农村房屋院落出租合同范本

农村房屋院落出租合同范本第一篇范文：合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋院落（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意承租该房屋用于居住或经营，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋设施：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金按月支付，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、房屋使用

3.1乙方在租赁期限内，有权使用房屋及其附属设施，但应遵守国家法律法规和甲方制定的房屋使用规定。

3.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或设施，如需进行改动，须事先征得甲方书面同意。

3.3乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及其设施，不得造成损坏。

四、维修责任

4.1在租赁期限内，房屋及其附属设施的维修责任如下：

（1）因房屋自然老化、损坏等原因导致的维修，由甲方负责；

（2）因乙方使用不当、人为损坏等原因导致的维修，由乙方负责。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（2）甲方未按约定收取租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

（3）甲方擅自改变房屋结构、用途或设施，乙方有权要求甲方恢复原状。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或设施，甲方有权要求乙方恢复原状；

（3）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，将房屋转租、转借或转让的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同复印件

2.房屋所有权证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋院落（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意承租该房屋用于居住或经营，为保障甲乙双方的合法权益，第三方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋设施：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金按月支付，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方按期支付租金的行为提供担保。

3.2如乙方未按约定支付租金，第三方应在接到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付相当于__________个月的租金作为违约金。

3.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权使用房屋及其附属设施，但应遵守国家法律法规和甲方制定的房屋使用规定。

4.2乙方不得擅自改变房屋结构、用途或设施，如需进行改动，须事先征得甲方书面同意。

4.3乙方在使用房屋过程中，应爱护房屋及其设施，不得造成损坏。

五、维修责任

5.1因房屋自然老化、损坏等原因导致的维修，由甲方负责；

5.2因乙方使用不当、人为损坏等原因导致的维修，由乙方负责；

5.3甲方有权要求乙方在合理期限内承担维修费用。

六、违约责任及限制条款

6.1乙方违约责任：

（1）乙方未按约定支付租金的，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除合同；

（2）乙方擅自改变房屋结构、用途或设施，甲方有权要求乙方恢复原状，并有权要求乙方承担相应的修复费用；

（3）乙方在租赁期限内，未经甲方同意，将房屋转租、转借或转让的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

6.2乙方限制条款：

（1）乙方不得在房屋内进行任何违法活动；

（2）乙方不得将房屋用于经营性活动，如需经营，须事先征得甲方书面同意。

七、甲方权益条款

7.1甲方有权在租赁期限届满或乙方违约时，要求乙方返还房屋及附属设施；

7.2甲方有权在租赁期限内，对房屋进行合理检查和维护；

7.3甲方有权在乙方违约时，要求第三方承担担保责任。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同复印件

2.房屋所有权证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方担保协议复印件

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意义和目的：

第三方作为担保方，在本合同中起到重要的保障作用。其目的在于确保乙方按期支付租金，降低甲方的租赁风险，保障甲方的合法权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，在本合同中占据主导地位。甲方通过增加权益条款和限制条款，确保房屋的安全和完好，同时维护自身的合法权益。甲方的主导目的在于实现房屋价值的最大化，并确保租赁过程中的风险可控。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

合同双方：

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（担保方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的农村房屋院落（以下简称“房屋”）的所有权，乙方有意承租该房屋用于居住或经营，为保障乙方的租赁权益，第三方作为担保方，愿意为乙方的租赁行为提供担保，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，经友好协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋地址：__________

1.2房屋面积：__________平方米

1.3房屋结构：__________

1.4房屋设施：__________

二、租赁期限及租金

2.1租赁期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租金：每月租金为人民币__________元整（大写：__________元整）。租金按月支付，乙方应在每月__________日前将租金支付至甲方指定的账户。

三、第三方担保责任

3.1第三方同意在本合同约定的租赁期限内，对乙方按期支付租金的行为提供担保。

3.2如乙方未按约定支付租金，第三方应在接到甲方通知之日起__________日内，向甲方支付相当于__________个月的租金作为违约金。

3.3第三方在履行担保责任后，有权向乙方追偿。

四、房屋使用及维护

4.1乙方在租赁期限内，有权使用房屋及其附属设施，但应遵守国家法律法规和甲方制定的房屋使用规定。

4.2乙方有权对房屋进行合理的使用和必要的维护，但不得改变房屋的结构和用途。

五、维修责任

5.1因房屋自然老化、损坏等原因导致的维修，由甲方负责；

5.2因乙方使用不当、人为损坏等原因导致的维修，由乙方负责；

5.3甲方应在合理期限内对房屋进行维修，并通知乙方。

六、违约责任及限制条款

6.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的，乙方有权解除合同，并要求甲方承担相应的违约责任；

（2）甲方未按约定收取租金的，乙方有权要求甲方支付滞纳金；

（3）甲方擅自改变房屋结构、用途或设施，乙方有权要求甲方恢复原状。

6.2甲方限制条款：

（1）甲方不得在乙方租赁期间随意提高租金；

（2）甲方不得干涉乙方的正常居住或经营活动。

七、乙方权益条款

7.1乙方有权在租赁期限内，合理使用房屋及其附属设施；

7.2乙方有权在租赁期满后，根据房屋状况获得合理的装修补偿；

7.3乙方有权在房屋使用过程中，对房屋进行必要的维护和改善。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。

9.2本合同一式三份，甲乙双方及第三方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋租赁合同复印件

2.房屋所有权证明复印件

3.乙方身份证明复印件

4.第三方担保协议复印件

5.其他相关证明材料

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

第三方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

乙方为主导的目的和意义：

乙方