2025年景区商铺租赁全面服务合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年景区商铺租赁全面服务合同本合同目录一览1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址1.2合同签订日期1.3合同租赁期限1.4租赁商铺位置及面积2.租金及支付方式2.1租金金额及支付周期2.2租金调整机制2.3支付方式及时间3.租金押金3.1押金金额及退还条件3.2押金支付及退还方式4.商铺使用及维护4.1商铺使用范围及限制4.2商铺维护责任及费用4.3商铺装修及改造规定5.营业许可及税费5.1营业许可要求及办理5.2税费承担及缴纳6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件及程序6.2违约责任及赔偿7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构及程序8.合同生效及终止8.1合同生效条件8.2合同终止条件及程序9.合同附件9.1附件一：商铺租赁合同9.2附件二：商铺使用规范9.3附件三：其他相关文件10.合同签订及生效10.1合同签订地点及时间10.2合同生效时间11.合同变更及补充11.1合同变更程序11.2合同补充协议12.通知及送达12.1通知方式及送达地址12.2送达时间及效力13.合同解除及终止13.1合同解除条件及程序13.2合同终止条件及程序14.其他约定事项14.1合同附件14.2合同签订及生效14.3合同变更及补充14.4通知及送达14.5合同解除及终止第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同双方名称及地址甲方：景区管理方地址：[具体地址]乙方：商铺承租方地址：[具体地址]1.2合同签订日期[具体日期]1.3合同租赁期限自[具体日期]起至[具体日期]止，共计[租赁年数]年。1.4租赁商铺位置及面积商铺位于景区[具体位置]，租赁面积为[具体面积]平方米。2.租金及支付方式2.1租金金额及支付周期租金总额为人民币[具体金额]元，按年支付。2.2租金调整机制租金每[调整周期]调整一次，调整幅度根据市场行情及甲方成本变化确定。2.3支付方式及时间乙方应于每年[具体日期]前支付下一年的租金。3.租金押金3.1押金金额及退还条件押金为人民币[具体金额]元，乙方在合同签订时一次性支付。押金在合同期满且乙方无违约行为的情况下，甲方应在[具体日期]内无息退还。3.2押金支付及退还方式押金支付方式为银行转账，退还方式同支付方式。4.商铺使用及维护4.1商铺使用范围及限制乙方仅限于在商铺内从事[具体经营范围]。商铺不得用于任何违法活动，不得改变商铺结构。4.2商铺维护责任及费用商铺的日常维护及保养由乙方负责，费用自理。4.3商铺装修及改造规定乙方如需对商铺进行装修或改造，需事先获得甲方书面同意，并承担所有费用。5.营业许可及税费5.1营业许可要求及办理乙方须在取得相关营业执照后，向甲方提交副本。乙方需自行办理营业许可，费用自理。5.2税费承担及缴纳乙方应依法缴纳所有税费，并及时向税务机关申报。6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件及程序（1）乙方违反合同约定，经甲方书面通知后仍未改正；（2）乙方未按时支付租金或押金；（3）乙方从事违法活动或损害景区声誉。合同解除程序：甲方书面通知乙方，并给予乙方[具体期限]的整改期。6.2违约责任及赔偿乙方违约，应承担相应的违约责任，包括但不限于：（1）支付违约金；（2）赔偿甲方因此遭受的损失；（3）承担因违约行为产生的其他法律责任。8.合同生效及终止8.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2合同终止条件及程序（1）合同约定的租赁期限届满；（2）甲方提前解除合同；（3）乙方提前解除合同；（4）合同约定的其他终止条件。合同终止程序：任何一方欲终止合同，应提前[具体期限]书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。9.合同附件9.1附件一：商铺租赁合同9.2附件二：商铺使用规范9.3附件三：其他相关文件10.合同签订及生效10.1合同签订地点及时间本合同在[具体地点]签订，签订时间为[具体日期]。10.2合同生效时间本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。11.合同变更及补充11.1合同变更程序任何一方要求变更合同内容，应书面提出变更请求，经双方协商一致后，以书面形式修改合同。