买卖违建房屋合同范本

买卖违建房屋合同范本第一篇范文：合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下双方于____年____月____日在____市____区签订。

甲方（出卖方）：_______（以下简称“甲方”）

法定代表人：_______

住所地：_______

乙方（买受方）：_______（以下简称“乙方”）

法定代表人：_______

住所地：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋存在违章建筑情况，经双方协商一致，甲方同意将标的房屋出卖给乙方，乙方同意购买。为明确双方权利义务，经双方友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号为_______。

2.标的房屋建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。

3.标的房屋存在违章建筑情况，具体情况如下：

（1）违章建筑面积为_______平方米，主要包括_______。

（2）违章建筑拆除前，乙方不得使用。

二、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋以人民币_______元的价格出卖给乙方。

2.乙方应在签订本合同之日起_______日内支付全部房款，支付方式为_______。

三、交付时间及方式

1.甲方应在_______年_______月_______日前将标的房屋交付给乙方。

2.甲方应在交付标的房屋时，将标的房屋的钥匙、相关证明文件等一并交付给乙方。

四、违约责任

1.甲方违反本合同约定，未按期交付标的房屋的，应向乙方支付_______元违约金。

2.乙方违反本合同约定，未按期支付房款的，应向甲方支付_______元违约金。

3.双方因标的房屋存在违章建筑问题，导致无法办理房产证的，由双方协商解决。若协商不成，任何一方均有权解除本合同，并要求对方承担相应违约责任。

五、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙双方各执_______份。

3.本合同附件如下：

（1）标的房屋所有权证复印件；

（2）标的房屋土地使用证复印件；

（3）违章建筑拆除协议；

（4）其他与本合同有关的文件。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____区签订。

甲方（出卖方）：_______（以下简称“甲方”）

法定代表人：_______

住所地：_______

乙方（买受方）：_______（以下简称“乙方”）

法定代表人：_______

住所地：_______

丙方（第三方）：_______（以下简称“丙方”）

法定代表人：_______

住所地：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路的房屋（以下简称“标的房屋”），该房屋存在违章建筑情况，经三方协商一致，甲方同意将标的房屋出卖给乙方，乙方同意购买。丙方作为第三方，承担标的房屋违章建筑拆除及合规化改造的义务。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋基本情况

1.标的房屋位于_______市_______区_______路_______号，房屋所有权证号为_______。

2.标的房屋建筑面积为_______平方米，土地使用面积为_______平方米。

3.标的房屋存在违章建筑情况，具体情况如下：

（1）违章建筑面积为_______平方米，主要包括_______。

（2）违章建筑拆除前，乙方不得使用。

二、丙方责任

1.丙方负责在_______年_______月_______日前完成标的房屋违章建筑的拆除工作。

2.丙方负责在拆除后对标的房屋进行合规化改造，确保房屋符合相关法律法规要求。

3.丙方承担因违章建筑拆除及合规化改造产生的所有费用。

三、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将标的房屋以人民币_______元的价格出卖给乙方。

2.乙方应在签订本合同之日起_______日内支付全部房款，支付方式为_______。

四、交付时间及方式

1.甲方应在丙方完成标的房屋合规化改造并取得相关证明后_______日内将标的房屋交付给乙方。

2.甲方应在交付标的房屋时，将标的房屋的钥匙、相关证明文件等一并交付给乙方。

五、甲方权益

1.甲方在丙方未按时完成拆除及合规化改造工作的情况下，有权要求丙方承担违约责任。

2.甲方有权监督丙方的拆除及改造工作，确保符合合同约定。

3.甲方在标的房屋交付后，享有标的房屋的完全所有权及使用权。

六、乙方责任

1.乙方应按时支付房款，不得无故拖延。

2.乙方应遵守标的房屋的物业管理规定，不得擅自改变房屋结构及用途。

七、违约责任

1.丙方未按时完成拆除及合规化改造工作的，应向甲方支付_______元违约金。

2.乙方未按时支付房款的，应向甲方支付_______元违约金。

3.双方因标的房屋存在违章建筑问题，导致无法办理房产证的，由双方协商解决。若协商不成，任何一方均有权解除本合同，并要求对方承担相应违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份。

