诚布公,

坦诚面对，建立起彼此相互信任的氛围。同时也要注重选择有助于反

馈和沟通的良好环境，比如最好选择一些轻松的场合，没有工作的压

力、没有上级的威严，以平和的姿态、亲切的表情，达成相互信任的

气氛。

2、经常性原则

绩效反馈应当是经常性的，而不应当是一年一次。管理者只要意

识到员工在绩效中存在缺陷，就有责任立即去纠正它。如果管理者已

经发现员工的绩效低于标准要求而不立即给予纠正，非要等到绩效周

期末再去评价和反馈，就会给组织带来较长时期的绩效损失。5外，绩

效反馈过程有效性的一个重要决定因素是员工对于评价结果的基本认

同，因此，评价者应当向员工提供经常性的绩效反馈，使他们在正式

的评价过程结束之前就基本了解和掌握自己的绩效评价结果。

3、对事不对人原则

在绩效反馈面谈中，双方应该讨论和评价的是员工的工作行为和

工作绩效，即工作中的一些事实表现，而不是讨论和评价员工的个性

特点。员工的个性特点不能作为评价绩效的依据。在谈到员工的主要

优点和不足时，虽然可以谈论员工的某些个性特征，但要注意这些个

性特征必须是与工作绩效有关的。

4、多问少讲原则

在绩效反馈过程中，管理者要扮演“帮助者”、“伙伴”、“教

练”的角色，而不是“发号施令者”、“指挥者”角色。按照20/80

法则，管理者应当把80%的时间留给员工，20%的时间留给自己；而管

理者在自己这20%的时间内，也要将80%的时间用来发问，20%的时间

才用来“指导”、“建议”、“发号施令”，因为员工往往比管理者

更清楚本职工作中存在的问题。因此.管理者要多问少讲，要多提好问

题，引导员工自己思考和解决问题、自己评价工作进展，而不1861是

发号施令，居高临下地告诉员工应该如何做

5、着眼未来的原则

绩效反馈的很大一峦分内容是对过去的工作绩效进行回顾和评估,

但这并不等于绩效反馈要集中于过去。讨论和评估过去的目的并不是

要停留在过去，而是从过去的事实中总结出一些对未来发展有用的东

西。因此，任何对过去绩效的讨论和评估都应着眼于未来，核心目的

是为了制订员工的改进计划和未来发展计划。

6、正面引导原则

绩效反馈对于员工而言应该是建设性的，不管员工的绩效评价结

果是好是坏，都要多给员工一些鼓励和正面引导。至少让员工意识到

虽然自己的绩效评价成绩不理想，但自己得到了一个客观认识自己的

机会，找到了应该努力的方向，并且在自己前进的过程中会得到主管

人员的帮助。这对于实现绩效反馈目标、改善和提高组织与员工绩效

都具有重要意义。

7、制度化原则

为了更好地发挥绩效反馈的作用，组织必须针对绩效反馈建立相

应的制度，只有将其制度化，才能够保证绩效反馈持久地发挥作用。

十一、法定福利

大多数市场经济国家的企业都要面对很多法律法规规定的必须提

供的福利项目。在我国，法律规定的企业必须提供的福利包括法定的

社会保险、住房公积金、法定假期和其他假期等。

1、法定的社会保险

法定社会保险类型主要包括养老保险、医疗保险、失业保险、工

伤保险和生育保险。养老保险又称为老年社会保障，它是针对退出劳

动领域或无劳动能力的老年人实行的社会保护和社会救助措施。在我

国大部分地区实施社会统筹与个人账户相结合的养老保险制度，3941

企业缴纳基本养老保险费的比例一般应不超过企业工资总额的2096,

2005年新颁布的《国务院关于完善企业职工基本养老保险制度的决定》

规定：从2006年1月1日起，个人账户的规模统一由本人缴纳工资的

11%调整为8%,全部由个人缴纳形成，单位缴费不再划入个人账户医疗

保险是指由国家立法，通过强制性社会保险原则和方法筹集医疗资金,

保证人们平等地获得适当的医疗服务的一种制度。医疗保险制度通常

由国家立法强制实施，建立基金制度，费用由用人单位和员工共同缴

纳，医疗保险机构支付，以解决劳动者因患病或受到伤害带来的医疗

风险。我国的基本医疗保险费由用人单位和员工共同缴纳，用人单位

缴费费率应控制在员工总额的6%左右，其中30%进入个人账户。员工

缴费费率一般为本人工资收入的2%o失业保险是指国家通过立法强制

实行的，由社会集中建立基金，对因失业而暂时中断生活来源的劳动

者提供物质帮助的制度，它为遭遇失业风险、收入暂时中断的失业者

