全国统一购房合同范本

全国统一购房合同范本第一篇范文：合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述房屋，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2乙方支付方式：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，乙方支付房屋总价款的____________________%作为定金；

（2）房屋交付前，乙方支付房屋总价款的____________________%；

（3）房屋交付后，乙方支付房屋总价款的____________________%；

（4）房屋办理产权登记手续后，乙方支付房屋总价款的____________________%。

三、房屋交付及验收

3.1甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，具体交付时间为____________________。

3.2乙方在收到房屋后，应按照国家有关法律法规和房屋买卖合同的规定对房屋进行验收。

3.3如乙方在验收过程中发现房屋存在质量问题，应在验收之日起____________________个工作日内书面通知甲方，甲方应在接到通知之日起____________________个工作日内予以修复或更换。

四、产权转移及登记

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内协助乙方办理房屋产权转移手续。

4.2乙方在办理房屋产权登记手续时，应按照国家有关法律法规和房屋买卖合同的规定支付相关税费。

五、违约责任

5.1甲方违约责任：

（1）甲方未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

（2）甲方提供的房屋存在严重质量问题，经修复仍不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息。

5.2乙方违约责任：

（1）乙方未按约定时间支付房款的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金；

（2）乙方逾期办理房屋产权登记手续的，每逾期一日，应向甲方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

7.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记备案证明；

4.付款凭证；

5.其他与本合同相关的文件。

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

签订日期：____________________年____________________月____________________日

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为明确各方权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2乙方支付方式：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，乙方支付房屋总价款的____________________%作为定金；

（2）房屋交付前，乙方支付房屋总价款的____________________%；

（3）房屋交付后，乙方支付房屋总价款的____________________%；

（4）房屋办理产权登记手续后，乙方支付房屋总价款的____________________%。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同约定的支付期限内，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起____________________个工作日内，履行其担保义务，代为支付乙方应付款项。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，具体交付时间为____________________。

4.2乙方在收到房屋后，应按照国家有关法律法规和房屋买卖合同的规定对房屋进行验收。

五、产权转移及登记

5.1甲方应在本合同约定的交付期限内协助乙方办理房屋产权转移手续。

5.2乙方在办理房屋产权登记手续时，应按照国家有关法律法规和房屋买卖合同的规定支付相关税费。

六、甲方权益保障

6.1甲方在乙方未完全支付房屋总价款前，保留对房屋的占有权，直至乙方履行完毕全部付款义务。

6.2若乙方违约，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。

七、乙方违约及限制条款

7.1若乙方未按约定支付房款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

7.2乙方在房屋交付前，不得擅自对房屋进行装修或改变房屋结构。

7.3乙方在房屋交付后，应合理使用房屋，不得损害房屋及配套设施。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记备案证明；

4.付款凭证；

5.担保协议；

6.其他与本合同相关的文件。

第三方介入的意义和目的在于保障甲方的权益，通过担保方的连带责任，确保乙方按时支付房款，降低甲方的交易风险。甲方为主导的目的和意义在于保障自身权益，确保房屋顺利出售，并在乙方违约时，能够及时采取措施维护自身利益。通过本合同的制定，甲乙丙三方明确了各自的权利义务，为房屋买卖交易提供了有力保障。

第三篇范文：第三方主体+乙方权益主导

合同编号：__________

甲方（出卖人）：____________________

乙方（买受人）：____________________

丙方（担保方）：____________________

鉴于甲方拥有合法的房屋所有权，愿意将其房屋出售给乙方，乙方愿意购买甲方上述房屋，丙方愿意为乙方的付款义务提供担保。为保障乙方的权益，明确各方权利义务，经充分协商，达成如下协议：

一、房屋基本情况

1.1房屋位置：____________________

1.2房屋面积：____________________

1.3房屋结构：____________________

1.4房屋用途：____________________

1.5房屋权属：____________________

二、房屋价格及支付方式

2.1房屋总价：人民币____________________元整（大写：____________________）

2.2乙方支付方式：

（1）签订本合同之日起____________________个工作日内，乙方支付房屋总价款的____________________%作为定金；

（2）房屋交付前，乙方支付房屋总价款的____________________%；

（3）房屋交付后，乙方支付房屋总价款的____________________%；

（4）房屋办理产权登记手续后，乙方支付房屋总价款的____________________%。

三、丙方担保责任

3.1丙方在本合同约定的支付期限内，对乙方的付款义务承担连带担保责任。

3.2若乙方未按约定支付房款，丙方应在接到甲方通知之日起____________________个工作日内，履行其担保义务，代为支付乙方应付款项。

四、房屋交付及验收

4.1甲方应在本合同约定的交付期限内将房屋交付给乙方，具体交付时间为____________________。

4.2乙方在收到房屋后，应按照国家有关法律法规和房屋买卖合同的规定对房屋进行验收。

五、产权转移及登记

5.1甲方应在本合同约定的交付期限内协助乙方办理房屋产权转移手续。

5.2乙方在办理房屋产权登记手续时，应按照国家有关法律法规和房屋买卖合同的规定支付相关税费。

六、乙方权益保障

6.1乙方在支付房屋总价款前，有权要求甲方提供房屋权属证明及房屋状况说明。

6.2乙方在房屋交付前，有权要求甲方进行房屋维修或更换存在质量问题的部分。

6.3乙方在房屋交付后，有权按照合同约定使用房屋，甲方不得干涉。

七、甲方违约及限制条款

7.1若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付房屋总价款的____________________%作为违约金。

7.2若甲方提供的房屋存在严重质量问题，经修复仍不符合约定的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的房款及利息。

7.3甲方不得在乙方支付房屋总价款前，擅自处置房屋或设定抵押权。

八、争议解决

8.1双方在履行本合同过程中发生争议，应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同未尽事宜，双方可另行协商解决。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各执一份，自三方签字（或盖章）之日起生效。

附件：

1.房屋产权证复印件；

2.土地使用权证复印件；

3.房屋买卖合同登记备案证明；

4.付款凭证；

5.担保协议；

6.其他与本合同相关的文件。