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2025年城市二手房购买合同甲方（出卖人）：身份证号：____地址：____联系电话：____乙方（买受人）：身份证号：____地址：____联系电话：____鉴于甲方是房屋的合法所有权人，愿意将该房屋出售；乙方愿意购买该房屋，双方经协商，达成以下合同条款：第一条房屋基本状况1.1房屋坐落：____（具体地址）；1.2房屋结构及面积：____平方米，结构为____；1.3房屋所有权证号：____；1.4土地使用权证号：____；1.5甲方保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押、查封等法律瑕疵。第二条购买价格及支付方式2.1双方确认，该房屋的购买价格为人民币____元整（大写：____元整）。2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，将首付款人民币____元整（大写：____元整）支付给甲方，首付款支付后视为乙方履行了合同约定的支付义务。2.3剩余房款人民币____元整（大写：____元整）将于房屋过户手续办理完成后，由乙方一次性支付给甲方。2.4乙方支付房款后，甲方应向乙方出具合法有效的收款凭证。第三条交付及过户3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将该房屋的所有权转移给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。3.2过户手续办理完成后，甲方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件交付给乙方。3.3甲方保证在过户过程中，提供的一切资料真实、合法、有效。第四条甲方义务4.1甲方应保证该房屋在出售过程中，不受任何第三方主张权利的影响，包括但不限于租赁、抵押、查封等。4.2甲方应按照本合同约定，按时交付房屋及办理过户手续。4.3甲方应对乙方提供的个人信息保密，不得泄露给第三方。第五条乙方义务5.1乙方应按照本合同约定，按时支付房款。5.2乙方应提供真实、合法、有效的个人信息，配合甲方办理过户手续。5.3乙方在购买该房屋后，应按照法律法规及物业管理规定，履行相关义务。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同购买价格的____%。6.2甲方违反本合同约定，导致乙方无法取得房屋所有权，乙方有权要求甲方返还已支付的房款，并有权要求甲方支付相应的赔偿金。6.3乙方未按照本合同约定支付房款，甲方有权解除本合同，并有权要求乙方支付违约金。第七条争议解决双方因本合同的履行发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之

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