设置了一道安全网。我国于1999年1月20日颁布的《失业保险条例》

规定，企事业单位按本单位工资总额的2%缴纳失业保险费，员工按本

人工资的现缴纳失业保险费，政府提供财政补贴、失业保险基金的利

息和依法纳入失业保险基金的其他资金。工伤保险又称职业伤害保险，

是指劳动者在工作中或在规定的特殊情况下，遭受意外伤害或患职业

病导致暂时或永久丧失劳动能力以及死亡时，劳动者或其遗属从国家

和社会获得物质帮助的一种社会保险制度。工伤保险费由用人单位按

时缴纳，员工个人不缴纳工保险费。工伤保险主要是通过社会统筹的

办法，集中用人单位缴纳的工伤保险费、工伤保险基金的利息和依法

纳入工伤保险基金的其他资金建立工伤保险基金，用于工伤保险待遇、

劳动能力鉴定、工伤预防宣传、培训等费用。关于企业缴纳工伤保险

费的费率，2010年12月8日国务院新修订的《工伤保险条例》规定，

国家根据不同行业的工伤风险程度确定行业的差别费率，并根据工伤

保险费使用、工伤发生率等情况在每个行业内确定若干费率档次。行

业差别费率及行业内费率档次由国务院社会保险行政部门制定，报国

务院批准后公布施行。生育保险是国家通过立法，在怀孕和分娩的妇

女劳动者暂时中断劳动时，由国家和社会提供医疗服务、生育津贴和

产假的一种社会保险制度。生育保险的宗旨在于通过向职业妇女提供

生育津贴、医疗服务和产假，帮助她们恢复劳动能力，重返工作岗位。

我国的生育保险待遇主要包括生育津贴和生育医疗费用。目前，我国

的生育保险的现状是实行两种制度并存，第一种是由女职工所在单位

负担生育女职工的产假工资和生育医疗费。根据国务院《女职工劳动

保护规定》以及劳动部《关于女职工生育待遇若干问题的通知》，女

职工怀孕期间的检查费、接生费、手术费、住院费和药费由所在单位

负担，产假期间工资照发。第二种是生育社会保险。参加生育保险社

会统筹的用人单位，应按照本单位职工工资总额的一定比例向当地社

会保险经办机构缴纳生育保险费，职工个人不缴费。具体缴费比例由

各统筹地区根据当地实际情况测算后提出。

2、住房公积金

住房公积金是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分

配货币化、社会化和法治化的主要形式。住房公积金包括个人缴存的

住房公积金和员工所在单位为员工缴存的住房公积金，它属于员工个

人所有。员工住房公积金的月缴存额，为员工本人上一年度月平均395)

绩效与薪酬管理工资乘以员工住房公积金缴存比例。单位为员工缴存

的住房公积金的月缴存额，为员工本人上一年度月平均工资乘以单位

住房公积金缴存比例。我国的住房公积金设有专门机构进行管理，实

行专款专用。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障

制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行

缴存住房公积金的义务。国务院于1999年4月颁布了《住房公积金管

理条例》，并于2002年3月对该条例进行了相应修改。《住房公积金

管理条例》规定，地级市应当按照精简、效能的原则设立住房公积金

管理中心，负责住房公积金的管理运作。单位和职工住房公积金的缴

存比例均不得低于职工上一年度月平均工资的5册有条件的城市可适

当提高缴存比例。

3、法定假期

法定假期是指根据各国、各民族的风俗习惯或纪念要求，由国家

法律统一规定的用以进行庆祝及度假的休息时间。法定假期的休假安

排，为居民出行、购物和休闲提供了时间上的便利，为拉动内需、促

进经济增长作出了积极贡献。我国的法定假期主要包括公休假日、法

定休假日、带薪年休假和其他假期。公休假日是劳动者工作满一个工

作周之后的休息时间。国家实行劳动者每日工作时间不超过8小时，

平均每周工作时间不超过44小时的工时制度法定休假日，也称法定节

假日。

根据2007年12月14日《国务院关于修改（全国年节及纪念日放

假办法）的决定》，我国全体公民放假的节日包括：元旦放假1天（1

月1日）；春节放假3天（农历除夕，正月初初二）；清明节放假1

天；劳动节放假1天（5月1日）；端午节放假1天；中秋节放假1天;