11.2合同补充协议本合同如有未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.通知及送达12.1通知方式及送达地址本合同项下的通知应以书面形式发送，送达地址为合同双方约定的地址。12.2送达时间及效力通知自送达之日起生效，如以邮寄方式送达，则以邮戳日期为准。13.合同解除及终止13.1合同解除条件及程序（1）因不可抗力导致合同无法履行；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他解除条件。合同解除程序：任何一方要求解除合同，应提前[具体期限]书面通知对方，并按照合同约定办理相关手续。13.2合同终止条件及程序合同终止条件及程序同第八条。14.其他约定事项14.1合同附件本合同附件包括但不限于商铺租赁合同、商铺使用规范、其他相关文件。14.2合同签订及生效本合同签订及生效条款同第十条。14.3合同变更及补充本合同变更及补充条款同第十一条。14.4通知及送达本合同通知及送达条款同第十二条。14.5合同解除及终止本合同解除及终止条款同第十三条。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定义在本合同中，“第三方”指除甲乙双方以外的任何个人、企业或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、监理单位、法律顾问等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是为了确保合同的履行，提高合同履行的效率，以及解决合同履行过程中可能出现的争议。15.3第三方介入方式（1）作为中介方协助甲乙双方进行合同谈判和签订；（2）作为评估机构对商铺的租赁价值、市场行情等进行评估；（3）作为监理单位对商铺的装修、改造等进行监督；（4）作为法律顾问提供法律咨询和争议解决服务。15.4第三方介入程序（1）甲乙双方协商一致，确定第三方介入的事项和方式；（2）甲乙双方与第三方签订相应的合作协议或委托书；（3）第三方按照协议或委托书的规定履行职责。16.甲乙双方额外条款16.1甲方额外条款（1）甲方应确保第三方具备相应的资质和条件，能够胜任介入事项；（2）甲方应承担第三方因介入而产生的合理费用；（3）甲方应配合第三方的工作，提供必要的资料和协助。16.2乙方额外条款（1）乙方应按照合同约定，配合第三方的工作，提供必要的资料和协助；（2）乙方应承担第三方因介入而产生的合理费用；（3）乙方应确保第三方在介入过程中遵守相关法律法规和合同约定。17.第三方责任限额17.1责任范围第三方在本合同中的责任范围限于其介入事项，不包括因甲乙双方违约行为导致的损失。17.2责任限额（1）第三方因自身原因造成甲乙双方损失的，应承担相应的赔偿责任，但赔偿金额不超过其介入费用的一倍；（2）第三方在履行职责过程中，因不可抗力或甲乙双方的原因导致损失的，不承担赔偿责任；（3）第三方在介入过程中，如违反法律法规或合同约定，应承担相应的法律责任。18.第三方与其他各方的划分说明18.1第三方与甲方第三方与甲方之间的关系由双方签订的合作协议或委托书约定，甲方应按照协议或委托书的规定支付费用，并承担相应的责任。18.2第三方与乙方第三方与乙方之间的关系由双方签订的合作协议或委托书约定，乙方应按照协议或委托书的规定支付费用，并承担相应的责任。18.3第三方与甲乙双方第三方在介入过程中，应保持中立，不得偏袒任何一方，其职责仅限于协助甲乙双方履行合同，解决争议。19.第三方介入的终止19.1终止条件（1）合同履行完毕；（2）合同解除或终止；（3）第三方因自身原因或不可抗力无法继续履行职责；（4）甲乙双方协商一致终止第三方介入。19.2终止程序（1）书面通知第三方终止介入；（2）第三方在接到通知后，应立即停止介入行为；第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.附件一：商铺租赁合同要求：详细列出商铺的租赁期限、租金、押金、使用范围、维护责任等内容。说明：本附件为合同主体部分，是双方权利义务的基础。2.附件二：商铺使用规范要求：明确商铺的使用规则、装修改造规定、营业许可要求等。说明：本附件用于规范商铺的日常使用，保障双方的权益。3.附件三：第三方合作协议要求：详细列出第三方介入的具体事项、费用、责任范围等。说明：本附件用于明确第三方在合同中的角色和责任。4.附件四：租金支付凭证要求：记录每次租金支付的金额、日期、支付方式等。说明：本附件用于证明租金支付的实际情况。5.附件五：押金收据要求：记录押金的金额、支付日期、退还条件等。说明：本附件用于证明押金的收付情况。6.附件六：装修改造申请表要求：记录商铺装修改造的申请内容、批准情况等。