2025年住宅交易策划补充协议标准文本

2025年住宅交易策划补充协议标准文本一、协议背景鉴于甲方（以下简称“卖方”）与乙方（以下简称“买方”）就住宅交易事宜达成初步协议，为保障双方合法权益，明确双方在交易过程中的权利、义务及责任，经双方友好协商，特订立本补充协议。二、协议正文1.住宅基本信息（1）住宅地址：____（2）住宅面积：____（3）住宅性质：____（4）住宅产权：卖方承诺所售住宅为其合法拥有的完全产权，不存在任何权属纠纷、租赁合同、抵押权等法律瑕疵。2.交易价格及支付方式（1）交易价格：双方确认，住宅交易价格为人民币____元（大写：____元整）。（2）支付方式：买方应在签订本补充协议之日起____内，按照以下方式支付住宅交易款项：①首付款：人民币____元（大写：____元整），买方应在签订本补充协议之日起____内支付；②尾款：人民币____元（大写：____元整），买方应在办理完毕住宅过户手续后____内支付。3.过户手续（1）卖方应在本补充协议签订之日起____内，提供办理过户手续所需的相关资料，包括但不限于身份证、户口本、房产证等。（2）买方应在本补充协议签订之日起____内，办理完毕住宅过户手续，并承担过户过程中产生的一切费用。4.交付及验收（1）卖方应在办理完毕住宅过户手续后____内，将住宅交付给买方。（2）买方应对住宅进行验收，确认住宅符合约定条件。如有不符合约定条件的情况，买方有权要求卖方在____内进行整改。5.保修及维修（1）卖方承诺，住宅在交付之日起____内，如出现非人为原因造成的质量问题，卖方应承担维修责任。（2）买方在保修期内发现住宅存在质量问题，应及时通知卖方。卖方应在接到通知后____内，进行维修或更换。6.违约责任（1）卖方如未能按照约定时间办理过户手续或提供相关资料，每延迟一日，应支付买方人民币____元（大写：____元整）的违约金。（2）买方如未能按照约定时间支付住宅交易款项，每延迟一日，应支付卖方人民币____元（大写：____元整）的违约金。7.争议解决如双方在履行本补充协议过程中发生争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.其他约定（1）本补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。（2）本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效。（3）本补充协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。三、协议签署1.本补充协议由以下双方于____签订：（1）甲方（卖方）：姓名：____身份证号：____地址：____联系电话：____（2）乙方（买方）：姓名：____身份证号：____地址：____联系电话：____2.双方确认，本补充协议是甲乙双方真实意愿的表示，不存在任何法律瑕疵。3.本补充协议的签订，不代表双方就住宅交易事宜的全部约定，双方应遵守合同及本补充协议的约定，共同履行合同义务。四、附则1.本补充协议的修改、补充，应由甲乙双方共同协商确定，并以书面形式签订。2.本补充协议的解除或终止，不影响双方已发生的权利义务及违约责任。3.本补充协议的签订，不代表双方对住宅交易事宜的最终解决。如双方就住宅交易事宜存在其他争议，应按照相关法律法规及合同