国庆节放假3天（10月1日、2日、3日）。《劳动法》规定，法定休

假日安排劳动者工作的，用人单位需支付不低于其工资300%的劳动报

酬。带薪年休假是指劳动者连续工作一年以上，就可以享受一定时间

的带薪年假。实行职工带薪年休假制度，是世界各国劳动制度的普遍

做法。但带薪年休假的天数在不同国家相差却徨大，比如西欧国家的

员工通常可享受每年30天的带薪休假时间，美国员工通常可享受每年

14天的带薪休假时间。我国2007年12月7日颁布的《职工带薪休年

假条例》规定，机关、团体、企业、事业单位、民办非企业单位、有

雇工的个体工商户等单位的职工连续工作1年以上的，享受带薪年休

假。

单位应当保证职工享受年休假，职工在年休假期间享受与正常工

作期间相同的工资收入。职工累计工作已满1年不满10年的，年休假

5天；已满10年不满20年的，年休假10天；已满20年的，年休假

15天。国家法定休假日、休息日不计入年休假的假期。年休假在1个

年度内可以集中安排，也可以分段安排，一般不跨年度安排。单位确

因工作需要不能安排职工休年休假的，经职工本人同意，可以不安排

职工休年休假。但对职工应休未休的年休假天数，单位应当按照该职

工日工资收入的300%支付年休假工资报酬。

4、其他假期

除上述法定假期外，还有一些其他假期如病假、探亲假、婚丧假、

产假、配偶生育假等也属于法定福利的范畴。病假是指因病无法上班

时，组织仍然继续给他们支付薪酬的一种福利计划。在我国，1995年

原劳动部《关于贯彻执行中华人民共和国劳动法）若干问题的意见》

第59条规定：“职工患病或非因工负伤治疗期间，在规定的医疗期间

内由企业按有关规定支付其病假工资或疾病救济费，病假工资或疾病

救济费可以低于当地最低工资标准支付，但不能低于最低工资标准的

80%。”在我国，探亲假是指职工享有保留工作岗位和工资而同分居两

地，又不能在公休日团聚的配偶或父母团聚的假期。

十二、非法定福利

企业补充保险与强制性的法定社会保险不同，它是由企业自主设

立的、具有针对性的员工福利计划。企业补充保险计划包括补充养老

保险计划、补充医疗保险计划、补充性住房计划等。补充养老保险，

也称为企业年金，是指在政府强制实施的公共养老金或国家养老金之

外，企业在国家政策的指导下，根据自身经济实力和经济状况建立的,

为本企业职工提供一定程度退休收入保障的补充性养老金制度。

企业补充养老保险作为一种与企业挂钩的退休保障制度，可以最

大程度上保障参加人在退休后维持原有的生活水平。人们在工作阶段

将企业缴费和自己的一部分收入存入企业补充养老保险账户里，通过

相关机构投资运营获得收益，当他们退休时再把钱从账户中取出。在

投资工具上具有更大的灵活性，可以最大幅度地调动社会资本，并实

现资本配置的最优化。补充医疗保险，是指在用人单位和职工参加统

一的基本医疗保险后，由单位或个人根据需求和企业实际，适当增加

医疗保险项目，来提高保险保障水平的一种补充性保险。

补充医疗保险包括企业补充医疗保险、商业医疗保险、社会互助

和社区医疗保险等多种形式，它们都是基本医疗保险的有力补充。企

业补充医疗保险是企业在参加国家基本医疗保险的基础上，国家给予

政策鼓励，由企业自主举办或参加的一种补充性医疗保险形式。商业

医疗保险是指由保险公司经营的营利性的医疗保障。消费者按照一定

数额缴纳保险金，遇到重大疾病时，可以从保险公司获得一定数额的

医疗费用。社会互助则是指在政府鼓励和支持下，社会团体和社会成

员自愿组织和参与的扶弱济困活动。

十三、员工福利管理

员工福利管理是指对选择福利项目、确定福利标准、制定各种福

利发放明细表等福利方面的管理工作。有效的福利管理有利于企业获

得社会声望，增强员工信任感和对组织的归属感，合理避税又不降低

员工实际薪酬水平，适当缩小薪酬差距。

（一）员工福利管理的原则

（1）平等性°员工福利管理的平等性主要表现在两个方面：一是

强调所有员工都有享有员工福利的权利；二是所有员工享受的福利水

平都应该保持在一定的范围内。

（2）激励性。员工福利管理的激励性是指，通过设置符合员工需

要的福利项目、改进员二福利管理的方式方法、改善员工福利的效果,

可以增加员工对企业员工福利的满意度，进而达到激励员工的效果。

（3）经济性。经济性主要关注的是资源投入和使用过程中成本革

约的水平和程度及资源使用的合理性。企业作为一个经济组织，追求

利润最大化是其根本目标。因此，企业在强调竞争力和激励性的同时,

也要重视经济性，从而尽量降低员工福利的管理成本，提高福利管理

效率。

（4）透明性。透明性是指对员工福利的设计和管理要公开、透明。

这既有利于员工全面了解企业的福利体系，又可以更大范围地听取员

工的意见，以便更好地优化员工福利项目内容，改进员工福利管理工

作。

（5）动态性。员工福利管理的动态性主要体现在三个方面：

一是员工福利的管理应当随着员工人口数量和质量的变化而变化;

