兄弟两人房子买卖合同范本

兄弟两人房子买卖合同范本第一篇范文：合同编号：__________

鉴于甲、乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”）出售给乙方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.标的房产的用途为__________，建筑结构为__________，房屋现状为__________。

二、买卖双方的权利和义务

1.甲方的权利和义务：

（1）甲方应保证标的房产的权属清晰，不存在任何权利瑕疵。

（2）甲方应配合乙方办理标的房产的产权过户手续。

（3）甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方的权利和义务：

（1）乙方应按照本合同约定的价格支付购房款。

（2）乙方应在合同签订之日起__________个工作日内，向甲方支付购房款__________万元。

（3）乙方应配合甲方办理标的房产的产权过户手续。

三、购房款及支付方式

1.乙方应按照本合同约定的价格支付购房款，总价款为__________万元。

2.乙方支付购房款的方式为：__________。

四、标的房产的交付及验收

1.甲方应在合同签订之日起__________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

2.乙方应在收到标的房产后__________个工作日内，对标的房产进行验收。

3.如乙方在验收过程中发现标的房产存在质量问题，应在验收之日起__________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起__________个工作日内予以修复。

五、违约责任

1.甲方未按约定时间交付标的房产的，应向乙方支付__________万元违约金。

2.乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付__________万元违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、合同生效及终止

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

八、其他约定

1.本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

代表人（签字）：__________

代表人（签字）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

鉴于甲方（以下简称“出卖方”）拥有位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），乙方（以下简称“买受方”）有意购买该房产，并经三方（出卖方、买受方、担保方，以下简称“三方”）友好协商，为明确各方权利义务，特订立本合同，以资共同遵守：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.标的房产的用途为__________，建筑结构为__________，房屋现状为__________。

二、第三方的角色和责任

1.担保方（以下简称“担保方”）同意在本合同中作为买受方乙方的担保人，担保乙方按合同约定履行支付购房款及相关义务。

2.担保方应具备独立法人资格或具有相应担保能力，并承诺在合同规定的范围内对乙方的违约行为承担连带担保责任。

三、出卖方的权利和义务

1.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款，并在买受方履行支付义务后，将标的房产的产权过户至买受方名下。

2.出卖方在合同签订后__________个工作日内，向买受方提供标的房产的产权过户相关手续。

3.出卖方有权在买受方未按时支付购房款的情况下，要求担保方履行担保责任。

4.出卖方有权在买受方或担保方违约时，采取包括但不限于解除合同、要求赔偿等措施，以保护自身合法权益。

四、买受方的权利和义务

1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付标的房产，并在出卖方交付后对标的房产进行验收。

2.买受方应在合同签订之日起__________个工作日内，向出卖方支付购房款__________万元。

3.买受方应按时向担保方支付相关费用，并保证担保方的担保权益不受侵害。

五、担保方的责权利

1.担保方应确保买受方按合同约定支付购房款，并在买受方违约时，承担相应的担保责任。

2.担保方有权要求买受方提供相关财产证明，以核实其支付购房款的能力。

3.担保方有权在买受方违约时，要求出卖方履行合同约定的解除权。

六、违约责任

1.买受方未按约定支付购房款的，应向出卖方支付__________万元违约金。

2.担保方未按约定履行担保责任的，应向出卖方支付__________万元违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.担保方营业执照复印件

5.其他相关证明材料

第三方介入的意义和目的在于为甲方提供更坚实的保障，确保甲方的权益不受侵害。通过担保方的担保责任，甲方可以降低交易风险，提高交易安全性。甲方为主导的目的和意义在于通过明确各方的责权利，确保甲方在交易过程中的主导地位，保障甲方在交易中获得最大利益。同时，本合同通过增加甲方的权利条款和乙方的违约及限制条款，进一步强化了甲方的权益，为甲方提供了更多的利益保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

鉴于乙方（以下简称“买受方”）有意购买甲方（以下简称“出卖方”）名下位于__________市__________区__________街道__________号的房产（以下简称“标的房产”），为保障乙方的权益，并引入第三方（以下简称“担保方”）提供担保，经三方（出卖方、买受方、担保方）友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.标的房产位于__________市__________区__________街道__________号，房屋所有权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地使用面积为__________平方米。

2.标的房产的用途为__________，建筑结构为__________，房屋现状为__________。

二、第三方的角色和责任

1.担保方同意在本合同中作为买受方乙方的担保人，担保乙方按合同约定履行支付购房款及相关义务。

2.担保方应具备独立法人资格或具有相应担保能力，并承诺在合同规定的范围内对乙方的违约行为承担连带担保责任。

三、买受方的权利和义务

1.买受方有权要求出卖方按照合同约定交付标的房产，并在出卖方交付后对标的房产进行验收。

2.买受方有权在合同签订之日起__________个工作日内，向担保方支付购房款__________万元。

3.买受方有权在担保方履行担保责任后，要求出卖方办理标的房产的产权过户手续。

四、担保方的责权利

1.担保方应确保买受方按合同约定支付购房款，并在买受方违约时，承担相应的担保责任。

2.担保方有权要求买受方提供相关财产证明，以核实其支付购房款的能力。

3.担保方有权在买受方违约时，要求出卖方履行合同约定的解除权。

五、出卖方的权利和义务

1.出卖方有权要求买受方按照合同约定支付购房款，并在买受方履行支付义务后，将标的房产的产权过户至买受方名下。

2.出卖方应在合同签订后__________个工作日内，向买受方提供标的房产的产权过户相关手续。

3.出卖方有权在买受方未按时支付购房款的情况下，要求担保方履行担保责任。

4.出卖方不得以任何理由拒绝买受方按合同约定进行的房产验收。

六、违约责任

1.出卖方未按约定时间交付标的房产的，应向买受方支付__________万元违约金。

2.买受方未按约定时间支付购房款的，应向担保方支付__________万元违约金。

3.任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

七、争议解决

1.三方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.如协商不成，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、合同生效及终止

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同有效期为__________年，自合同生效之日起计算。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。

2.本合同一式三份，三方各执一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明

4.担保方营业执照复印件

5.其他相关证明材料

乙