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文档简介

2025年前期物业管理服务协议框架一、背景及目的随着____年物业管理市场的快速发展，物业管理服务协议作为业主与物业管理公司之间权益保障的重要文件，其规范性和严谨性日益受到重视。为此，特制定《____年前期物业管理服务协议框架》（以下简称《框架》），旨在明确双方的权利义务，确保物业管理服务的质量，促进物业管理行业的健康发展。二、协议主体1.业主（以下简称甲方）：拥有____物业管理区域内的物业所有权或使用权的自然人或法人。2.物业管理公司（以下简称乙方）：具备国家规定的物业服务资质，根据本协议负责物业管理区域的物业服务。三、协议内容1.物业管理服务范围及内容乙方应按照《物业管理条例》和相关法律法规，结合甲方物业的具体情况，提供以下物业管理服务：（1）物业共用部位及设施设备维护管理；（2）物业共用部位及设施设备的安全保卫；（3）物业共用部位及设施设备的清洁卫生；（4）物业共用部位及设施设备的绿化养护；（5）其他约定服务内容。2.物业管理服务标准乙方应按照《物业管理服务标准》和国家、地方的相关规定，提供符合甲方物业实际情况的物业管理服务。具体服务标准如下：（1）物业管理用房及设施设备维护管理达到____%；（2）安全保卫工作达到____%；（3）清洁卫生工作达到____%；（4）绿化养护工作达到____%；（5）其他服务内容达到____%。3.物业管理服务费用（1）物业服务费用：甲方应按期向乙方支付物业服务费用，具体收费标准如下：物业服务费=物业建筑面积×物业服务单价其中，物业建筑面积以____平方米为单位；物业服务单价以元/平方米·月为单位。（2）物业服务费用支付方式：甲方可以通过____、____等方式支付物业服务费用。4.物业维修基金（1）物业维修基金是指为维修、更新、改造甲方物业共用部位及设施设备而设立的资金。（2）甲方应按期向乙方支付物业维修基金，具体收费标准如下：物业维修基金=物业建筑面积×物业维修基金单价其中，物业建筑面积以____平方米为单位；物业维修基金单价以元/平方米·月为单位。（3）物业维修基金的使用和管理应遵守国家法律法规及相关规定，确保资金的安全、有效使用。四、协议期限本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为____年。协议期满前，双方可协商续签。五、违约责任1.双方应严格履行本协议各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方未按照约定提供物业管理服务，甲方有权要求乙方在____日内改正；逾期不改正的，甲方有权解除本协议。3.甲方未按照约定支付物业服务费用和物业维修基金，乙方有权要求甲方在____日内支付；逾期不支付的，乙方有权解除本协议。六、争议解决本协议履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定1.本协议未尽事宜，

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