二是员工福利管理要与新的管理理念、新的管理技术紧密结合，提高

员工福利管理的效率；三是员工福利方案的设计和实施应与国家的相

关法律紧密结合，并随之进行调整。

（二）员工福利管理的内容

员工福利管理的内容主要包括福利调查、福利规划、福利执行以

及福利评估与反馈。

（1）福利调查。福利调查是福利设计和规划的前提，要使福利真

正满足员工的需求，就必须进行福利需求的调查。通过福利需求调查,

了解企业福利规划设计的必要性和人员规模，确定大部分员工的福利

愿望，明确员工福利的目标，并确保福利目标与企业薪酬策略保持一

致4081在福利管理过程中，福利调查主要涉及三种调查：一是制定福

利项目前的调查，即福利需求调查，主要了解员工对某一福利项目的

态度、看法与需求；二是员工年度福利调查，主要了解员工在一个财

政年度内享受了哪些福利项目，各占比例多少，满意程度如何；三是

福利反馈调查，主要调查员工对某一福利项目实施的效果反应如何,

是否需要进一步改进，是否需要取消等。

（2）福利规划。福利规划主要要解决两个问题，一是提供什么样

的福利；二是为谁提供福利。企业往往有很多福利项目可以选择，而

不同的福利组合又会产生不同的影响。进行福利规划，首先要根据福

利调查的结果和企业自身的情况，在分析影响企业福利设计的外部和

内部因素的基础上，确定需要提供的福利项目。然后，对福利成本做

出预算，包括确定总的福利费用、各个福利项目的成本、每个员工的

福利成本等。最后，制订出详细可行的福利实施计划和方案，福利计

划包括福利产品的购买时间、发放时间、购买流程、保管制度等。

（3）福利执行。福利执行是指按照事前制订好的福利实施计划和

方案，向员工提供具体福利的过程，也是对员工福利计划实施的定期

检查和监控过程。在福利执行过程中应兼顾原则性和灵活性，如果没

有特殊情况，一定要严格按照制订的计划来执行，以控制好福利成本

的开支。如果遇到特殊情况，也要灵活处理，对计划作出适当的调整,

以保证福利提供的效果。

（4）福利评估与反馈。在福利计划执行结束后，还要对各个福利

项目及其组合的实施效杲进行系统的评估，并通过反馈调查发现规划、

执行过程中存在的问题，以便不断地完善员工福利计划，优化福利项

目组合，提高员工福利管理的质量和水平。

十四、员工福利设计的流程

员工福利设计是一个比较复杂的系统工程，它不仅要与企业发展

目标相适应，与国家有关法律、法规相协调，还要涉及企业各部门的

参与、员工福利信息的沟通等。一般而言，员工的福利设计流程可分

为确立员工福利宗旨与目标、员工福利需求分析、员工福利成本分析、

制订员工福利计划、福利计划的实施以及员工福利效果评估与反馈等

环节（如6）确立员工福利宗旨与目标员工福利需求分析员丁福利成

本分析制订员工福利计划的实施员工福利效果评估与反馈满足员工福

利需求实现企业建立目标图人员工福利设计的流程。

