住宅贷款房出租合同范本

住宅贷款房出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

鉴于甲方拥有合法的住宅房屋产权，现愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为明确双方的权利和义务，经双方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋用途：住宅

5.房屋装修情况：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，需提前____天向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。

2.退还：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将押金无息退还乙方。

五、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

2.乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁。

3.乙方不得将房屋转租、转借或分租他人使用。

六、物业管理费及水电费

1.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费。

2.水电费：乙方应按照实际使用情况，缴纳水电费。

七、违约责任

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋的，应向乙方支付____倍的违约金；

（2）甲方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____倍的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同未尽事宜，由双方另行协商解决。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.乙方身份证复印件。

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

签订日期：__________________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于甲方拥有合法的住宅房屋产权，现愿意将该房屋出租给乙方使用，乙方愿意承租该房屋。为保障甲方的权益，并确保租赁关系的稳定，丙方同意为乙方的租赁行为提供担保。经三方友好协商，特订立本合同，以资共同遵守。

一、房屋基本情况

1.房屋地址：__________________________

2.房屋结构：__________________________

3.房屋面积：__________________________

4.房屋用途：住宅

5.房屋装修情况：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续承租，需提前____天向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。

2.退还：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将押金无息退还乙方。

五、丙方责任与权利

1.丙方应保证乙方的信用，并在乙方违约时承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求乙方按时支付租金，并有权代为收取租金。

3.丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定采取必要措施，包括但不限于代为支付租金、解除租赁合同等。

六、房屋使用及维护

1.乙方应合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构、用途及装修。

2.乙方在租赁期间，应负责房屋的日常维护，保持房屋的整洁。

3.乙方不得将房屋转租、转借或分租他人使用。

七、物业管理费及水电费

1.物业管理费：乙方应按照物业管理规定，缴纳物业管理费。

2.水电费：乙方应按照实际使用情况，缴纳水电费。

八、违约责任及限制条款

1.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____倍的违约金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途的，应承担相应的法律责任；

（3）乙方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.甲方权利条款：

（1）甲方有权要求乙方按照合同约定支付租金；

（2）甲方有权要求乙方按照合同约定维护房屋；

（3）甲方有权在乙方违约时，要求丙方履行担保责任；

（4）甲方有权在乙方违约时，解除租赁合同并要求乙方赔偿损失。

3.乙方限制条款：

（1）乙方不得将房屋用于非法活动；

（2）乙方不得在房屋内进行任何有损房屋结构或安全的行为；

（3）乙方不得将房屋转租、转借或分租他人使用。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.乙方身份证复印件；

4.丙方营业执照复印件；

5.丙方担保能力证明材料。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过丙方的担保，确保乙方按时支付租金，减少甲方的风险。甲方为主导的目的和意义在于通过增加甲方的权利条款和利益条款，确保甲方在租赁过程中的权益得到充分保障，同时通过限制乙方的违约行为，维护租赁关系的稳定。

第三篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出租方）：__________________________

乙方（承租方）：__________________________

丙方（担保方）：__________________________

鉴于乙方需要租赁甲方拥有的商业房产用于经营活动，甲乙双方及丙方（担保方）经友好协商，就乙方租赁甲方房产事宜，达成如下协议，共同遵守。

一、房产基本情况

1.房产地址：__________________________

2.房产结构：__________________________

3.房产面积：__________________________

4.房产用途：商业经营

5.房产装修情况：__________________________

二、租赁期限

1.租赁期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租赁期满后，如乙方继续租赁，需提前____天向甲方提出续租申请，经双方协商一致后，另行签订租赁合同。

三、租金及支付方式

1.租金：每月人民币____元整。

2.支付方式：乙方应于每月____日前，将租金支付至甲方指定的银行账户。

四、押金及退还

1.押金：乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币____元作为押金。

2.退还：租赁期满或乙方提前解除合同时，甲方应将押金无息退还乙方。

五、丙方责任与权利

1.丙方应保证乙方的信用，并在乙方违约时承担相应的担保责任。

2.丙方有权要求乙方按时支付租金，并有权代为收取租金。

3.丙方有权在乙方违约时，按照本合同约定采取必要措施，包括但不限于代为支付租金、解除租赁合同等。

六、乙方权益与权利

1.乙方有权按照合同约定使用房产，并享有房产的占有、使用和收益权。

2.乙方有权对房产进行合法范围内的装修和改造，但需提前通知甲方并获得甲方同意。

3.乙方有权在租赁期限内，根据商业需要调整租赁面积，经双方协商一致后，可签订补充协议。

七、甲方责任与义务

1.甲方应保证房产的合法使用，并确保房产符合租赁要求。

2.甲方应配合乙方进行合法的装修和改造工作。

3.甲方不得随意提高租金，如需调整，应提前____天通知乙方，并经乙方同意后方可执行。

八、违约责任及限制条款

1.甲方违约责任：

（1）甲方未按时交付房产或房产不符合租赁要求的，应向乙方支付____倍的违约金；

（2）甲方违反本合同约定的其他义务，应承担相应的违约责任。

2.乙方违约责任：

（1）乙方未按时支付租金的，应向甲方支付____倍的违约金；

（2）乙方未经甲方同意擅自改变房产用途或进行非法装修的，应承担相应的法律责任。

3.甲方限制条款：

（1）甲方不得在乙方租赁期限内单方面解除合同，除非乙方严重违约；

（2）甲方不得干涉乙方的正常经营活动；

（3）甲方不得擅自改变房产用途或结构。

九、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。

十、其他约定

1.本合同未尽事宜，由三方另行协商解决。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房产产权证明复印件；

2.房屋租赁登记备案证明复印件；

3.乙方营业执照复印件；

4.丙方担保能力证明材料。