2011购房合同范本

2011购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地址：__________市__________区__________路__________号__________室。

1.2标的房产的土地使用权类型：__________。

1.3标的房产的建筑面积：__________平方米。

1.4标的房产的产权证号：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3买方应于标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整。

2.4买方逾期支付款项的，应按中国人民银行同期贷款利率的__________%向卖方支付逾期付款利息。

三、标的房产的交付及过户

3.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付交易价格的__________%，并办理标的房产的交付手续。

3.2买方应于标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付交易价格的__________%，并协助卖方办理标的房产的产权过户手续。

3.3买方在办理标的房产过户手续时，应按照国家相关法律法规的规定，缴纳相关税费。

四、违约责任

4.1买方未按本合同约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

4.2卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金按标的房产交易价格的__________%计算。

4.3任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

6.3附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

甲方（买方）：____________________

乙方（卖方）：____________________

签订日期：____________________

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方，为保证交易安全，丙方同意为本次交易提供担保。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地址：__________市__________区__________路__________号__________室。

1.2标的房产的土地使用权类型：__________。

1.3标的房产的建筑面积：__________平方米。

1.4标的房产的产权证号：__________。

二、交易价格及支付方式

2.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

2.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整。

2.3买方应于标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整。

2.4买方逾期支付款项的，应按中国人民银行同期贷款利率的__________%向卖方支付逾期付款利息。

三、担保方责任及权利

3.1担保方在本合同签订之日起，承担标的房产交易过程中的一切担保责任。

3.2担保方有权要求卖方在标的房产过户前，提供相关房产权利证明及债务清偿证明。

3.3担保方有权要求卖方在标的房产过户后，及时办理标的房产的抵押登记手续。

3.4担保方有权在买方未按本合同约定支付款项的情况下，要求卖方履行付款义务。

3.5担保方有权要求买方在标的房产过户后，按本合同约定支付剩余款项。

四、标的房产的交付及过户

4.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付交易价格的__________%，并办理标的房产的交付手续。

4.2买方应于标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付交易价格的__________%，并协助卖方办理标的房产的产权过户手续。

4.3买方在办理标的房产过户手续时，应按照国家相关法律法规的规定，缴纳相关税费。

五、违约责任及限制条款

5.1卖方未按本合同约定交付标的房产的，应向买方支付违约金，违约金按标的房产交易价格的__________%计算。

5.2卖方在标的房产过户前，如有任何权利瑕疵或债务，均由卖方自行承担，与买方无关。

5.3卖方在标的房产过户后，如有任何权利瑕疵或债务，买方有权要求卖方承担相应责任。

5.4卖方在标的房产过户后，不得擅自处分标的房产，否则视为违约，买方有权解除合同并要求赔偿损失。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

八、第三方介入的意义和目的

8.1丙方作为担保方，为本合同提供担保，确保买方权益得到保障。

8.2第三方介入有利于提高交易安全，降低交易风险。

九、甲方为主导的目的和意义

9.1甲方作为买方，在本次交易中处于主导地位，有利于维护自身权益。

9.2甲方通过主导本次交易，确保标的房产的合法权益，降低交易风险。

附件：

1.房产证复印件；

2.房产测绘报告；

3.付款凭证；

4.其他相关文件。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“中介方”）：

鉴于买方有意购买卖方名下位于__________市__________区__________路的房产（以下简称“标的房产”），卖方同意将标的房产出售给买方，为促成交易，丙方作为中介方提供专业服务。三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产的基本情况

1.1标的房产的坐落地址：__________市__________区__________路__________号__________室。

1.2标的房产的土地使用权类型：__________。

1.3标的房产的建筑面积：__________平方米。

1.4标的房产的产权证号：__________。

二、中介方责任及权利

2.1中介方负责协调买卖双方达成交易，并确保交易过程的顺利进行。

2.2中介方有权要求买卖双方提供真实、完整的房产信息和交易资料。

2.3中介方有权根据交易情况，向买卖双方提出合理的交易建议。

2.4中介方有权在交易达成后，向买卖双方收取中介服务费用。

三、交易价格及支付方式

3.1交易价格为人民币__________元整（大写：__________元整）。

3.2买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整。

3.3买方应于标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付交易价格的__________%，即人民币__________元整。

四、标的房产的交付及过户

4.1买方应于本合同签订之日起__________个工作日内，向卖方支付交易价格的__________%，并办理标的房产的交付手续。

4.2买方应于标的房产过户手续办理完毕后__________个工作日内，向卖方支付交易价格的__________%，并协助卖方办理标的房产的产权过户手续。

4.3买方在办理标的房产过户手续时，应按照国家相关法律法规的规定，缴纳相关税费。

五、甲方违约责任及限制条款

5.1买方未按本合同约定支付款项的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

5.2买方在交易过程中，如有任何虚假陈述或隐瞒重要信息，卖方有权解除合同并要求赔偿损失。

5.3买方在标的房产过户后，如有任何权利瑕疵或债务，卖方有权要求买方承担相应责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

7.2本合同未尽事宜，三方可另行协商补充。

八、乙方为主导的目的和意义

8.1乙方作