交房变更合同范本

交房变更合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买涉案房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、交房时间及方式

2.1甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房产交付乙方使用。

2.2甲方交付涉案房产时，乙方应按照约定支付购房款__________元。

三、房屋质量及维修责任

3.1甲方保证涉案房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如有质量问题，甲方应在__________日内负责维修或更换。

3.2乙方在使用过程中，如发现涉案房产存在质量问题，应在__________日内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以维修或更换。

四、房屋产权转移及税费

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房产的产权转移至乙方名下。

4.2乙方在办理房屋产权转移手续过程中，产生的税费由乙方承担。

五、违约责任

5.1如甲方未按约定时间交付涉案房产，每延迟一日，甲方应向乙方支付__________元违约金。

5.2如乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付__________元违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.付款凭证复印件；

4.其他相关文件。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），乙方有意购买涉案房产，丙方作为交易担保方，为保证交易安全，三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、交房时间及方式

2.1甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房产交付乙方使用。

2.2甲方交付涉案房产时，乙方应按照约定支付购房款__________元。

2.3丙方作为交易担保方，负责监督交易过程，确保交易安全。

三、房屋质量及维修责任

3.1甲方保证涉案房产在交付时符合国家规定的建筑质量标准，如有质量问题，甲方应在__________日内负责维修或更换。

3.2乙方在使用过程中，如发现涉案房产存在质量问题，应在__________日内书面通知甲方，甲方应在__________日内予以维修或更换。

四、丙方责任与权利

4.1丙方作为交易担保方，有权监督交易的进行，包括但不限于审查乙方提供的资料、监管购房款的支付等。

4.2丙方有权要求乙方按照约定支付购房款，并对乙方的支付行为进行审核。

4.3如乙方违约，丙方有权采取包括但不限于解除担保、要求赔偿等措施。

4.4丙方在履行职责过程中，如因甲方原因导致交易失败，甲方应承担相应的责任。

五、房屋产权转移及税费

5.1甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房产的产权转移至乙方名下。

5.2乙方在办理房屋产权转移手续过程中，产生的税费由乙方承担。

六、甲方权益保障

6.1甲方在合同签订后，有权要求乙方按照约定支付购房款，否则甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

6.2甲方有权要求丙方对交易过程进行监督，确保交易安全。

6.3甲方有权要求丙方在乙方违约时采取相应的措施，保障甲方的权益。

七、乙方违约及限制条款

7.1如乙方未按约定支付购房款，每延迟一日，乙方应向甲方支付__________元违约金。

7.2如乙方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败，乙方应承担相应的责任。

7.3如乙方在交易过程中违反法律法规，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

9.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

十、第三方介入的意义和目的

10.1第三方介入的目的在于确保交易安全，降低交易风险，保障甲乙双方的合法权益。

10.2第三方的介入有助于规范交易流程，提高交易效率。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为房屋所有者，享有对房屋的处分权，本合同以甲方权益为主导，旨在保障甲方的合法权益。

11.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，确保交易安全，降低风险，实现自身利益最大化。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.付款凭证复印件；

4.第三方担保协议复印件；

5.其他相关文件。

甲方（签字）：__________乙方（签字）：__________

丙方（签字）：__________甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________丙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（以下简称“甲方”）：__________

乙方（以下简称“乙方”）：__________

第三方（以下简称“丙方”）：__________

鉴于乙方有意购买甲方位于__________的房产（以下简称“涉案房产”），丙方作为交易资金监管方，为保证交易资金安全，三方经友好协商，达成如下协议：

一、涉案房产基本情况

1.1涉案房产位于__________，房产证号为__________，建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、交易资金及支付方式

2.1乙方同意购买涉案房产，并承诺支付购房款__________元。

2.2交易资金由丙方监管，确保在交易完成后安全转移至甲方。

三、丙方责任与权利

3.1丙方负责监管交易资金，确保资金安全，并在交易完成后按照约定将资金转移至甲方。

3.2丙方有权要求甲方提供涉案房产的相关证明文件，以核实交易的真实性。

3.3丙方有权在交易过程中对甲乙双方进行监督，确保交易按照约定进行。

四、房屋交付及产权转移

4.1甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房产交付乙方使用。

4.2甲方应于__________年__________月__________日前将涉案房产的产权转移至乙方名下。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求甲方按照约定时间交付涉案房产，如甲方未按时交付，乙方有权要求甲方支付违约金。

5.2乙方有权要求甲方保证涉案房产的质量，如存在质量问题，乙方有权要求甲方进行维修或更换。

5.3乙方有权要求丙方在交易过程中提供必要的协助，以确保交易顺利进行。

六、甲方违约及限制条款

6.1如甲方未按约定时间交付涉案房产，每延迟一日，甲方应向乙方支付__________元违约金。

6.2如甲方在交付涉案房产时存在质量问题，乙方有权要求甲方承担维修或更换责任，并支付相应的费用。

6.3如甲方在交易过程中提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致交易失败，甲方应承担相应的责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向涉案房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

8.2本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

九、乙方为主导的目的和意义

9.1乙方作为购房者，本合同以乙方权益为主导，旨在保障乙方的合法权益，确保交易安全。

9.2乙方通过设定甲方违约及限制条款，确保交易过程中自身的权益不受侵害，实现购房目的。

十、弱化甲方为主导的意义和目的

10.1甲方作为房屋所有者，在交易中处于被动地位，本合同弱化甲方的主导作用，有利于平衡双方权益。

10.2通过丙方的介入，甲方在交易过程中受到一定的约束，有助于提高交易透明度，降低交易风险。

附件：

1.房产证复印件；

2.房屋买卖合同复印件；

3.付款凭