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文档简介

2025年上海标准公寓买卖协议范本甲方（卖方）：____身份证号：____乙方（买方）：____身份证号：____根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其所有的位于上海市____区____路____号的公寓（以下简称“该公寓”）出售给乙方，乙方愿意购买，达成如下协议：一、该公寓的基本情况1.1该公寓位于上海市____区____路____号，建筑面积为____平方米，房屋结构为____，房屋性质为____，土地使用权性质为____。1.2该公寓的产权清晰，甲方保证该公寓不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押贷款等情况，并保证在办理过户手续时，该公寓的产权证书等相关文件齐全。二、交易价格及支付方式2.1甲乙双方约定，该公寓的交易价格为人民币____元（大写：____元整）。2.2乙方支付方式如下：（1）签订本协议时，乙方支付定金人民币____元（大写：____元整）。（2）乙方应在____年____月____日前支付首付款人民币____元（大写：____元整）。（3）剩余购房款人民币____元（大写：____元整），乙方应在____年____月____日前支付。三、过户手续3.1甲乙双方应在签订本协议之日起____个工作日内，共同到上海市房地产交易中心办理过户手续。3.2甲方应协助乙方办理过户手续，提供必要的文件和证明材料。3.3过户费用按照上海市的相关规定承担，具体如下：（1）契税：由乙方承担。（2）印花税：由甲乙双方各承担一半。（3）其他费用：按照实际情况承担。四、交付及验收4.1甲方应在____年____月____日前将房屋交付给乙方。4.2乙方在接收房屋时，应进行验收。验收合格后，乙方支付尾款人民币____元（大写：____元整）。4.3若乙方在验收过程中发现质量问题，甲方应在____个工作日内进行修复。五、违约责任5.1任何一方违反本协议的约定，导致本协议无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为合同总金额的____%。5.2甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付合同总金额的____%作为违约金。5.3乙方未按约定时间支付房款，每逾期一日，应向甲方支付合同总金额的____%作为违约金。六、争议解决6.1本协议在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。6.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____签名/盖章：____签订日期：_

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