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文档简介

2025年上海市住宅物业服务合同甲方（业主）：____乙方（物业服务企业）：____根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《上海市住宅物业管理规定》等法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，就甲方将其物业委托乙方进行物业管理的事宜，签订本合同。第一条物业基本情况1.1物业名称：____1.2物业地址：____1.3物业类型：____1.4物业规模：____平方米1.5物业共有____个住宅单元，共有____位业主。第二条物业服务内容2.1乙方按照甲方委托的物业管理范围，提供以下服务：（1）物业共用部位及设施设备的维护、保养和管理；（2）物业共用部位及设施设备的大修、更新和改造；（3）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（4）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（5）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（6）物业共用部位及设施设备的停车管理；（7）其他物业服务内容。第三条物业服务费用3.1物业服务费用包括物业服务成本、法定税费和物业公司的合理利润。3.2物业服务费用按平方米计算，每平方米每月____元，物业服务费用每____个月支付一次。3.3甲方应按照本合同约定的收费标准和支付周期，及时足额支付物业服务费用。第四条物业服务期限4.1本合同期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2合同期满后，如甲乙双方均无异议，本合同自动续约____年。第五条物业服务质量和标准5.1乙方应按照国家和上海市的相关标准，提供符合质量要求的物业服务。5.2乙方应建立健全物业服务管理制度，提高服务质量，保证服务满意度。5.3乙方应定期对物业服务质量进行自我评估，并根据实际情况进行改进。第六条物业维修资金6.1甲方应按照《上海市住宅物业管理规定》的有关规定，按时足额交纳物业维修资金。6.2乙方应建立健全物业维修资金管理制度，保证物业维修资金的安全和使用。第七条物业安全管理7.1乙方应加强物业安全管理，确保物业安全无隐患。7.2乙方应建立健全物业安全管理制度，提高安全防范意识，预防安全事故的发生。7.3乙方应定期对物业进行安全检查，发现问题及时整改。第八条违约责任8.1甲乙双方应严格遵守本合同的约定，如一方违反合同，应承担违约责任。8.2乙方未按照约定提供物业服务，甲方有权要求乙方改正，并按照约定承担违约责任。8.3甲方未按照约定支付物业服务费用，乙方有权催告甲方支付，并按照约定承担违约责任。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.3本合同未

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