说明：本附件用于规范商铺的装修改造行为。7.附件七：营业许可证副本要求：提供商铺营业许可证的副本，证明乙方具备合法经营资格。说明：本附件用于证明乙方合法经营。8.附件八：税费缴纳凭证要求：记录乙方缴纳的各项税费金额、日期、缴纳方式等。说明：本附件用于证明乙方依法纳税。说明二：违约行为及责任认定：1.违约行为：（1）乙方未按时支付租金；（2）乙方未按约定使用商铺；（3）乙方未按约定进行商铺维护；（4）乙方违反商铺装修改造规定；（5）乙方未取得合法营业许可；（6）乙方未按时缴纳税费。2.责任认定标准：（1）乙方未按时支付租金，应支付滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方未按约定使用商铺，应承担相应的赔偿责任；（3）乙方未按约定进行商铺维护，应承担维修费用；（4）乙方违反商铺装修改造规定，应恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失；（5）乙方未取得合法营业许可，应立即停止经营，并赔偿甲方因此遭受的损失；（6）乙方未按时缴纳税费，应补缴税费，并支付滞纳金。3.违约示例说明：（1）乙方未按时支付租金，逾期5天，应支付每日万分之五的滞纳金，并赔偿甲方因此遭受的损失；（2）乙方擅自改变商铺结构，造成甲方财产损失，应恢复原状，并赔偿甲方损失；（3）乙方未按约定进行商铺维护，导致商铺设施损坏，应承担维修费用；（4）乙方未取得合法营业许可，被有关部门查处，应立即停止经营，并赔偿甲方因此遭受的损失；（5）乙方未按时缴纳增值税，逾期15天，应补缴增值税，并支付每日万分之五的滞纳金。全文完。2025年景区商铺租赁全面服务合同2合同编号_________一、合同主体1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相关方：二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明确甲方与乙方在景区商铺租赁全面服务过程中的权利、义务及责任，保障双方的合法权益，实现合作共赢。2.2合同依据本合同依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规制定。三、定义与解释3.1专业属于本合同中涉及的专业属于景区商铺租赁、全面服务等相关领域。3.2关键词解释1.景区商铺：指位于景区内，具有独立经营场所的商铺。2.全面服务：指甲方为乙方提供的包括但不限于商铺租赁、设施维护、安全管理、市场营销等方面的服务。四、权利与义务4.1甲方的权利和义务1.甲方有权在合同约定的范围内，对乙方进行租赁商铺的经营管理。2.甲方有义务按照合同约定，为乙方提供全面服务。3.甲方有义务确保租赁商铺的安全、卫生、设施完备。4.2乙方的权利和义务1.乙方有权按照合同约定，租赁景区商铺。2.乙方有义务按照合同约定，支付租金及相关费用。3.乙方有义务遵守景区管理规定，维护商铺的正常经营秩序。五、履行条款5.1合同履行时间5.2合同履行地点本合同履行地点为甲方租赁的景区商铺所在地。5.3合同履行方式1.乙方应在合同约定的期限内，支付租金及相关费用。2.甲方应在合同约定的期限内，为乙方提供全面服务。六、合同的生效和终止6.1生效条件本合同经双方签字盖章后，自生效之日起具有法律效力。6.2终止条件1.合同到期，双方协商一致解除合同。2.任何一方违反合同约定，经对方书面通知后，仍未在合理期限内纠正的。3.国家法律法规调整，导致合同无法继续履行。6.3终止程序1.双方协商一致解除合同，应书面通知对方。6.4终止后果1.合同终止后，乙方应将租赁商铺交还甲方。2.双方应按照合同约定，处理合同终止后的相关事宜。七、费用与支付7.1费用构成1.租金：乙方应按照合同约定支付租金，租金包括但不限于基本租金、节假日租金、特殊活动租金等。2.押金：乙方在签订合同时，应向甲方支付一定数额的押金，作为租赁商铺的保证金。3.维修基金：乙方应按照合同约定，定期向甲方支付维修基金，用于商铺的日常维修和保养。4.管理费：乙方应按照合同约定支付管理费，用于商铺的管理和维护。5.其他费用：根据双方协商一致的其他费用。7.2支付方式乙方应通过银行转账、现金或其他双方约定的方式进行支付。7.3支付时间1.租金：乙方应在每月的指定日期前支付当月的租金。2.押金：乙方应在签订合同时一次性支付押金。3.维修基金：乙方应按照合同约定的支付周期支付维修基金。4.管理费：乙方应按照合同约定的支付周期支付管理费。7.4支付条款1.乙方应在支付费用时，向甲方提供支付凭证。2.甲方应在收到乙方支付的费用后，向乙方开具相应的收据。八、违约责任8.1甲方违约1.甲方未按合同约定提供全面服务的，应向乙方支付违约金。2.甲方未按时收取租金或押金的，应向乙方支付违约金。