买卖房服务合同范本

买卖房服务合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的产权人为甲方，甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、买卖价格及支付方式

2.1乙方同意购买标的房产，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

2.2乙方支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）乙方在办理标的房产过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

三、标的房产交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

3.2乙方在收到标的房产后，应立即对标的房产进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，应在验收之日起____________________个工作日内向甲方提出书面异议。

3.3甲方应在乙方支付完剩余房款后____________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

四、税费承担

4.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

4.2乙方应承担标的房产过户过程中产生的其他税费。

五、违约责任

5.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%。

5.2乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的____________________%。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

8.1附件：

（1）标的房产权属证明文件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）标的房产买卖合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________

附件：

（1）标的房产权属证明文件；

（2）标的房产测绘报告；

（3）标的房产买卖合同；

（4）其他与本合同相关的文件。

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（中介服务方）：____________________

鉴于甲方拥有位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），乙方有意购买该房产，为保障交易安全、提高交易效率，丙方作为中介服务方提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的产权人为甲方，甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、中介服务

2.1丙方作为中介服务方，负责协助甲方与乙方进行标的房产的买卖交易。

2.2丙方应按照相关法律法规和行业规范，为甲方和乙方提供专业、高效的中介服务。

2.3丙方有权在交易过程中收取中介服务费用，具体费用由三方另行协商确定。

三、买卖价格及支付方式

3.1乙方同意购买标的房产，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）乙方在办理标的房产过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

四、标的房产交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应立即对标的房产进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，应在验收之日起____________________个工作日内向甲方提出书面异议。

4.3甲方应在乙方支付完剩余房款后____________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

五、税费承担

5.1甲方应承担标的房产过户过程中产生的税费，包括但不限于契税、印花税、土地增值税等。

5.2乙方应承担标的房产过户过程中产生的其他税费。

六、甲方的权益保障

6.1甲方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确的信息，确保交易安全。

6.2甲方有权要求丙方在交易过程中对乙方进行背景调查，了解乙方的信用状况。

6.3甲方有权要求丙方在交易过程中对标的房产进行实地考察，确保标的房产符合合同约定。

七、乙方的违约及限制条款

7.1乙方未按本合同约定支付房款的，应向甲方支付违约金，违约金为逾期支付房款总额的____________________%。

7.2乙方在签订本合同后，未经甲方同意，不得擅自变更交易内容或解除本合同。

7.3乙方在办理标的房产过户手续前，不得将标的房产出租、抵押或转让。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

十、第三方介入的意义和目的

10.1丙方作为中介服务方，介入本次交易，有助于提高交易效率，降低交易风险，保障甲乙双方的权益。

10.2丙方通过专业服务，为甲方提供信息保障、背景调查和实地考察，确保甲方在交易过程中的权益不受侵害。

十一、甲方为主导的目的和意义

11.1甲方作为出卖人，在本次交易中处于主导地位，有利于甲方在交易过程中掌握主动权，保障自身权益。

11.2甲方通过设定乙方违约及限制条款，降低交易风险，确保交易顺利进行。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（房地产代理公司）：____________________

鉴于乙方有意购买位于____________________的房产（以下简称“标的房产”），为保障交易的安全性和便捷性，丙方作为房地产代理公司提供专业服务，三方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产

1.1标的房产位于____________________，具体地址为____________________。

1.2标的房产的产权人为甲方，甲方保证标的房产权属清晰，无任何权属纠纷。

1.3标的房产的建筑面积为____________________平方米，土地面积为____________________平方米。

二、房地产代理服务

2.1丙方作为房地产代理公司，负责协助乙方进行标的房产的购买。

2.2丙方应按照相关法律法规和行业规范，为乙方提供专业、高效的中介服务。

2.3丙方有权在交易完成后收取代理服务费用，具体费用由三方另行协商确定。

三、交易价格及支付方式

3.1乙方同意购买标的房产，成交价格为人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

3.2乙方支付方式如下：

（1）乙方在签订本合同之日起____________________个工作日内，向甲方支付定金人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

（2）乙方在办理标的房产过户手续前，向甲方支付剩余房款人民币____________________元整（大写：____________________元整）。

四、标的房产交付及过户

4.1甲方应在本合同签订之日起____________________个工作日内，将标的房产交付给乙方。

4.2乙方在收到标的房产后，应立即对标的房产进行验收，如有不符合合同约定或存在瑕疵的，应在验收之日起____________________个工作日内向甲方提出书面异议。

4.3甲方应在乙方支付完剩余房款后____________________个工作日内，协助乙方办理标的房产的过户手续。

五、乙方权益保障

5.1乙方有权要求丙方在交易过程中提供真实、准确的信息，确保交易安全。

5.2乙方有权要求丙方对标的房产进行实地考察，确保标的房产符合其需求和预期。

5.3乙方有权在交易过程中对标的房产的买卖条件进行协商和修改。

六、甲方的违约及限制条款

6.1甲方未按本合同约定交付标的房产的，应向乙方支付违约金，违约金为标的房产成交价格的____________________%。

6.2甲方在交易过程中不得隐瞒标的房产的真实情况，如有虚假陈述，乙方有权解除合同并要求赔偿。

6.3甲方在未收到乙方全部房款前，不得将标的房产再次出售或转让。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，双方可另行协商签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自双方签字（