买房商业货款合同范本

买房商业货款合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

鉴于买方有意购买卖方所拥有的位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），卖方同意将标的房屋出售给买方，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的土地使用权证号为__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同标的房屋价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为购房定金。

2.3买方应在合同约定的付款期限内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4付款方式：买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付房款。

三、交付使用及产权过户

3.1乙方应在本合同约定的交付使用日期前，将标的房屋交付给买方使用。

3.2买方在收到标的房屋后，应及时办理产权过户手续。

3.3产权过户手续的办理费用由买方承担。

四、违约责任

4.1任何一方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。

4.2买方未按约定支付房款的，应向卖方支付逾期付款违约金，违约金按逾期付款金额的__________%计算。

4.3卖方未按约定交付标的房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按__________元计算。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.房屋交易税费缴纳凭证复印件

5.其他与本合同有关的文件

甲方（盖章）：__________

乙方（盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（以下简称“买方”）：

乙方（以下简称“卖方”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于买方有意购买卖方所拥有的位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），卖方同意将标的房屋出售给买方，丙方同意为买方的购房贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、标的房屋的基本情况

1.1标的房屋位于__________，房屋所有权证号为__________。

1.2标的房屋的土地使用权证号为__________。

1.3标的房屋的建筑面积为__________平方米，用途为__________。

二、房屋价格及付款方式

2.1本合同标的房屋价格为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2买方应在本合同签订之日起__________日内，向卖方支付人民币__________元整（大写：____________________）作为购房定金。

2.3买方应在合同约定的付款期限内，向卖方支付剩余房款人民币__________元整（大写：____________________）。

2.4付款方式：买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付房款。

三、担保方责任及权利

3.1担保方同意为买方提供购房贷款担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

3.2担保方有权要求买方提供与购房贷款相关的资料，并有权对买方的信用状况进行调查。

3.3担保方在买方违约时，有权直接向卖方支付剩余房款，以保障卖方的权益。

3.4担保方在履行担保义务后，有权向买方追偿其支付的款项。

四、甲方的权益保障

4.1买方在支付定金后，卖方不得擅自解除合同，否则应向买方支付相当于定金两倍的违约金。

4.2买方在支付房款过程中，卖方不得要求买方支付任何额外费用，否则买方有权拒绝支付。

4.3买方在购房贷款过程中，如因卖方原因导致贷款无法办理，卖方应承担相应责任。

4.4买方在办理产权过户手续时，如因卖方原因导致过户受阻，卖方应承担相应责任。

五、乙方的违约及限制条款

5.1卖方未按约定交付标的房屋的，应向买方支付逾期交付违约金，违约金按逾期交付天数计算，每日按__________元计算。

5.2卖方在合同履行期间，不得擅自改变标的房屋的用途，否则买方有权解除合同。

5.3卖方在合同履行期间，不得将标的房屋抵押、出租或转让给第三方，否则买方有权解除合同。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

6.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有权证复印件

2.土地使用权证复印件

3.买卖双方身份证复印件

4.担保方营业执照复印件

5.担保方法定代表人身份证复印件

6.房屋交易税费缴纳凭证复印件

7.其他与本合同有关的文件

第三方介入的意义和目的在于，通过担保方的参与，保障买方的权益，降低购房风险。甲方为主导的目的和意义在于，确保甲方在购房过程中享有充分的权益保障，同时限制卖方的违约行为，维护甲方的利益。通过本合同的签订，甲乙丙三方明确了各自的权利和义务，为购房交易提供了法律保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

甲方（以下简称“借款人”）：

乙方（以下简称“出借人”）：

丙方（以下简称“担保方”）：

鉴于借款人需要资金用于购买位于__________的房屋（以下简称“标的房屋”），出借人同意向借款人提供贷款，丙方同意为借款人的贷款提供担保，双方经友好协商，达成如下协议：

一、贷款的基本情况

1.1本合同项下贷款金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

1.2贷款期限为__________年，自贷款发放之日起计算。

1.3贷款利率为__________，按年利率计算，具体利率以贷款合同为准。

二、担保方责任及权利

2.1担保方同意为借款人的贷款提供担保，担保金额为人民币__________元整（大写：____________________）。

2.2担保方有权要求借款人提供与贷款相关的资料，并有权对借款人的信用状况进行调查。

2.3在借款人违约时，担保方有权直接向出借人支付贷款本金及利息，以保障出借人的权益。

2.4担保方在履行担保义务后，有权向借款人追偿其支付的款项。

三、出借人权益保障

3.1出借人有权在贷款发放前对借款人的信用状况进行审查，并有权拒绝发放贷款。

3.2出借人有权要求借款人提供担保，并有权要求担保方提供相应的担保文件。

3.3在借款人未按时还款或违约时，出借人有权要求担保方履行担保责任。

四、甲方的违约及限制条款

4.1借款人未按约定还款的，应向出借人支付逾期还款违约金，违约金按逾期还款金额的__________%计算。

4.2借款人在贷款期间，未经出借人同意，不得擅自改变标的房屋的用途。

4.3借款人在贷款期间，不得将标的房屋抵押、出租或转让给第三方，否则出借人有权解除合同。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决。

5.2协商不成的，任何一方均可向标的房屋所在地的人民法院提起诉讼。

六、其他约定

6.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

6.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.贷款合同复印件

2.借款人身份证复印件

3.担保方营业执照复印件

4.担保方法定代表人身份证复印件

5.其他与本合同有关的文件

乙方为主导的目的和意义在于，确保出借人的资金安全得到充分保障，同时维护出借人在贷款过程中的权益，包括对借款人的信用审查权、担保要求权以及违约追偿权。通