1、确定员工福利宗旨与目标

员工福利的设计首先要明确设计宗旨和目标，不同的企业设计员

工福利的宗旨可能会有差异，但有些内容是相似的，主要包括：必须

符合企业的长远目标；满足员工的需求；符合企业的薪酬政策；既要

考虑员工的眼前需要，又要考虑员工的长远需要；能够激励大部分员

工；企业能负担得起；符合当地政府的法律法规等。在确定员工福利

目标方面，福利目标必须要有助于企业目标的实现，同时也要与企业

的战略报酬计划一致。除此之外，企业在设定员工福利目标时，还要

考虑企业的规模、企业坐落的位置、竞争对手和行业福利水平、企业

经营理念、工会组织的要求、企业盈利能力等因素。

2、员工福利需求分析

员工福利需求分析是了解企业福利计划设计的必要性及其规模，

确定员工有哪些福利愿望并设置福利项目的过程。员工福利需求分析

既包括企业范围内的福利需求分析，也包括员工个人角度的需求分析。

企业应从组织的生产率、事故率、辞职率、缺勤率、员工的工作行为

等不同方面，发现企业目标与员工福利之间的联系，以保证福利计划

符合企业的整体目标与战略要求。比如将员工目前的实际工作状态与

企业对员工的绩效要求标准进行比较，找出存在差距的地方，确定对

员工采取相应的激励措施。从员工个人角度进行福利需求分析，要注

意做到三点：一是学会换位思考，站在员工的角度来体验和考虑他们

的需求，了解他们所处的环境和他们的真实感受；二是把员工当作企

业的内部顾客，去了解员工的动机、情绪、信仰、价值观等；三是要

加强与员工的交流与沟通，建立内部正式和非正式的、互动式的沟通

和反馈渠道，通过沟通了解不同员工的不同需求，也了解不同时期的

需求重点。

3、员工福利成本分析一般情况下，企业员工福利费用的承担有3

种选择：一是完全由企业承担；二是由企业和员工分担；三是完全由

员工承担。如果员工福利费用全部由企业支付，由于不计入员工个人

收入而减小了员工缴纳个人所得税和社会保险税的税基，员工可以享

受减免税优惠，并且管理简易。但其弊端是员工在福利的使用上缺乏

成本意识，不能充分认识到企业的贡献，并可能导致企业福利成本上

升的问题。如果福利费用由企业和员工分担，可以使员工更好地认识

到企业为自己的福利所做的贡献，也更加谨慎、节约用地使用福利。

但员工也可能出于节约开支的动机，购买较少的福利，以致不能满足

员工自身基本需要，并可能影响企业的利益。有一些福利，使用的人

比较少，费用比较昂贵，不宜由企业负担，可以考虑由员工完全承担

费用，企业帮助购买，给购买员工提供以批量折扣价购买享受这些福

利的可能性。比如由组织出面，与房地产开发企业达成协议，凡本组

织职工在其开发的某项目购买房屋，都可以额外享受一些优惠。

4、制订员工福利计划

企业在设计员工福利时，要认识到每一种选择方案的利弊，慎重

地在多种方案中进行比较择优。福利计划的制订应从多个方面来考虑:

