买房合同物业合同范本

买房合同物业合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，座落于__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，乙方有意购买上述房屋及其附属设施；甲乙双方经友好协商，达成如下协议：

一、房屋及附属设施转让

1.1甲方同意将其名下的上述房屋及其附属设施（以下简称“房屋”）转让给乙方，乙方同意购买。

1.2本合同签订后，甲方应于__________日内将房屋所有权转移登记至乙方名下。

1.3乙方购买房屋的成交价格为__________元人民币。

二、物业费用及税费

2.1乙方应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，按时缴纳物业管理费、公共事业费等物业相关费用。

2.2乙方购买房屋时，应依法缴纳契税、印花税等相关税费。

三、付款方式及期限

3.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋成交价__________元人民币支付给甲方。

3.2乙方支付购房款时，可选择以下付款方式：

（1）一次性付款：乙方在合同签订之日起__________日内一次性支付购房款。

（2）分期付款：乙方在合同签订之日起__________日内支付首期款__________元人民币，余款__________元人民币于__________日前付清。

四、违约责任

4.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间将房屋所有权转移登记至乙方名下，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

（2）甲方未按约定时间交房，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

4.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

（2）乙方违反约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。

五、争议解决

5.1甲方、乙方因履行本合同发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.付款凭证复印件

5.其他有关文件及资料

甲方（出卖人）：__________乙方（买受人）：__________

签字（或盖章）：________________签字（或盖章）：________________

日期：____________________日期：____________________

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（物业管理方）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的房屋，座落于__________，房屋产权证号为__________，建筑面积为__________平方米，土地证号为__________，乙方有意购买上述房屋及其附属设施；为保障甲方权益，确保物业管理质量，甲乙双方同意引入丙方作为物业管理方，共同履行物业管理职责。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、房屋及附属设施转让

1.1甲方同意将其名下的上述房屋及其附属设施（以下简称“房屋”）转让给乙方，乙方同意购买。

1.2本合同签订后，甲方应于__________日内将房屋所有权转移登记至乙方名下。

1.3乙方购买房屋的成交价格为__________元人民币。

二、丙方物业管理职责

2.1丙方作为物业管理方，负责对房屋及其附属设施进行日常管理，确保房屋及设施的正常使用。

2.2丙方应遵守国家法律法规，履行物业管理职责，维护业主权益。

2.3丙方应定期向甲方汇报物业管理情况，确保甲方对物业管理工作的知情权。

三、物业费用及税费

3.1乙方应按照《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，按时缴纳物业管理费、公共事业费等物业相关费用。

3.2乙方购买房屋时，应依法缴纳契税、印花税等相关税费。

四、付款方式及期限

4.1乙方应于本合同签订之日起__________日内，将房屋成交价__________元人民币支付给甲方。

4.2乙方支付购房款时，可选择以下付款方式：

（1）一次性付款：乙方在合同签订之日起__________日内一次性支付购房款。

（2）分期付款：乙方在合同签订之日起__________日内支付首期款__________元人民币，余款__________元人民币于__________日前付清。

五、甲方权益保障

5.1甲方有权要求丙方定期提供物业管理报告，包括但不限于房屋维修、设施维护、费用使用等情况。

5.2甲方有权对丙方的物业管理工作进行监督，对丙方违反合同约定或损害甲方权益的行为，甲方有权要求丙方改正或承担相应责任。

5.3甲方有权根据物业管理情况，对丙方进行考核，并根据考核结果调整丙方服务费用。

六、乙方违约及限制条款

6.1乙方未按约定时间支付购房款，每延迟一日，应向甲方支付__________元人民币的违约金。

6.2乙方违反约定使用房屋，造成房屋损坏的，应承担赔偿责任。

6.3乙方不得擅自改变房屋结构，影响房屋安全和使用功能。

七、争议解决

7.1甲乙双方及丙方因履行本合同发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

8.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.房屋买卖合同备案证明复印件

4.付款凭证复印件

5.物业管理协议复印件

6.其他有关文件及资料

第三方介入的意义和目的：

引入丙方作为物业管理方，有助于确保物业管理质量，维护业主权益，同时提高甲方对物业管理的监督能力，保障甲方在物业管理过程中的权益。

甲方为主导的目的和意义：

甲方作为房屋所有权人，对房屋及附属设施具有主导权。通过引入丙方作为物业管理方，甲方可以更好地监督物业管理工作，确保物业管理质量，维护自身权益，同时通过调整丙方服务费用，实现自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（出卖人）：__________

乙方（买受人）：__________

丙方（监理单位）：__________

鉴于甲方拥有位于__________的工程项目，包括但不限于房屋建筑、基础设施等，乙方有意购买该工程项目，为确保工程质量和进度，甲乙双方同意引入丙方作为监理单位，对工程项目进行监督管理。经甲乙双方及丙方友好协商，达成如下协议：

一、工程项目转让

1.1甲方同意将其名下的上述工程项目转让给乙方，乙方同意购买。

1.2本合同签订后，甲方应于__________日内向乙方提供完整的工程项目资料，包括但不限于设计图纸、施工许可证等。

1.3乙方购买工程项目的成交价格为__________元人民币。

二、丙方监理职责

2.1丙方作为监理单位，负责对工程项目的施工过程进行全程监督，确保工程质量符合国家相关标准和要求。

2.2丙方应定期向乙方汇报工程进度和质量情况，确保乙方对工程项目的知情权。

2.3丙方应参与工程项目的验收工作，并对验收结果负责。

三、工程进度及费用

3.1乙方有权要求甲方按照合同约定的时间节点完成工程项目，并确保工程进度符合合同要求。

3.2乙方有权根据工程进度和质量情况，要求甲方调整工程进度计划或采取必要的补救措施。

3.3乙方有权要求丙方对工程进度和质量进行评估，并提出改进建议。

四、乙方权益保障

4.1乙方有权要求甲方提供工程项目的详细预算和费用支出情况，确保乙方对项目资金使用有充分了解。

4.2乙方有权要求丙方对工程项目的资金使用进行监督，确保资金使用合法、合规。

4.3乙方有权要求丙方对工程项目的施工安全和环保措施进行监督，确保施工过程符合相关法律法规。

五、甲方违约及限制条款

5.1甲方未按约定时间提供工程项目资料，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

5.2甲方未按约定时间完成工程项目，每延迟一日，应向乙方支付__________元人民币的违约金。

5.3甲方违反约定，造成工程项目质量不符合要求的，应承担赔偿责任。

六、争议解决

6.1甲乙双方及丙方因履行本合同发生争议的，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，由甲乙双方及丙方另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙双方及丙方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.工程项目设计图纸及施工许可证复印件

2.工程项目预算及费用支出情况

3.工程项目资金使用监督报告

4.工程项目施工安全和环保措施报告

5.其他有关文件及资料

乙方为主导的目的和意义：

乙方作为工程项目的买受人，对工程项目的质量和进度有直接的利益关系。通过引入丙方作为监理单位，乙方可以加强对工程项