8.2乙方违约1.乙方未按合同约定支付租金或押金的，应向甲方支付违约金。2.乙方违反合同约定，擅自改变商铺用途的，应向甲方支付违约金。3.乙方未按合同约定支付维修基金或管理费的，应向甲方支付违约金。8.3赔偿金额和方式违约方应按照合同约定的赔偿金额和方式，向守约方支付赔偿金。九、保密条款9.1保密内容本合同涉及的商业秘密、技术秘密、客户信息等均为保密内容。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起至租赁期满后两年。9.3保密履行方式1.双方应采取合理措施，确保保密内容的保密性。2.双方不得向任何第三方泄露保密内容。十、不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。10.2不可抗力事件包括地震、洪水、火灾、战争、政府禁令等。10.3不可抗力发生时的责任和义务1.发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方。2.双方应采取一切可能的措施，减轻不可抗力事件的影响。3.因不可抗力事件导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。10.4不可抗力实例如遇重大疫情、突发公共卫生事件等。十一、争议解决11.1协商解决双方应友好协商解决合同履行过程中产生的争议。11.2调解、仲裁或诉讼协商不成的，双方可申请调解、仲裁或向人民法院提起诉讼。十二、合同的转让12.1转让规定未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。12.2不得转让的情形1.合同未履行完毕前。2.乙方存在违约行为。3.法律法规禁止转让的其他情形。十三、权利的保留13.1权力保留1.甲方保留对景区商铺的最终所有权。2.甲方保留对商铺经营活动的监管权。13.2特殊权力保留1.甲方保留在紧急情况下，进入商铺进行检查和维修的权利。2.甲方保留在合同约定的特殊情况下，调整租金的权利。十四、合同的修改和补充14.1修改和补充程序任何对本合同的修改或补充，必须以书面形式，并经双方签字盖章后方可生效。14.2修改和补充效力修改或补充的条款与本合同具有同等法律效力。十五、协助与配合15.1相互协作事项双方应相互配合，共同维护景区商铺的经营秩序和形象。15.2协作与配合方式1.双方应定期召开协调会议，讨论和解决经营中的问题。2.双方应相互提供必要的经营信息和数据。十六、其他条款16.1法律适用本合同适用中华人民共和国法律。16.2合同的完整性和独立性本合同构成双方之间关于景区商铺租赁全面服务的完整协议，任何其他口头或书面协议均视为无效。16.3增减条款本合同的任何条款，未经双方书面同意，不得增减。十七、签字、日期、盖章甲方（出租方）：乙方（承租方）：附件及其他说明解释一、附件列表：1.景区商铺租赁合同2.商铺设施清单3.租金支付凭证4.维修基金缴纳凭证5.管理费缴纳凭证6.不可抗力事件证明文件7.争议解决相关文件8.合同修改和补充协议9.协作会议记录10.其他双方约定的附件二、违约行为及认定：1.甲方违约：未按合同约定提供全面服务，认定为违约。未按时收取租金或押金，认定为违约。未在紧急情况下进入商铺进行检查和维修，认定为违约。调整租金未按合同约定程序进行，认定为违约。2.乙方违约：未按合同约定支付租金或押金，认定为违约。擅自改变商铺用途，认定为违约。未按合同约定支付维修基金或管理费，认定为违约。三、法律名词及解释：1.合同法：调整合同关系，保护合同当事人合法权益的法律。2.物权法：调整物权关系，保护物权人合法权益的法律。3.不可抗力：指合同签订后，因自然灾害、政府行为、社会异常事件等原因，导致合同无法履行或履行困难的情况。4.违约金：违约方因违约行为应向守约方支付的赔偿金。5.保密条款：双方约定对某些信息进行保密的条款。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.问题：租金支付争议。解决办法：双方应按照合同约定的支付方式和时间支付租金，如有争议，协商解决。2.问题：商铺设施损坏。解决办法：发现设施损坏时，应及时通知甲方，甲方应在合理期限内进行维修。3.问题：不可抗力事件处理。解决办法：发生不可抗力事件时，双方应及时通知对方，并采取一切可能的措施减轻损失。4.问题：争议解决。解决办法：双方应友好协商解决争议，协商不成的，可申请调解、仲裁或诉讼。5.问题：合同修改和补充。解决办法：任何修改和补充必须以书面形式，并经双方签字盖章后方可生效。多方为主导的条款说明解释一、增加第三方合同主体的基础上。重新详细规划第三方的责权利等相关条款1.第三方合同主体：2.第三方责任：第三方应按照