需要了解企业希望吸引何种类型的员工，如果企业希望多吸引流动性

比较小的职工，就可以增加退休金在本企业员工福利中的权重；了解

本企业的竞争对手提供了哪些福利，市场上通行的“标准做法”是什

么，在了解市场“行情”的基础上，考虑本企业员工福利体系的吸引

力和竞争力。我国传统的企业福利计划，是对所有员工提供几乎相同

的福利待遇，没有从员工个性化、多样化需求的角度出发。而员工对

企业发放的福利，不管有用没有，也是先拿了再说，因此不能充分发

挥员工福利的激励功能，不能激发和调动员工的工作积极性。企业制

订福利计划时应采用灵活的方案，不必向所有员工都提供一样的福利,

而是根据具体情况，考虑区别对待的标准。

5、福利计划的实施

为了让员工准确地理解企业的福利计划，企业应充分利用多种传

达福利信息的方法，详细而又及时地宣传企业的福利措施及内容。只

有将有关福利的信息传递给员工，使员工了解福利的价值，福利才能

达到吸引、激励和留住员工的目的。企业可以考虑印制《员工福利手

册》，向员工介绍本企业福利的基本内容、享受福利待遇的条件和费

用的承担。企业还可以在企业总的《员工福利手册》之外，为每个员

工准•备一本个人的福利手册，提醒员工在福利上所做的选择、享受的

权利和分配费用的责任，以便于员工查询。

6、员工福利效果评估与反馈

福利效果是指在福利计划实施过程中，福利享受者提高工作效率、

增加工作满意度、实现福利设计目标的程度。员工福利效果评估主要

包括对福利项目设计、福利计划实施方式和实施结果的评估，以及对

福利享受者的定期跟踪反馈。员工福利效果评价应重视以下两点：

一是要建立每个员工的福利档案，对员工进行定期的跟踪反馈，

以便为以后制订培训计划提供现实依据；

二是要注意福利计划的及时调整和修改。员工福利效果可能是积

极的，也可能是消极的，一般来说，福利计划内容与员工期望的相似

成分越多，就越容易获得积极的效果。企业应当定期评估福利计划对

员工士气、生产效率等的作用，计算每个员工的福利成本，与同一领

域其他主要企业的员工福利计划进行比较。并不是所有的福利项目都

能体现设计者的初衷，即使是一些曾为员工强烈要求的福利项目，一

旦实施也可能会遭到有些员工的反对，这就要求福利管理者及时注意

调整与修改。总之，企业福利应当立足于为员工提供优质、高效的服

务；服务的质量和水平是衡量员工福利设计好坏的基本依据，也是评

价福利效率的重要方面。

十五、公司简介

（一）基本信息

1、公司名称：XX投资管理公司

2、法定代表人：罗xx

3、注册资本：1000万元

4、统一社会信用代码:XXXXXXXXXXXXX

5、登记机关：xxx市场监督管理局

6、成立日期：2013-4-11

7、营业期限：2013-4-11至无固定期限

8、注册地址：xx市xx区xx

（二）公司简介

公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上，

坚持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理

方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协

调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。牢

固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提

质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给

侧结构性改革。

公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和

“追求卓越，回报社会”的企业宗旨，以优良的产品服务、可靠的质

量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。

（三）公司主要财务数据

公司合并资产负债表主要数据

项目2020年12月2019年12月2018年12月

资产总额5651.064520.854238.30

负债总额2242.051793.641681.54

股东权益合计3409.012727.212556.76

公司合并利润表主要数据

项目2020年度2019年度2018年度

营业收入19621.6515697.3214716.24

营业利润4318.553454.843238.91

利润总额3907.993126.392930.99

净利润2930.992286.172110.31

归属于母公司所有

2930.992286.172110.31

者的净利润

寸六、项目基本情况

（一）项目承办单位名称

XX投资管理公司

（二）项目联系人

罗XX

（三）项目建设单位概况

公司按照“布局合理、产业协同、资源节约、生态环保”的原则,

加强规划引导，推动智慧集群建设，带动形成一批产业集聚度高、创

新能力强、信息化基础好、引导带动作用大的重点产业集群。加强产

业集群对外合作交流，发挥产业集群在对外产能合作中的载体作用。

通过建立企业跨区域交流合作机制，承担社会责任，营造和谐发展环

境。

公司秉承“诚实、信用、谨慎、有效”的信托理念，将“诚信为

本、合规经营”作为企业的核心理念，不断提升公司资产管理能力和

风险控制能力。