十、第三方介入意义及目的

丙方作为第三方介入，旨在确保标的房屋的合规化改造，保障甲方的权益，并促进标的房屋的顺利交易。丙方的介入有助于提高标的房屋的市场价值，为甲方带来更大的利益。

十一、甲方为主导目的及意义

甲方作为合同主导方，通过引入丙方，确保标的房屋的合规性，降低交易风险，保障自身权益。同时，甲方通过控制合同条款，实现对标的房屋的完全所有权及使用权，为未来的投资或自用提供保障。

甲方（盖章）：_______

乙方（盖章）：_______

丙方（盖章）：_______

签订日期：_______年_______月_______日

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

本合同编号为：__________，以下简称“本合同”，由以下三方于____年____月____日在____市____区签订。

甲方（出卖方）：_______（以下简称“甲方”）

法定代表人：_______

住所地：_______

乙方（买受方）：_______（以下简称“乙方”）

法定代表人：_______

住所地：_______

丙方（第三方）：_______（以下简称“丙方”）

法定代表人：_______

住所地：_______

鉴于甲方拥有位于_______市_______区_______路_______号的土地及地上建筑物（以下简称“标的房产”），该标的房产存在违章建筑情况，经三方协商一致，甲方同意将标的房产出卖给乙方，乙方同意购买。丙方作为第三方，负责协助乙方完成标的房产的合规化改造。为明确各方权利义务，经友好协商，达成如下协议：

一、标的房产基本情况

1.标的房产位于_______市_______区_______路_______号，土地使用证号为_______，房产证号为_______。

2.标的房产土地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米。

3.标的房产存在违章建筑情况，具体情况如下：

（1）违章建筑面积为_______平方米，主要包括_______。

（2）违章建筑拆除前，乙方不得使用。

二、丙方责任

1.丙方负责在_______年_______月_______日前完成标的房产违章建筑的拆除工作。

2.丙方负责在拆除后对标的房产进行合规化改造，确保房产符合相关法律法规要求。

3.丙方承担因违章建筑拆除及合规化改造产生的所有费用。

三、买卖价格及支付方式

1.甲方同意将标的房产以人民币_______元的价格出卖给乙方。

2.乙方应在签订本合同之日起_______日内支付首期房款，支付方式为_______。

四、交付时间及方式

1.甲方应在丙方完成标的房产合规化改造并取得相关证明后_______日内将标的房产交付给乙方。

2.甲方应在交付标的房产时，将标的房产的钥匙、相关证明文件等一并交付给乙方。

五、乙方权益

1.乙方在甲方未按时交付标的房产的情况下，有权要求甲方支付_______元违约金。

2.乙方在丙方未按时完成拆除及合规化改造工作的情况下，有权要求丙方承担违约责任。

3.乙方有权要求甲方提供标的房产的合法合规证明文件。

六、甲方责任

1.甲方应确保标的房产的权属清晰，不得存在任何权属纠纷。

2.甲方应在乙方支付首期房款后_______日内，将标的房产的转移登记手续办理完毕。

3.甲方应配合乙方和丙方完成标的房产的合规化改造工作。

七、违约责任

1.甲方未按时交付标的房产的，应向乙方支付_______元违约金。

2.丙方未按时完成拆除及合规化改造工作的，应向乙方支付_______元违约金。

3.双方因标的房产存在违章建筑问题，导致无法办理房产证的，由双方协商解决。若协商不成，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担相应违约责任。

八、争议解决

1.双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决。

2.协商不成的，任何一方均有权向标的房产所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

1.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。

2.本合同一式_______份，甲乙丙三方各执_______份。

十、乙方为主导目的及意义