公司在“政府引导、市场主导、社会参与”的总体原则基础上，

坚持优化结构，提质增效。不断促进企业改变粗放型发展模式和管理

方式，补齐生态环境保护不足和区域发展不协调的短板，走绿色、协

调和可持续发展道路，不断优化供给结构，提高发展质量和效益。牢

固树立并切实贯彻创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念，以提

质增效为中心，以提升创新能力为主线，降成本、补短板，推进供给

侧结构性改革。

公司满怀信心，发扬“正直、诚信、务实、创新”的企业精神和

“追求卓越，回报社会”的企业宗旨，以优良的产品服务、可靠的质

量、一流的服务为客户提供更多更好的优质产品及服务。

（四）项目实施的可行性

1、符合我国相关产业政策和发展规划

近年来，我国为推进产业结构转型升级，先后出台了多项发展规

划或产业政策支持行业发展。政策的出台鼓励行业开展新材料、新工

艺、新产品的研发，促进行业加快结构调整和转型升级，有利于本行

业健康快速发展。

2、项目产品市场前景广阔

广阔的终端消费市场及逐步升级的消费需求都将促进行业持续增

长。

3、公司具备成熟的生产技术及管理经验

公司经过多年的技术改造和工艺研发，公司已经建立了丰富完整

的产品生产线，配备了行业先进的染整设备，形成了门类齐全、品种

丰富的工艺，可为客户提供一体化染整综合服务。

公司通过自主培养和外部引进等方式，建立了一支团结进取的核

心管理团队，形成了稳定高效的核心管理架构。公司管理团队对行业

的品牌建设、营销网络管理、人才管理等均有深入的理解，能够及时

根据客户需求和市场变化对公司战略和业务进行调整，为公司稳健、

快速发展提供了有力保障。

4、建设条件良好

本项目主要基于公司现有研发条件与基础，根据公司发展战略的

要求，通过对研发测试环境的提升改造，形成集科研、开发、检测试

验、新产品测试于一体的研发中心，项目各项建设条件已落实，工程

技术方案切实可行，本项目的实施有利于全面提高公司的技术研发能

力，具备实施的可行性。

围护系统行业近年来发展较快，产品应用广泛，行业发展空间广

阔，新建和从相关行业转产而来的围护系统生产企业迅速增多，但大

多数为规模较小企业。目前，整个行业有近5000家企业。尽管围护系

统产业具有较大的发展空间，但在进入门槛较低的低端市场，未来的

市场竞争将日趋激烈，企业的盈利能力将会下降。而技术含量较高的

中高端市场，会逐步集中到一些品牌企业手中，因此行业内企业将面

临较大的市场竞争风险。

（五）项目建设选址及建设规模

项目选址位于XXX（以选址意见书为准），占地面积约41.00亩。

项目拟定建设区域地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通

讯等公用设施条件完备，非常适宜本期项目建设。

项目建筑面积45664.23m二其中：主体工程25850.03nf,仓储

工程8043.12rtf,行政办公及生活服务设施6338.98肝，公共工程

2

5432.10mo

(六)项目总投资及资金构成

1、项目总投资构成分析

本期项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资金。根据谨

慎财务估算，项目总投资15536.93万元，其中：建设投资12087.75

万元，占项目总投资的77.80%；建设期利息.166.68万元，占项目总投

资的1.07版流动资金3282.50万元，占项目总投资的21.13机

2、建设投资构成

本期项目建设投资12087.75万元，包括工程费用、工程建设其他

费用和预备费，其中：工程费用10421.71万元，工程建设其他费用

1422.49万元,预备费243.55万元。

(七)资金筹措方案

本期项目总投资15536.93万元，其中申请银行长期贷款6803.45

万元，其余部分由企业自筹。

(八)项目预期经济效益规划目标

1、营业收入(SP)：34900.00万元。

2、综合总成本费用(TC)：28249.76万元。

3、净利润(NP)：4862.28万元。

4、全部投资回收期(Pt)：5.38年。

5、财务内部收益率：23.71%o

6、财务净现值:8270.61万元。

（九）项目建设进度规划

本期项目按照国家基本建设程序的有关法规和实施指南要求进行

建设，本期项目建设期限规划12个月。

（十）项目综合评价

主要经济指标一览表

序号项目单位指标备注

1占地面积ml27333.00约41.00亩

1.1总建筑面积m445664.23容积率1.67

1.2基底面积nf16673.13建筑系数61.00%

1.3投资强度万元/亩283.74

2总投资万元15536.93

2.1建设投资万元12087.75

2.1.1工程费用万元10421.71

2.1.2工程建设其他费用万元1422.49

2.1.3预备费万元243.55

2.2经设期利息万元166.68

2.3流动资金万元3282.50

3资金筹措万元15536.93

3.1自筹资金万元8733.48

3.2银行贷款万元6803.45

4营业收入万元34900.00正常运营年份

•»II

5总成本费用万元28249.76

11IV

6利润总额万元6483.01

7净利润万元4862.28WN

8所得税万元1620.76ItW

9增值税万元1393.31IIM